国土交通省 公開取引データ

君津市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

君津市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
16.5万円/坪
公開取引 54件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比+26.9%2024年 13.0万円/坪5年変化+78.4%2021年 9.3万円/坪
30坪換算の土地価格
495万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引54件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:76町・7駅圏

君津市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

君津市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引289件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値16.5万円/坪
2025年 地価公示中央値15.4万円/坪
数値差+1.1万円/坪(+7.3%)

地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

7駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある76町中 76町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 東坂田君津市33.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025990万円2件2023年2年前
2 南久保君津市25.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
3 中野君津市25.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
4 久保君津市23.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025690万円1件2024年1年前
5 杢師君津市23.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025690万円1件2021年4年前
6 南子安君津市22.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件675万円6件2025年最新
7 西坂田君津市20.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件615万円4件2025年最新
8 君津台君津市19.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025570万円2件2024年1年前
9 陽光台君津市19.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件570万円5件2025年最新
10 外箕輪君津市18.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件540万円4件2025年最新
11 北子安君津市16.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円2件2025年最新
12 北久保君津市15.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025450万円1件2022年3年前
13 中富君津市15.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025450万円1件2024年1年前
14 下湯江君津市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円2件2025年最新
15 上湯江君津市14.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
16 宮下君津市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
17 常代君津市14.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件420万円5件2025年最新
18 大和田君津市13.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件390万円2件2025年最新
19 人見君津市11.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
20 杉谷君津市10.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025324万円1件2024年1年前
21 坂田君津市10.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件315万円1件2025年最新
22 郡君津市10.1万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件303万円1件2025年最新
23 八重原君津市8.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025260万円1件2024年1年前
24 三直君津市8.2万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025245万円1件2024年1年前
25 法木作君津市8.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件243万円2件2025年最新
26 貞元君津市7.4万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025222万円2件2024年1年前
27 笹君津市7.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025210万円1件2024年1年前
28 高坂君津市6.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025204万円1件2024年1年前
29 久留里君津市6.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025195万円2件2021年4年前
30 泉君津市5.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025165万円1件2023年2年前
31 上君津市5.5万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025165万円1件2022年3年前
32 糠田君津市5.2万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025155万円1件2022年3年前
33 長石君津市5.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
34 台君津市4.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025141万円1件2023年2年前
35 小櫃台君津市3.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025110万円1件2024年1年前
36 箕輪君津市3.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
37 大井戸君津市3.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202596万円1件2021年4年前
38 東日笠君津市3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2022年3年前
39 向郷君津市3.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
40 内箕輪君津市3.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202590万円2件2023年2年前
41 西粟倉君津市2.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2023年2年前
42 大野台君津市2.6万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202578万円1件2024年1年前
43 かずさ小糸君津市2.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2023年2年前
44 滝原君津市2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2024年1年前
45 三田君津市2.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2021年4年前
46 中島君津市2.1万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
47 上新田君津市2.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202560万円1件2023年2年前
48 賀恵渕君津市1.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202550万円1件2023年2年前
49 蔵玉君津市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2023年2年前
50 宿原君津市1.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2021年4年前
51 山滝野君津市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202545万円1件2024年1年前
52 大坂君津市1.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件39万円1件2025年最新
53 香木原君津市1.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2023年2年前
54 鹿野山君津市1.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
55 根本君津市1.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2021年4年前
56 塚原君津市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2022年3年前
57 俵田君津市1.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件33万円2件2025年最新
58 西原君津市1.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202530万円1件2023年2年前
59 戸崎君津市1.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→202529万円3件2022年3年前
60 練木君津市0.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202523万円1件2022年3年前
61 福岡君津市0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202522万円1件2023年2年前
62 久留里市場君津市0.7万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
63 広岡君津市0.6万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件19万円2件2025年最新
64 白駒君津市0.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202519万円1件2023年2年前
65 芋窪君津市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202514万円1件2021年4年前
66 行馬君津市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202511万円1件2023年2年前
67 西猪原君津市0.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20259万円1件2024年1年前
68 荻作君津市0.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20259万円1件2022年3年前
69 大山野君津市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2024年1年前
70 草川原君津市0.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20256万円1件2024年1年前
71 尾車君津市0.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20255万円1件2022年3年前
72 折木沢君津市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3万円1件2025年最新
73 寺沢君津市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2023年2年前
