FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY
岡山県の土地＋建物の平均所要資金
岡山県で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅85件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。
土地＋建物の平均所要資金
4,709万円
土地取得費平均1,068万円
建設費平均3,641万円
調査件数
85件
調査対象の住宅・敷地面積
敷地面積中央値
219㎡
延床面積平均
109.9㎡
敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。
市区町村を同一の30坪モデルで比較
以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。
| 市区町村 | 総予算モデル | 土地・建物 |
|---|---|---|
| 岡山市北区2025年・公開取引 226件・215町 | 4,515万円 | 土地 885万円建物 3,300万円 |
| 岡山市南区2025年・公開取引 105件・59町 | 4,230万円 | 土地 600万円建物 3,300万円 |
| 岡山市中区2025年・公開取引 101件・66町 | 4,230万円 | 土地 600万円建物 3,300万円 |
| 倉敷市2025年・公開取引 382件・180町 | 4,110万円 | 土地 480万円建物 3,300万円 |
| 岡山市東区2025年・公開取引 46件・79町 | 4,110万円 | 土地 480万円建物 3,300万円 |
| 総社市2025年・公開取引 44件・51町 | 4,050万円 | 土地 420万円建物 3,300万円 |
| 早島町2025年・公開取引 4件・4町 | 3,983万円 | 土地 353万円建物 3,300万円 |
| 津山市2025年・公開取引 67件・91町 | 3,930万円 | 土地 300万円建物 3,300万円 |
| 瀬戸内市2025年・公開取引 34件・29町 | 3,852万円 | 土地 222万円建物 3,300万円 |
| 玉野市2025年・公開取引 27件・27町 | 3,852万円 | 土地 222万円建物 3,300万円 |
| 浅口市2025年・公開取引 26件・20町 | 3,846万円 | 土地 216万円建物 3,300万円 |
| 久米南町2025年・公開取引 1件・9町 | 3,840万円 | 土地 210万円建物 3,300万円 |
| 鏡野町2025年・公開取引 10件・21町 | 3,825万円 | 土地 195万円建物 3,300万円 |
| 里庄町2025年・公開取引 8件・4町 | 3,819万円 | 土地 189万円建物 3,300万円 |
| 高梁市2025年・公開取引 8件・31町 | 3,778万円 | 土地 148万円建物 3,300万円 |
| 笠岡市2025年・公開取引 31件・47町 | 3,777万円 | 土地 147万円建物 3,300万円 |
| 井原市2025年・公開取引 27件・21町 | 3,768万円 | 土地 138万円建物 3,300万円 |
| 勝央町2025年・公開取引 3件・11町 | 3,768万円 | 土地 138万円建物 3,300万円 |
| 和気町2025年・公開取引 7件・14町 | 3,765万円 | 土地 135万円建物 3,300万円 |
| 新見市2025年・公開取引 17件・28町 | 3,762万円 | 土地 132万円建物 3,300万円 |
| 赤磐市2025年・公開取引 22件・33町 | 3,753万円 | 土地 123万円建物 3,300万円 |
| 美咲町2025年・公開取引 14件・15町 | 3,743万円 | 土地 113万円建物 3,300万円 |
| 吉備中央町2025年・公開取引 14件・8町 | 3,722万円 | 土地 92万円建物 3,300万円 |
| 真庭市2025年・公開取引 25件・58町 | 3,708万円 | 土地 78万円建物 3,300万円 |
| 新庄村2025年・公開取引 1件・0町 | 3,708万円 | 土地 78万円建物 3,300万円 |
| 備前市2025年・公開取引 22件・26町 | 3,698万円 | 土地 68万円建物 3,300万円 |
| 矢掛町2025年・公開取引 8件・12町 | 3,695万円 | 土地 65万円建物 3,300万円 |
| 美作市2025年・公開取引 16件・52町 | 3,672万円 | 土地 42万円建物 3,300万円 |
| 西粟倉村2024年・公開取引 1件・1町 | 3,672万円 | 土地 42万円建物 3,300万円 |
| 奈義町2025年・公開取引 1件・9町 | 3,631万円 | 土地 1万円建物 3,300万円 |
市区町村総予算モデル土地・建物
岡山市北区226件・215町4,515万円土地885万円建物3,300万円›岡山市南区105件・59町4,230万円土地600万円建物3,300万円›岡山市中区101件・66町4,230万円土地600万円建物3,300万円›倉敷市382件・180町4,110万円土地480万円建物3,300万円›岡山市東区46件・79町4,110万円土地480万円建物3,300万円›総社市44件・51町4,050万円土地420万円建物3,300万円›早島町4件・4町3,983万円土地353万円建物3,300万円›津山市67件・91町3,930万円土地300万円建物3,300万円›瀬戸内市34件・29町3,852万円土地222万円建物3,300万円›玉野市27件・27町3,852万円土地222万円建物3,300万円›浅口市26件・20町3,846万円土地216万円建物3,300万円›久米南町1件・9町3,840万円土地210万円建物3,300万円›鏡野町10件・21町3,825万円土地195万円建物3,300万円›里庄町8件・4町3,819万円土地189万円建物3,300万円›高梁市8件・31町3,778万円土地148万円建物3,300万円›笠岡市31件・47町3,777万円土地147万円建物3,300万円›井原市27件・21町3,768万円土地138万円建物3,300万円›勝央町3件・11町3,768万円土地138万円建物3,300万円›和気町7件・14町3,765万円土地135万円建物3,300万円›新見市17件・28町3,762万円土地132万円建物3,300万円›赤磐市22件・33町3,753万円土地123万円建物3,300万円›美咲町14件・15町3,743万円土地113万円建物3,300万円›吉備中央町14件・8町3,722万円土地92万円建物3,300万円›真庭市25件・58町3,708万円土地78万円建物3,300万円›新庄村1件・0町3,708万円土地78万円建物3,300万円›備前市22件・26町3,698万円土地68万円建物3,300万円›矢掛町8件・12町3,695万円土地65万円建物3,300万円›美作市16件・52町3,672万円土地42万円建物3,300万円›西粟倉村1件・1町3,672万円土地42万円建物3,300万円›奈義町1件・9町3,631万円土地1万円建物3,300万円›土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。