土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 22件 | 4.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 105件 | 2.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 235件 | 5.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 323件 | 3.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
茂原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
茂原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 114件
5年間中央値（2021〜2025年）3.9万円/坪
前年比-30.9%2024年 4.9万円/坪5年変化-18.3%2021年 4.1万円/坪
30坪換算の土地価格
101万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引114件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：72町・4駅圏
茂原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
茂原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.4万円/坪114件の公開取引 | 114件 |
| 2024年 | 4.9万円/坪108件の公開取引 | 108件 |
| 2023年 | 4.1万円/坪153件の公開取引 | 153件 |
| 2022年 | 3.2万円/坪145件の公開取引 | 145件 |
| 2021年 | 4.1万円/坪165件の公開取引 | 165件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.4万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−6.2万円/坪（−64.8%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある72町中 72町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 千代田町茂原市 | 23.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 2 高師台茂原市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 3 町保茂原市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 4 高師町茂原市 | 12.5万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 375万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 萩原町茂原市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 早野茂原市 | 11.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 345万円 | 8件2025年最新 |
| 7 内長谷茂原市 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 中部茂原市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 9 八千代茂原市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 10 道表茂原市 | 9.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 285万円 | 2件2025年最新 |
| 11 長清水茂原市 | 9.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 279万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 東部台茂原市 | 9.2万円/坪2021–2023 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 276万円 | 2件2023年2年前 |
| 13 鷲巣茂原市 | 8.9万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 267万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 小林茂原市 | 7.8万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 234万円 | 9件2025年最新 |
| 15 大芝茂原市 | 7.4万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 222万円 | 5件2025年最新 |
| 16 緑ケ丘茂原市 | 7.3万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 219万円 | 3件2023年2年前 |
| 17 茂原西茂原市 | 6.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 茂原茂原市 | 6.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 194万円 | 4件2025年最新 |
| 19 上林茂原市 | 6.3万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 189万円 | 5件2025年最新 |
| 20 大登茂原市 | 6.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 早野新田茂原市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 177万円 | 1件2025年最新 |
| 22 緑町茂原市 | 5.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 174万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 新小轡茂原市 | 5.6万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 167万円 | 2件2023年2年前 |
| 24 中の島町茂原市 | 5.4万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 25 八幡原茂原市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 156万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 高師茂原市 | 5.1万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 153万円 | 5件2025年最新 |
| 27 小轡茂原市 | 4.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 144万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 腰当茂原市 | 4.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 125万円 | 1件2025年最新 |
| 29 柴名茂原市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 30 六田台茂原市 | 3.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 六ツ野茂原市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 108万円 | 2件2025年最新 |
| 32 下永吉茂原市 | 3.6万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 108万円 | 3件2025年最新 |
| 33 谷本茂原市 | 3.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 2件2023年2年前 |
| 34 押日茂原市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 101万円 | 2件2025年最新 |
| 35 猿袋茂原市 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 東郷茂原市 | 3.2万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 95万円 | 6件2025年最新 |
| 37 木崎茂原市 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 38 国府関茂原市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 2件2024年1年前 |
| 39 山崎茂原市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 本小轡茂原市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 87万円 | 2件2025年最新 |
| 41 本納茂原市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 87万円 | 2件2025年最新 |
| 42 北塚茂原市 | 2.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 43 中之郷飛地茂原市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 弓渡茂原市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 77万円 | 1件2025年最新 |
| 45 上永吉茂原市 | 2.3万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 69万円 | 3件2025年最新 |
| 46 長尾茂原市 | 2.2万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 66万円 | 7件2025年最新 |
| 47 吉井下茂原市 | 2.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 真名茂原市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 高田茂原市 | 1.9万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 57万円 | 3件2022年3年前 |
| 50 吉井上茂原市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 51 法目茂原市 | 1.4万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 42万円 | 5件2025年最新 |
| 52 千沢茂原市 | 1.3万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 39万円 | 3件2025年最新 |
| 53 上茂原茂原市 | 1.2万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 南吉田茂原市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 33万円 | 2件2025年最新 |
| 55 渋谷茂原市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 2件2023年2年前 |
| 56 千町茂原市 | 1.0万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 西野茂原市 | 0.9万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 28万円 | 4件2021年4年前 |
| 58 東茂原茂原市 | 0.9万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 59 立木茂原市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 23万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 三ケ谷茂原市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 61 御蔵芝茂原市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 62 清水茂原市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 63 粟生野茂原市 | 0.6万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 18万円 | 4件2025年最新 |
| 64 萱場茂原市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 18万円 | 2件2025年最新 |
| 65 大沢茂原市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 1件2024年1年前 |
| 66 台田茂原市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 12万円 | 2件2025年最新 |
| 67 綱島茂原市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 10万円 | 1件2023年2年前 |
