国土交通省 公開取引データ

いすみ市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

いすみ市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
1.2万円/坪
公開取引 50件
5年間中央値(2021〜2025年)1.6万円/坪
前年比+0.0%2024年 1.2万円/坪5年変化-36.1%2021年 1.8万円/坪
30坪換算の土地価格
35万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引50件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:45町・10駅圏

いすみ市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

いすみ市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
1.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引337件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値1.2万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差−4.6万円/坪(−80.0%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある45町中 45町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大原最上台いすみ市6.8万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件203万円2件2025年最新
2 弥正いすみ市6.6万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025198万円1件2024年1年前
3 岬町榎沢いすみ市6.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025195万円1件2022年3年前
4 岬町中原いすみ市5.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025153万円1件2024年1年前
5 岬町三門いすみ市3.7万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
6 岬町井沢いすみ市3.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025105万円2件2024年1年前
7 釈迦谷いすみ市3.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2021年4年前
8 国府台いすみ市2.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
9 大原台いすみ市2.7万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件80万円6件2025年最新
10 深堀いすみ市2.5万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件75万円5件2025年最新
11 岩船いすみ市2.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
12 神置いすみ市2.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202572万円1件2021年4年前
13 岬町押日いすみ市2.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件60万円2件2025年最新
14 松丸いすみ市1.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
15 岬町江場土いすみ市1.7万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
16 岬町和泉いすみ市1.7万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件51万円2件2025年最新
17 岬町長者いすみ市1.6万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
18 今関いすみ市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202545万円2件2024年1年前
19 大野いすみ市1.4万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202541万円2件2023年2年前
20 岬町椎木いすみ市1.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202536万円1件2024年1年前
21 日在いすみ市1.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件32万円4件2025年最新
22 新田野いすみ市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2023年2年前
23 大原いすみ市0.8万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件24万円12件2025年最新
24 須賀谷いすみ市0.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202523万円1件2024年1年前
25 下布施いすみ市0.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202522万円1件2024年1年前
26 佐室いすみ市0.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202521万円2件2024年1年前
27 岬町中滝いすみ市0.6万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202519万円1件2024年1年前
28 作田いすみ市0.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202519万円1件2022年3年前
29 深谷いすみ市0.6万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202519万円2件2023年2年前
30 岬町鴨根いすみ市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202515万円1件2024年1年前
31 新田いすみ市0.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202514万円1件2023年2年前
32 小池いすみ市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202514万円1件2021年4年前
33 万木いすみ市0.4万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202513万円1件2024年1年前
34 岬町桑田いすみ市0.4万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202513万円4件2024年1年前
35 荻原いすみ市0.3万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202510万円1件2022年3年前
36 小沢いすみ市0.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件10万円2件2025年最新
37 引田いすみ市0.3万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20258万円1件2023年2年前
38 若山いすみ市0.3万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→20258万円5件2024年1年前
39 高谷いすみ市0.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7万円1件2025年最新
40 上布施いすみ市0.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20257万円1件2024年1年前
41 山田いすみ市0.2万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件5万円5件2025年最新
42 札森いすみ市0.1万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→20252万円2件2021年4年前
43 楽町いすみ市0.1万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20252万円2件2024年1年前
44 岬町嘉谷いすみ市0.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251万円1件2024年1年前
45 苅谷いすみ市0.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1万円3件2025年最新
1大原最上台いすみ市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件2弥正いすみ市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件3岬町榎沢いすみ市 · 2022年6.5万円/坪公開取引 1件4岬町中原いすみ市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件5岬町三門いすみ市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件6岬町井沢いすみ市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件7釈迦谷いすみ市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件8国府台いすみ市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件9大原台いすみ市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 6件10深堀いすみ市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 5件11岩船いすみ市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件12神置いすみ市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 1件13岬町押日いすみ市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件14松丸いすみ市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件15岬町江場土いすみ市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件16岬町和泉いすみ市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件17岬町長者いすみ市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件18今関いすみ市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件19大野いすみ市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 2件20岬町椎木いすみ市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件21日在いすみ市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 4件22新田野いすみ市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件23大原いすみ市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 12件24須賀谷いすみ市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件25下布施いすみ市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件26佐室いすみ市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 2件27岬町中滝いすみ市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件28作田いすみ市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件29深谷いすみ市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 2件30岬町鴨根いすみ市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件31新田いすみ市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件32小池いすみ市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件33万木いすみ市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件34岬町桑田いすみ市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 4件35荻原いすみ市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件36小沢いすみ市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件37引田いすみ市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件38若山いすみ市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 5件39高谷いすみ市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件40上布施いすみ市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件41山田いすみ市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 5件42札森いすみ市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 2件43楽町いすみ市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 2件44岬町嘉谷いすみ市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件45苅谷いすみ市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件2.8万円/坪
100〜165㎡31件1.6万円/坪
165〜300㎡82件2.2万円/坪
300㎡以上220件1.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅99件2.7万円/坪
159件0.9万円/坪
その他65件1.6万円/坪
倉庫6件1.1万円/坪
事務所5件4.3万円/坪
店舗3件4.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引337件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10国府台720.0㎡600万円2.8万円/坪その他
2025-10日在300.0㎡500万円5.5万円/坪住宅
2025-10大原台360.0㎡260万円2.4万円/坪住宅
2025-10大原台420.0㎡250万円2.0万円/坪住宅
2025-10大原台600.0㎡180万円1.0万円/坪住宅
2025-10岩船240.0㎡170万円2.4万円/坪その他
2025-10大原730.0㎡150万円0.7万円/坪
2025-10山田9999.0㎡100万円0.2万円/坪
2025-10山田9999.0㎡100万円0.1万円/坪
2025-10小沢1200.0㎡100万円0.3万円/坪
2025-10山田1300.0㎡100万円0.3万円/坪
2025-10日在500.0㎡100万円0.7万円/坪住宅
2025-10山田1100.0㎡60万円0.2万円/坪その他
2025-10大原330.0㎡50万円0.5万円/坪その他
2025-10岬町和泉125.0㎡50万円1.3万円/坪
2025-10山田9999.0㎡10万円0.0万円/坪
2025-07深堀430.0㎡560万円4.3万円/坪住宅
2025-07岬町押日660.0㎡500万円2.5万円/坪
2025-07大原台390.0㎡380万円3.2万円/坪住宅
2025-07岬町押日220.0㎡130万円2.0万円/坪

