国土交通省 公開取引データ

茂原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

茂原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 114件
5年間中央値(2021〜2025年)3.9万円/坪
前年比-30.9%2024年 4.9万円/坪5年変化-18.3%2021年 4.1万円/坪
30坪換算の土地価格
101万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引114件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:72町・3駅圏

茂原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

茂原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引685件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.4万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−6.2万円/坪(−64.8%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある72町中 72町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 千代田町茂原市23.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件705万円1件2025年最新
2 高師台茂原市20.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
3 町保茂原市15.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
4 高師町茂原市12.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025375万円1件2023年2年前
5 萩原町茂原市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2021年4年前
6 早野茂原市11.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件345万円8件2025年最新
7 内長谷茂原市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2021年4年前
8 中部茂原市10.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円1件2025年最新
9 八千代茂原市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
10 道表茂原市9.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件285万円2件2025年最新
11 長清水茂原市9.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025279万円1件2023年2年前
12 東部台茂原市9.2万円/坪2021–2023 · 10件+0.0%2021→2025276万円2件2023年2年前
13 鷲巣茂原市8.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025267万円1件2024年1年前
14 小林茂原市7.8万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件234万円9件2025年最新
15 大芝茂原市7.4万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件222万円5件2025年最新
16 緑ケ丘茂原市7.3万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025219万円3件2023年2年前
17 茂原西茂原市6.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025195万円1件2024年1年前
18 茂原茂原市6.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件194万円4件2025年最新
19 上林茂原市6.3万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件189万円5件2025年最新
20 大登茂原市6.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025180万円1件2024年1年前
21 早野新田茂原市5.9万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件177万円1件2025年最新
22 緑町茂原市5.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025174万円1件2022年3年前
23 新小轡茂原市5.6万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025167万円2件2023年2年前
24 中の島町茂原市5.4万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件162万円1件2025年最新
25 八幡原茂原市5.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025156万円1件2023年2年前
26 高師茂原市5.1万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件153万円5件2025年最新
27 小轡茂原市4.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025144万円1件2021年4年前
28 腰当茂原市4.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件125万円1件2025年最新
29 柴名茂原市4.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
30 六田台茂原市3.9万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025117万円1件2024年1年前
31 六ツ野茂原市3.6万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件108万円2件2025年最新
32 下永吉茂原市3.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件108万円3件2025年最新
33 谷本茂原市3.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025108万円2件2023年2年前
34 押日茂原市3.4万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件101万円2件2025年最新
35 猿袋茂原市3.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2021年4年前
36 東郷茂原市3.2万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件95万円6件2025年最新
37 木崎茂原市3.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件90万円3件2025年最新
38 国府関茂原市3.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202590万円2件2024年1年前
39 山崎茂原市3.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
40 本小轡茂原市2.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件87万円2件2025年最新
41 本納茂原市2.9万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件87万円2件2025年最新
42 北塚茂原市2.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
43 中之郷飛地茂原市2.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2022年3年前
44 弓渡茂原市2.6万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件77万円1件2025年最新
45 上永吉茂原市2.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件69万円3件2025年最新
46 長尾茂原市2.2万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件66万円7件2025年最新
47 吉井下茂原市2.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2022年3年前
48 真名茂原市2.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202560万円1件2024年1年前
49 高田茂原市1.9万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→202557万円3件2022年3年前
50 吉井上茂原市1.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
51 法目茂原市1.4万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件42万円5件2025年最新
52 千沢茂原市1.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件39万円3件2025年最新
53 上茂原茂原市1.2万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202536万円1件2022年3年前
54 南吉田茂原市1.1万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件33万円2件2025年最新
55 渋谷茂原市1.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202530万円2件2023年2年前
56 千町茂原市1.0万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→202530万円1件2024年1年前
57 西野茂原市0.9万円/坪2021 · 4件+0.0%2021→202528万円4件2021年4年前
58 東茂原茂原市0.9万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件28万円1件2025年最新
59 立木茂原市0.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202523万円1件2024年1年前
60 三ケ谷茂原市0.7万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
61 御蔵芝茂原市0.6万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件19万円1件2025年最新
62 清水茂原市0.6万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件19万円1件2025年最新
63 粟生野茂原市0.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件18万円4件2025年最新
64 萱場茂原市0.6万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件18万円2件2025年最新
65 大沢茂原市0.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202517万円1件2024年1年前
66 台田茂原市0.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件12万円2件2025年最新
67 綱島茂原市0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202510万円1件2023年2年前
68 中善寺茂原市0.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20259万円3件2024年1年前
69 上太田茂原市0.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8万円2件2025年最新
70 七渡茂原市0.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件6万円3件2025年最新
71 桂茂原市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2024年1年前
72 下太田茂原市0.1万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→20252万円4件2023年2年前
1千代田町茂原市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 1件2高師台茂原市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件3町保茂原市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件4高師町茂原市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 1件5萩原町茂原市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件6早野茂原市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 8件7内長谷茂原市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件8中部茂原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件9八千代茂原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件10道表茂原市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件11長清水茂原市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 1件12東部台茂原市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 2件13鷲巣茂原市 · 2024年8.9万円/坪公開取引 1件14小林茂原市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 9件15大芝茂原市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 5件16緑ケ丘茂原市 · 2023年7.3万円/坪公開取引 3件17茂原西茂原市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件18茂原茂原市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 4件19上林茂原市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 5件20大登茂原市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件21早野新田茂原市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件22緑町茂原市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件23新小轡茂原市 · 2023年5.6万円/坪公開取引 2件24中の島町茂原市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件25八幡原茂原市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件26高師茂原市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 5件27小轡茂原市 · 2021年4.8万円/坪公開取引 1件28腰当茂原市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 1件29柴名茂原市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件30六田台茂原市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 1件31六ツ野茂原市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件32下永吉茂原市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 3件33谷本茂原市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 2件34押日茂原市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件35猿袋茂原市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件36東郷茂原市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 6件37木崎茂原市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件38国府関茂原市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件39山崎茂原市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件40本小轡茂原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件41本納茂原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件42北塚茂原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件43中之郷飛地茂原市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件44弓渡茂原市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件45上永吉茂原市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 3件46長尾茂原市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 7件47吉井下茂原市 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件48真名茂原市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件49高田茂原市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 3件50吉井上茂原市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件51法目茂原市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 5件52千沢茂原市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 3件53上茂原茂原市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件54南吉田茂原市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件55渋谷茂原市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件56千町茂原市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件57西野茂原市 · 2021年0.9万円/坪公開取引 4件58東茂原茂原市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件59立木茂原市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件60三ケ谷茂原市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件61御蔵芝茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件62清水茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件63粟生野茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 4件64萱場茂原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件65大沢茂原市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件66台田茂原市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件67綱島茂原市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件68中善寺茂原市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 3件69上太田茂原市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件70七渡茂原市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 3件71桂茂原市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件72下太田茂原市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 4件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡22件4.2万円/坪
100〜165㎡105件2.2万円/坪
165〜300㎡235件5.8万円/坪
300㎡以上323件3.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅185件8.5万円/坪
352件2.0万円/坪
その他123件3.6万円/坪
事務所8件9.9万円/坪
店舗8件14.5万円/坪
倉庫5件6.1万円/坪
工場4件3.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引685件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10町保480.0㎡2,000万円14.0万円/坪
2025-10高師台155.0㎡1,400万円29.0万円/坪
2025-10上林9999.0㎡1,400万円1.6万円/坪住宅
2025-10八千代280.0㎡1,200万円14.0万円/坪その他
2025-10道表230.0㎡1,100万円15.0万円/坪住宅
2025-10小林280.0㎡880万円11.0万円/坪住宅
2025-10下永吉360.0㎡570万円5.3万円/坪
2025-10法目940.0㎡570万円2.0万円/坪
2025-10茂原580.0㎡510万円2.9万円/坪その他
2025-10小林300.0㎡410万円4.5万円/坪
2025-10中の島町250.0㎡400万円5.3万円/坪住宅
2025-10上永吉400.0㎡230万円1.9万円/坪
2025-10高師230.0㎡200万円2.9万円/坪その他
2025-10柴名65.0㎡120万円6.1万円/坪倉庫
2025-10東郷185.0㎡100万円1.8万円/坪
2025-10高師110.0㎡97万円2.9万円/坪その他
2025-10茂原220.0㎡80万円1.2万円/坪
2025-10法目230.0㎡50万円0.7万円/坪
2025-10早野新田150.0㎡50万円1.1万円/坪
2025-10本小轡170.0㎡30万円0.6万円/坪住宅

