土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 21件 | 14.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 83件 | 20.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 176件 | 21.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 119件 | 13.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
蒲郡市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
蒲郡市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 72件
5年間中央値（2021〜2025年）18.0万円/坪
前年比-5.3%2024年 19.0万円/坪5年変化+12.5%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引72件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・7駅圏
蒲郡市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している64自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
蒲郡市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年18.0万円/坪72件の公開取引72件› | ||
| 2024年19.0万円/坪64件の公開取引64件› | ||
| 2023年20.0万円/坪75件の公開取引75件› | ||
| 2022年19.0万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2021年16.0万円/坪102件の公開取引102件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引399件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値21.4万円/坪
数値差−3.4万円/坪（−16.0%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 旭町蒲郡市 | 37.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 1,110万円 | 2件2023年2年前 |
| 2 御幸町蒲郡市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +23.6%参考2022 4件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 3 元町蒲郡市 | 33.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -5.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 990万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 神明町蒲郡市 | 32.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -12.5%参考2021 2件 → 2022 1件 | 960万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 堀込町蒲郡市 | 31.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 930万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 港町蒲郡市 | 31.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +8.1%参考2021 1件 → 2022 2件 | 930万円 | 2件2022年3年前 |
| 7 宝町蒲郡市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +1636.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 8 八百富町蒲郡市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 9 中央本町蒲郡市 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +3.6%参考2021 2件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 10 府相町蒲郡市 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +41.5%2021 4件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 11 緑町蒲郡市 | 28.5万円/坪2024 · 6件 | +9.6%参考2022 2件 → 2024 6件 | 855万円 | 6件2024年1年前 |
| 12 栄町蒲郡市 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +390.9%参考2021 1件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 13 上本町蒲郡市 | 25.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +31.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 765万円 | 1件2025年最新 |
| 14 本町蒲郡市 | 23.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -57.7%参考2021 2件 → 2022 1件 | 690万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 松原町蒲郡市 | 23.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -4.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 新井町蒲郡市 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 神ノ郷町蒲郡市 | 20.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +946.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 615万円 | 2件2025年最新 |
| 18 丸山町蒲郡市 | 20.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +22.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 清田町蒲郡市 | 20.0万円/坪2025 · 5件 | +21.2%参考2021 2件 → 2025 5件 | 600万円 | 5件2025年最新 |
| 20 三谷北通蒲郡市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | -5.3%2021 3件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 21 宮成町蒲郡市 | 18.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 540万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 金平町蒲郡市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +72.7%参考2022 2件 → 2025 2件 | 389万円 | 2件2025年最新 |
| 23 竹谷町蒲郡市 | 12.0万円/坪2025 · 5件 | -40.0%2021 7件 → 2025 5件 | 360万円 | 5件2025年最新 |
| 24 豊岡町蒲郡市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 17件 | -19.2%参考2021 10件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 25 竹島町蒲郡市 | 9.3万円/坪2025 · 4件 | -42.2%参考2021 2件 → 2025 4件 | 278万円 | 4件2025年最新 |
| 26 浜町蒲郡市 | 9.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 270万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 形原町蒲郡市 | 8.0万円/坪2025 · 5件 | -38.5%2021 21件 → 2025 5件 | 240万円 | 5件2025年最新 |
| 28 西浦町蒲郡市 | 2.3万円/坪2023–2025 · 5件 | -28.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
1旭町蒲郡市 · 2023年37.0万円/坪公開取引 2件›2御幸町蒲郡市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›3元町蒲郡市 · 2023年33.0万円/坪公開取引 1件›4神明町蒲郡市 · 2022年32.0万円/坪公開取引 1件›5堀込町蒲郡市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 2件›6港町蒲郡市 · 2022年31.0万円/坪公開取引 2件›7宝町蒲郡市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›8八百富町蒲郡市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›9中央本町蒲郡市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›10府相町蒲郡市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›11緑町蒲郡市 · 2024年28.5万円/坪公開取引 6件›12栄町蒲郡市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›13上本町蒲郡市 · 2025年25.5万円/坪公開取引 1件›14本町蒲郡市 · 2022年23.0万円/坪公開取引 1件›15松原町蒲郡市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›16新井町蒲郡市 · 2021年21.0万円/坪公開取引 1件›17神ノ郷町蒲郡市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 2件›18丸山町蒲郡市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件›19清田町蒲郡市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 5件›20三谷北通蒲郡市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›21宮成町蒲郡市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件›22金平町蒲郡市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›23竹谷町蒲郡市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 5件›24豊岡町蒲郡市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›25竹島町蒲郡市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 4件›26浜町蒲郡市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件›27形原町蒲郡市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 5件›28西浦町蒲郡市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 33件 | 22.0万円/坪 |
| 商業地域 | 14件 | 25.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 153件 | 19.0万円/坪 |
| 工業地域 | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 30件 | 3.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 110件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 28件 | 21.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 15件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 14.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引399件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 形原町 | 1200.0㎡ | 5,000万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三谷北通 | 620.0㎡ | 3,400万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 水竹町 | 420.0㎡ | 3,000万円 | 23.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 新井町南 | 240.0㎡ | 2,000万円 | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 宝町 | 175.0㎡ | 2,000万円 | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 八百富町 | 180.0㎡ | 1,400万円 | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 府相町 | 145.0㎡ | 1,400万円 | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 上本町 | 140.0㎡ | 1,200万円 | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 形原町 | 180.0㎡ | 780万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三谷北通 | 125.0㎡ | 650万円 | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 栄町 | 120.0㎡ | 580万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 竹島町 | 200.0㎡ | 570万円 | 9.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西浦町 | 200.0㎡ | 420万円 | 7.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 竹谷町 | 210.0㎡ | 340万円 | 5.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 形原町 | 790.0㎡ | 300万円 | 1.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 竹島町 | 65.0㎡ | 200万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 府相町 | 280.0㎡ | 2,500万円 | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鹿島町 | 430.0㎡ | 2,200万円 | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 新井町南 | 185.0㎡ | 1,800万円 | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三谷町 | 480.0㎡ | 1,700万円 | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
全72件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。