全50件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
34,110人
世帯数
16,863世帯
変化人口世帯数
2025年中-595前年比 -1.71%-67前年比 -0.40%
5年間-3,0332021年比 -8.17%-1572021年比 -0.92%

2025年中の変化

人口
-595人前年比 -1.71%
世帯数
-67世帯前年比 -0.40%

5年間の変化

人口
-3,033人2021年比 -8.17%
世帯数
-157世帯2021年比 -0.92%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-586
社会増減
-9

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳7.8%2,649人11.0%-3.3pt
15〜24歳6.8%2,318人9.6%-2.8pt
25〜44歳14.7%5,031人22.2%-7.5pt
45〜64歳27.3%9,324人28.2%-0.8pt
65〜74歳17.1%5,831人12.0%+5.1pt
75歳以上26.3%8,957人17.1%+9.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.9%5.9%-1.0pt
100〜200万円未満17.0%13.5%+3.5pt
200〜300万円未満18.6%16.2%+2.4pt
300〜400万円未満18.8%14.8%+4.0pt
400〜500万円未満12.2%12.1%+0.1pt
500〜700万円未満12.9%16.5%-3.6pt
700〜1,000万円未満10.5%12.8%-2.3pt
1,000〜1,500万円未満4.0%6.0%-2.1pt
1,500万円以上1.2%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4