全114件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
85,070人
世帯数
42,282世帯
変化人口世帯数
2025年中-791前年比 -0.92%+124前年比 +0.29%
5年間-3,2102021年比 -3.64%+1,4022021年比 +3.43%

2025年中の変化

人口
-791人前年比 -0.92%
世帯数
+124世帯前年比 +0.29%

5年間の変化

人口
-3,210人2021年比 -3.64%
世帯数
+1,402世帯2021年比 +3.43%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-986
社会増減
+195

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.0%7,636人11.0%-2.0pt
15〜24歳8.2%6,943人9.6%-1.4pt
25〜44歳19.0%16,205人22.2%-3.2pt
45〜64歳28.9%24,563人28.2%+0.7pt
65〜74歳14.2%12,050人12.0%+2.2pt
75歳以上20.8%17,673人17.1%+3.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.7%5.9%-1.2pt
100〜200万円未満12.3%13.5%-1.2pt
200〜300万円未満18.8%16.2%+2.6pt
300〜400万円未満15.4%14.8%+0.6pt
400〜500万円未満14.4%12.1%+2.3pt
500〜700万円未満17.8%16.5%+1.3pt
700〜1,000万円未満10.1%12.8%-2.7pt
1,000〜1,500万円未満4.9%6.0%-1.1pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4