国土交通省 公開取引データ

いすみ市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

いすみ市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
1.2万円/坪
公開取引 50件
5年間中央値(2021〜2025年)1.6万円/坪
前年比+0.0%2024年 1.2万円/坪5年変化-36.1%2021年 1.8万円/坪
30坪換算の土地価格
35万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引50件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:45町・10駅圏

いすみ市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

いすみ市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20251.2万円/坪50件の公開取引50
20241.2万円/坪74件の公開取引74
20232.3万円/坪66件の公開取引66
20221.6万円/坪65件の公開取引65
20211.8万円/坪82件の公開取引82

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値1.2万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差−4.6万円/坪(−80.0%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある45町中 45町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大原最上台いすみ市6.8万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件203万円22025最新
2 弥正いすみ市6.6万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025198万円120241年前
3 岬町榎沢いすみ市6.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025195万円120223年前
4 岬町中原いすみ市5.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025153万円120241年前
5 岬町三門いすみ市3.7万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円12025最新
6 岬町井沢いすみ市3.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025105万円220241年前
7 釈迦谷いすみ市3.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202599万円120214年前
8 国府台いすみ市2.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円12025最新
9 大原台いすみ市2.7万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件80万円62025最新
10 深堀いすみ市2.5万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件75万円52025最新
11 岩船いすみ市2.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円12025最新
12 神置いすみ市2.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202572万円120214年前
13 岬町押日いすみ市2.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件60万円22025最新
14 松丸いすみ市1.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円12025最新
15 岬町江場土いすみ市1.7万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円12025最新
16 岬町和泉いすみ市1.7万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件51万円22025最新
17 岬町長者いすみ市1.6万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円12025最新
18 今関いすみ市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202545万円220241年前
19 大野いすみ市1.4万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202541万円220232年前
20 岬町椎木いすみ市1.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202536万円120241年前
21 日在いすみ市1.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件32万円42025最新
22 新田野いすみ市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202530万円120232年前
23 大原いすみ市0.8万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件24万円122025最新
24 須賀谷いすみ市0.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202523万円120241年前
25 下布施いすみ市0.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202522万円120241年前
26 佐室いすみ市0.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202521万円220241年前
27 岬町中滝いすみ市0.6万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202519万円120241年前
28 作田いすみ市0.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202519万円120223年前
29 深谷いすみ市0.6万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202519万円220232年前
30 岬町鴨根いすみ市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202515万円120241年前
31 新田いすみ市0.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202514万円120232年前
32 小池いすみ市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202514万円120214年前