| 68 中善寺茂原市 | 0.3万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 9万円 | 3件2024年1年前 |
| 69 上太田茂原市 | 0.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 8万円 | 2件2025年最新 |
| 70 七渡茂原市 | 0.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 6万円 | 3件2025年最新 |
| 71 桂茂原市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 5万円 | 1件2024年1年前 |
| 72 下太田茂原市 | 0.1万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 4件2023年2年前 |
1千代田町茂原市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件›2高師台茂原市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›3町保茂原市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›4高師町茂原市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 1件›5萩原町茂原市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›6早野茂原市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 8件›7内長谷茂原市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›8中部茂原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›9八千代茂原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›10道表茂原市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件›11長清水茂原市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件›12東部台茂原市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 2件›13鷲巣茂原市 · 2024年8.9万円/坪公開取引 1件›14小林茂原市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 9件›15大芝茂原市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 5件›16緑ケ丘茂原市 · 2023年7.3万円/坪公開取引 3件›17茂原西茂原市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›18茂原茂原市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 4件›19上林茂原市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 5件›20大登茂原市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›21早野新田茂原市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件›22緑町茂原市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件›23新小轡茂原市 · 2023年5.6万円/坪公開取引 2件›24中の島町茂原市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›25八幡原茂原市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件›26高師茂原市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 5件›27小轡茂原市 · 2021年4.8万円/坪公開取引 1件›28腰当茂原市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件›29柴名茂原市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›30六田台茂原市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件›31六ツ野茂原市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件›32下永吉茂原市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 3件›33谷本茂原市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 2件›34押日茂原市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›35猿袋茂原市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›36東郷茂原市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 6件›37木崎茂原市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›38国府関茂原市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件›39山崎茂原市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›40本小轡茂原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件›41本納茂原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件›42北塚茂原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›43中之郷飛地茂原市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›44弓渡茂原市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›45上永吉茂原市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 3件›46長尾茂原市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 7件›47吉井下茂原市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件›48真名茂原市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›49高田茂原市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 3件›50吉井上茂原市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›51法目茂原市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 5件›52千沢茂原市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 3件›53上茂原茂原市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›54南吉田茂原市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件›55渋谷茂原市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件›56千町茂原市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›57西野茂原市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 4件›58東茂原茂原市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›59立木茂原市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›60三ケ谷茂原市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›61御蔵芝茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›62清水茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›63粟生野茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 4件›64萱場茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件›65大沢茂原市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›66台田茂原市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件›67綱島茂原市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›68中善寺茂原市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 3件›69上太田茂原市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件›70七渡茂原市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 3件›71桂茂原市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›72下太田茂原市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 185件 | 8.5万円/坪 |
| 352件 | 2.0万円/坪 | |
| その他 | 123件 | 3.6万円/坪 |
| 事務所 | 8件 | 9.9万円/坪 |
| 店舗 | 8件 | 14.5万円/坪 |
| 倉庫 | 5件 | 6.1万円/坪 |
| 工場 | 4件 | 3.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引685件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 町保 | 480.0㎡ | 2,000万円 | 14.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 高師台 | 155.0㎡ | 1,400万円 | 29.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 上林 | 9999.0㎡ | 1,400万円 | 1.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八千代 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 道表 | 230.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小林 | 280.0㎡ | 880万円 | 11.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下永吉 | 360.0㎡ | 570万円 | 5.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 法目 | 940.0㎡ | 570万円 | 2.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 茂原 | 580.0㎡ | 510万円 | 2.9万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 小林 | 300.0㎡ | 410万円 | 4.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 中の島町 | 250.0㎡ | 400万円 | 5.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上永吉 | 400.0㎡ | 230万円 | 1.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 高師 | 230.0㎡ | 200万円 | 2.9万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 柴名 | 65.0㎡ | 120万円 | 6.1万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 東郷 | 185.0㎡ | 100万円 | 1.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 高師 | 110.0㎡ | 97万円 | 2.9万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 茂原 | 220.0㎡ | 80万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 法目 | 230.0㎡ | 50万円 | 0.7万円/坪 | |
| 2025-10 | 早野新田 | 150.0㎡ | 50万円 | 1.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 本小轡 | 170.0㎡ | 30万円 | 0.6万円/坪 | 住宅 |
全114件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。