土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 10件 | 2.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 33件 | 5.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 68件 | 4.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 118件 | 1.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
能代市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
能代市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値（2021〜2025年）3.0万円/坪
前年比-12.9%2024年 3.1万円/坪5年変化-32.5%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
81万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：39町・3駅圏
能代市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している23自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
能代市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.7万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
| 2024年 | 3.1万円/坪62件の公開取引 | 62件 |
| 2023年 | 2.4万円/坪30件の公開取引 | 30件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2021年 | 4.0万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.7万円/坪
2025年 地価公示中央値3.5万円/坪
数値差−0.8万円/坪（−23.7%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある39町中 39町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 緑町能代市 | 9.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 282万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 東町能代市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 222万円 | 2件2025年最新 |
| 3 柳町能代市 | 7.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 219万円 | 2件2022年3年前 |
| 4 松美町能代市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 210万円 | 2件2025年最新 |
| 5 追分町能代市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 花園町能代市 | 6.7万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 西通町能代市 | 6.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 3件2024年1年前 |
| 8 川反町能代市 | 5.4万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 162万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 畠町能代市 | 5.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 161万円 | 4件2025年最新 |
| 10 栄町能代市 | 5.2万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 156万円 | 2件2024年1年前 |
| 11 末広町能代市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 大手町能代市 | 4.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 13 若松町能代市 | 4.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 147万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 住吉町能代市 | 4.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 146万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 青葉町能代市 | 4.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 141万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 出戸本町能代市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 大町能代市 | 3.9万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 116万円 | 4件2024年1年前 |
| 18 向能代能代市 | 3.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 114万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 昭南町能代市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 114万円 | 1件2025年最新 |
| 20 元町能代市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 110万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 明治町能代市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 104万円 | 1件2025年最新 |
| 22 日吉町能代市 | 3.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 93万円 | 2件2025年最新 |
| 23 御指南町能代市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 24 万町能代市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 中和能代市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 69万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 能代町能代市 | 2.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 浅内能代市 | 1.9万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 56万円 | 4件2025年最新 |
| 28 扇田能代市 | 1.8万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 29 富町能代市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 30 河戸川能代市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 31 落合能代市 | 1.6万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 47万円 | 4件2025年最新 |
| 32 鰄渕能代市 | 1.2万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 上町能代市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 二ツ井町仁鮒能代市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 清助町能代市 | 1.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 二ツ井町種能代市 | 0.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 二ツ井町能代市 | 0.7万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大森能代市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 朴瀬能代市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 1件2021年4年前 |
1緑町能代市 · 2024年9.4万円/坪公開取引 1件›2東町能代市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 2件›3柳町能代市 · 2022年7.3万円/坪公開取引 2件›4松美町能代市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 2件›5追分町能代市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›6花園町能代市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 2件›7西通町能代市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 3件›8川反町能代市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件›9畠町能代市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 4件›10栄町能代市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 2件›11末広町能代市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›12大手町能代市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›13若松町能代市 · 2022年4.9万円/坪公開取引 1件›14住吉町能代市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›15青葉町能代市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›16出戸本町能代市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›17大町能代市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 4件›18向能代能代市 · 2021年3.8万円/坪公開取引 1件›19昭南町能代市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›20元町能代市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›21明治町能代市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›22日吉町能代市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 2件›23御指南町能代市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›24万町能代市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›25中和能代市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件›26能代町能代市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件›27浅内能代市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 4件›28扇田能代市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›29富町能代市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›30河戸川能代市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›31落合能代市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 4件›32鰄渕能代市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›33上町能代市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›34二ツ井町仁鮒能代市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›35清助町能代市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›36二ツ井町種能代市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件›37二ツ井町能代市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›38大森能代市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›39朴瀬能代市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 93件 | 4.4万円/坪 |
| その他 | 58件 | 2.7万円/坪 |
| 52件 | 1.5万円/坪 | |
| 工場 | 9件 | 1.8万円/坪 |
| 店舗 | 8件 | 5.5万円/坪 |
| 倉庫 | 5件 | 2.0万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 4.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引229件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 浅内 | 9999.0㎡ | 4,500万円 | 2.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 浅内 | 9999.0㎡ | 3,600万円 | 1.9万円/坪 | 工場 |
| 2025-10 | 松美町 | 670.0㎡ | 1,400万円 | 7.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | （大字なし） | 380.0㎡ | 300万円 | 2.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 河戸川 | 600.0㎡ | 300万円 | 1.6万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | （大字なし） | 710.0㎡ | 300万円 | 1.4万円/坪 | |
| 2025-10 | 畠町 | 165.0㎡ | 280万円 | 5.5万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 松美町 | 165.0㎡ | 200万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 畠町 | 75.0㎡ | 120万円 | 5.5万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 日吉町 | 150.0㎡ | 100万円 | 2.2万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 扇田 | 9999.0㎡ | 6,300万円 | 1.8万円/坪 | 工場 |
| 2025-07 | 河戸川 | 970.0㎡ | 800万円 | 2.7万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 東町 | 200.0㎡ | 360万円 | 5.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | （大字なし） | 100.0㎡ | 100万円 | 3.2万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 二ツ井町 | 590.0㎡ | 60万円 | 0.3万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 御指南町 | 1200.0㎡ | 1,000万円 | 2.7万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | （大字なし） | 520.0㎡ | 630万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | （大字なし） | 370.0㎡ | 450万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | （大字なし） | 630.0㎡ | 380万円 | 2.0万円/坪 | |
| 2025-04 | （大字なし） | 240.0㎡ | 330万円 | 4.5万円/坪 | 住宅 |
全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。