74 大井君津市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2023年2年前
75 大戸見君津市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2022年3年前
76 浦田君津市0.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2024年1年前
1東坂田君津市 · 2023年33.0万円/坪公開取引 2件2南久保君津市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件3中野君津市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件4久保君津市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件5杢師君津市 · 2021年23.0万円/坪公開取引 1件6南子安君津市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 6件7西坂田君津市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 4件8君津台君津市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 2件9陽光台君津市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 5件10外箕輪君津市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 4件11北子安君津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件12北久保君津市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件13中富君津市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件14下湯江君津市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件15上湯江君津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件16宮下君津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件17常代君津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件18大和田君津市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件19人見君津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件20杉谷君津市 · 2024年10.8万円/坪公開取引 1件21坂田君津市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件22郡君津市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 1件23八重原君津市 · 2024年8.7万円/坪公開取引 1件24三直君津市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件25法木作君津市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 2件26貞元君津市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 2件27笹君津市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件28高坂君津市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 1件29久留里君津市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 2件30泉君津市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 1件31上君津市 · 2022年5.5万円/坪公開取引 1件32糠田君津市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 1件33長石君津市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件34台君津市 · 2023年4.7万円/坪公開取引 1件35小櫃台君津市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件36箕輪君津市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件37大井戸君津市 · 2021年3.2万円/坪公開取引 1件38東日笠君津市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件39向郷君津市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件40内箕輪君津市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 2件41西粟倉君津市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件42大野台君津市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件43かずさ小糸君津市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件44滝原君津市 · 2024年2.3万円/坪公開取引 1件45三田君津市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件46中島君津市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件47上新田君津市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件48賀恵渕君津市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件49蔵玉君津市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件50宿原君津市 · 2021年1.5万円/坪公開取引 1件51山滝野君津市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件52大坂君津市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件53香木原君津市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件54鹿野山君津市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件55根本君津市 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件56塚原君津市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件57俵田君津市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 2件58西原君津市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件59戸崎君津市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 3件60練木君津市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件61福岡君津市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件62久留里市場君津市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件63広岡君津市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件64白駒君津市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件65芋窪君津市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件66行馬君津市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件67西猪原君津市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件68荻作君津市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件69大山野君津市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件70草川原君津市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件71尾車君津市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件72折木沢君津市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件73寺沢君津市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件74大井君津市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件75大戸見君津市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件76浦田君津市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満4件5.4万円/坪
50〜100㎡8件1.7万円/坪
100〜165㎡27件6.8万円/坪
165〜300㎡116件15.0万円/坪
300㎡以上134件5.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅121件15.0万円/坪
106件5.9万円/坪
その他47件5.3万円/坪
倉庫7件2.6万円/坪
事務所4件11.5万円/坪
工場2件2.2万円/坪
店舗2件4.6万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引289件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大和田340.0㎡3,900万円38.0万円/坪その他
2025-10常代560.0㎡3,300万円19.0万円/坪倉庫
2025-10北子安400.0㎡2,000万円17.0万円/坪倉庫
2025-10下湯江610.0㎡1,900万円10.0万円/坪住宅
2025-10陽光台280.0㎡1,500万円17.0万円/坪住宅
2025-10西坂田230.0㎡1,500万円21.0万円/坪住宅
2025-10西坂田240.0㎡1,300万円18.0万円/坪住宅
2025-10常代270.0㎡480万円5.8万円/坪その他
2025-10法木作70.0㎡170万円8.1万円/坪住宅
2025-10中島145.0㎡90万円2.1万円/坪住宅
2025-07外箕輪940.0㎡5,500万円19.0万円/坪
2025-07常代750.0㎡2,700万円12.0万円/坪事務所
2025-07外箕輪430.0㎡2,200万円17.0万円/坪その他
2025-07南子安330.0㎡1,500万円15.0万円/坪住宅
2025-07陽光台250.0㎡1,400万円19.0万円/坪住宅
2025-07中野145.0㎡1,400万円31.0万円/坪住宅
2025-07下湯江230.0㎡1,100万円16.0万円/坪住宅
2025-07人見300.0㎡970万円11.0万円/坪住宅
2025-07上湯江190.0㎡830万円14.0万円/坪住宅
2025-07外箕輪180.0㎡480万円8.9万円/坪住宅

全54件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
78,657人
世帯数
39,529世帯
変化人口世帯数
2025年中-863前年比 -1.09%+101前年比 +0.26%
5年間-4,3482021年比 -5.24%+3822021年比 +0.98%

2025年中の変化

人口
-863人前年比 -1.09%
世帯数
+101世帯前年比 +0.26%

5年間の変化

人口
-4,348人2021年比 -5.24%
世帯数
+382世帯2021年比 +0.98%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-864
社会増減
+1

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.4%7,367人11.0%-1.7pt
15〜24歳9.0%7,049人9.6%-0.6pt
25〜44歳20.0%15,750人22.2%-2.2pt
45〜64歳27.6%21,721人28.2%-0.5pt
65〜74歳14.5%11,397人12.0%+2.5pt
75歳以上19.5%15,373人17.1%+2.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.4%5.9%-1.5pt
100〜200万円未満11.3%13.5%-2.2pt
200〜300万円未満16.1%16.2%-0.1pt
300〜400万円未満16.1%14.8%+1.3pt
400〜500万円未満13.4%12.1%+1.3pt
500〜700万円未満18.4%16.5%+1.9pt
700〜1,000万円未満13.1%12.8%+0.3pt
1,000〜1,500万円未満5.9%6.0%-0.2pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4