33 万木いすみ市0.4万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202513万円120241年前
34 岬町桑田いすみ市0.4万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202513万円420241年前
35 荻原いすみ市0.3万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202510万円120223年前
36 小沢いすみ市0.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件10万円22025最新
37 引田いすみ市0.3万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20258万円120232年前
38 若山いすみ市0.3万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→20258万円520241年前
39 高谷いすみ市0.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7万円12025最新
40 上布施いすみ市0.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20257万円120241年前
41 山田いすみ市0.2万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件5万円52025最新
42 札森いすみ市0.1万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→20252万円220214年前
43 楽町いすみ市0.1万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20252万円220241年前
44 岬町嘉谷いすみ市0.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251万円120241年前
45 苅谷いすみ市0.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1万円32025最新
1大原最上台いすみ市 · 20256.8万円/坪公開取引 2件2弥正いすみ市 · 20246.6万円/坪公開取引 1件3岬町榎沢いすみ市 · 20226.5万円/坪公開取引 1件4岬町中原いすみ市 · 20245.1万円/坪公開取引 1件5岬町三門いすみ市 · 20253.7万円/坪公開取引 1件6岬町井沢いすみ市 · 20243.5万円/坪公開取引 2件7釈迦谷いすみ市 · 20213.3万円/坪公開取引 1件8国府台いすみ市 · 20252.8万円/坪公開取引 1件9大原台いすみ市 · 20252.7万円/坪公開取引 6件10深堀いすみ市 · 20252.5万円/坪公開取引 5件11岩船いすみ市 · 20252.4万円/坪公開取引 1件12神置いすみ市 · 20212.4万円/坪公開取引 1件13岬町押日いすみ市 · 20252.0万円/坪公開取引 2件14松丸いすみ市 · 20251.7万円/坪公開取引 1件15岬町江場土いすみ市 · 20251.7万円/坪公開取引 1件16岬町和泉いすみ市 · 20251.7万円/坪公開取引 2件17岬町長者いすみ市 · 20251.6万円/坪公開取引 1件18今関いすみ市 · 20241.5万円/坪公開取引 2件19大野いすみ市 · 20231.4万円/坪公開取引 2件20岬町椎木いすみ市 · 20241.2万円/坪公開取引 1件21日在いすみ市 · 20251.1万円/坪公開取引 4件22新田野いすみ市 · 20231.0万円/坪公開取引 1件23大原いすみ市 · 20250.8万円/坪公開取引 12件24須賀谷いすみ市 · 20240.8万円/坪公開取引 1件25下布施いすみ市 · 20240.7万円/坪公開取引 1件26佐室いすみ市 · 20240.7万円/坪公開取引 2件27岬町中滝いすみ市 · 20240.6万円/坪公開取引 1件28作田いすみ市 · 20220.6万円/坪公開取引 1件29深谷いすみ市 · 20230.6万円/坪公開取引 2件30岬町鴨根いすみ市 · 20240.5万円/坪公開取引 1件31新田いすみ市 · 20230.5万円/坪公開取引 1件32小池いすみ市 · 20210.5万円/坪公開取引 1件33万木いすみ市 · 20240.4万円/坪公開取引 1件34岬町桑田いすみ市 · 20240.4万円/坪公開取引 4件35荻原いすみ市 · 20220.3万円/坪公開取引 1件36小沢いすみ市 · 20250.3万円/坪公開取引 2件37引田いすみ市 · 20230.3万円/坪公開取引 1件38若山いすみ市 · 20240.3万円/坪公開取引 5件39高谷いすみ市 · 20250.2万円/坪公開取引 1件40上布施いすみ市 · 20240.2万円/坪公開取引 1件41山田いすみ市 · 20250.2万円/坪公開取引 5件42札森いすみ市 · 20210.1万円/坪公開取引 2件43楽町いすみ市 · 20240.1万円/坪公開取引 2件44岬町嘉谷いすみ市 · 20240.0万円/坪公開取引 1件45苅谷いすみ市 · 20250.0万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡42.8万円/坪
100〜165㎡311.6万円/坪
165〜300㎡822.2万円/坪
300㎡以上2201.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅992.7万円/坪
1590.9万円/坪
その他651.6万円/坪
倉庫61.1万円/坪
事務所54.3万円/坪
店舗34.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引337件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10国府台720.0㎡600万円2.8万円/坪その他
2025-10日在300.0㎡500万円5.5万円/坪住宅
2025-10大原台360.0㎡260万円2.4万円/坪住宅
2025-10大原台420.0㎡250万円2.0万円/坪住宅
2025-10大原台600.0㎡180万円1.0万円/坪住宅
2025-10岩船240.0㎡170万円2.4万円/坪その他
2025-10大原730.0㎡150万円0.7万円/坪
2025-10山田9999.0㎡100万円0.2万円/坪
2025-10山田9999.0㎡100万円0.1万円/坪
2025-10小沢1200.0㎡100万円0.3万円/坪
2025-10山田1300.0㎡100万円0.3万円/坪
2025-10日在500.0㎡100万円0.7万円/坪住宅
2025-10山田1100.0㎡60万円0.2万円/坪その他
2025-10大原330.0㎡50万円0.5万円/坪その他
2025-10岬町和泉125.0㎡50万円1.3万円/坪
2025-10山田9999.0㎡10万円0.0万円/坪
2025-07深堀430.0㎡560万円4.3万円/坪住宅
2025-07岬町押日660.0㎡500万円2.5万円/坪
2025-07大原台390.0㎡380万円3.2万円/坪住宅
2025-07岬町押日220.0㎡130万円2.0万円/坪

全50件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。