FY2025 · FLAT 35 BORROWER SURVEY
奈良県の土地＋建物の平均所要資金
奈良県で土地取得費と建設費の両方をフラット35で借り入れた土地付注文住宅151件の公式集計です。住宅取得者全体の平均ではありません。
土地＋建物の平均所要資金
5,323万円
土地取得費平均1,560万円
建設費平均3,763万円
調査件数
151件
調査対象の住宅・敷地面積
敷地面積中央値
197㎡
延床面積平均
111.6㎡
敷地面積は中央値、延床面積と費用は平均値です。同一の代表物件についての面積と価格ではありません。建設費は予定建設費、土地取得費は購入予定額または取得価額です。
市区町村を同一の30坪モデルで比較
以下は土地30坪・延床30坪に条件を統一し、総予算モデルが高い順に並べた計画モデルです。公開取引件数は各市区町村の最新年（原則2025年）です。上の都道府県単位の利用者実績とは別の比較です。
| 市区町村 | 総予算モデル | 土地・建物 |
|---|---|---|
| 王寺町2025年・公開取引 9件・9町 | 4,833万円 | 土地 1,170万円建物 3,330万円 |
| 香芝市2025年・公開取引 56件・28町 | 4,653万円 | 土地 990万円建物 3,330万円 |
| 奈良市2025年・公開取引 158件・195町 | 4,608万円 | 土地 945万円建物 3,330万円 |
| 橿原市2025年・公開取引 67件・60町 | 4,503万円 | 土地 840万円建物 3,330万円 |
| 川西町2025年・公開取引 8件・4町 | 4,488万円 | 土地 825万円建物 3,330万円 |
| 生駒市2025年・公開取引 55件・51町 | 4,473万円 | 土地 810万円建物 3,330万円 |
| 葛城市2025年・公開取引 37件・33町 | 4,383万円 | 土地 720万円建物 3,330万円 |
| 斑鳩町2025年・公開取引 26件・19町 | 4,308万円 | 土地 645万円建物 3,330万円 |
| 大和郡山市2025年・公開取引 49件・74町 | 4,263万円 | 土地 600万円建物 3,330万円 |
| 田原本町2025年・公開取引 27件・26町 | 4,263万円 | 土地 600万円建物 3,330万円 |
| 広陵町2025年・公開取引 23件・23町 | 4,233万円 | 土地 570万円建物 3,330万円 |
| 大和高田市2025年・公開取引 32件・53町 | 4,188万円 | 土地 525万円建物 3,330万円 |
| 平群町2025年・公開取引 16件・20町 | 4,188万円 | 土地 525万円建物 3,330万円 |
| 三郷町2025年・公開取引 10件・12町 | 4,158万円 | 土地 495万円建物 3,330万円 |
| 上牧町2025年・公開取引 12件・12町 | 4,128万円 | 土地 465万円建物 3,330万円 |
| 桜井市2025年・公開取引 32件・40町 | 4,113万円 | 土地 450万円建物 3,330万円 |
| 河合町2025年・公開取引 10件・10町 | 4,113万円 | 土地 450万円建物 3,330万円 |
| 安堵町2025年・公開取引 8件・6町 | 4,053万円 | 土地 390万円建物 3,330万円 |
| 三宅町2025年・公開取引 5件・5町 | 4,023万円 | 土地 360万円建物 3,330万円 |
| 天理市2025年・公開取引 44件・52町 | 4,008万円 | 土地 345万円建物 3,330万円 |
| 御杖村2025年・公開取引 1件・1町 | 3,906万円 | 土地 243万円建物 3,330万円 |
| 高取町2025年・公開取引 9件・9町 | 3,855万円 | 土地 192万円建物 3,330万円 |
| 川上村2025年・公開取引 2件・4町 | 3,842万円 | 土地 179万円建物 3,330万円 |
| 明日香村2025年・公開取引 1件・10町 | 3,807万円 | 土地 144万円建物 3,330万円 |
| 御所市2025年・公開取引 17件・32町 | 3,792万円 | 土地 129万円建物 3,330万円 |
| 五條市2025年・公開取引 15件・35町 | 3,756万円 | 土地 93万円建物 3,330万円 |
| 下市町2025年・公開取引 4件・9町 | 3,752万円 | 土地 89万円建物 3,330万円 |
| 黒滝村2023年・公開取引 3件・1町 | 3,741万円 | 土地 78万円建物 3,330万円 |
| 上北山村2022年・公開取引 1件・1町 | 3,717万円 | 土地 54万円建物 3,330万円 |
| 曽爾村2025年・公開取引 2件・2町 | 3,714万円 | 土地 51万円建物 3,330万円 |
| 十津川村2024年・公開取引 1件・3町 | 3,708万円 | 土地 45万円建物 3,330万円 |
| 大淀町2025年・公開取引 10件・12町 | 3,705万円 | 土地 42万円建物 3,330万円 |
| 山添村2024年・公開取引 3件・8町 | 3,705万円 | 土地 42万円建物 3,330万円 |
| 宇陀市2025年・公開取引 7件・33町 | 3,702万円 | 土地 39万円建物 3,330万円 |
| 天川村2025年・公開取引 3件・4町 | 3,702万円 | 土地 39万円建物 3,330万円 |
| 吉野町2025年・公開取引 4件・14町 | 3,701万円 | 土地 38万円建物 3,330万円 |
| 下北山村2025年・公開取引 1件・4町 | 3,686万円 | 土地 23万円建物 3,330万円 |
| 東吉野村2025年・公開取引 3件・5町 | 3,670万円 | 土地 7万円建物 3,330万円 |
市区町村総予算モデル土地・建物
王寺町9件・9町4,833万円土地1,170万円建物3,330万円›香芝市56件・28町4,653万円土地990万円建物3,330万円›奈良市158件・195町4,608万円土地945万円建物3,330万円›橿原市67件・60町4,503万円土地840万円建物3,330万円›川西町8件・4町4,488万円土地825万円建物3,330万円›生駒市55件・51町4,473万円土地810万円建物3,330万円›葛城市37件・33町4,383万円土地720万円建物3,330万円›斑鳩町26件・19町4,308万円土地645万円建物3,330万円›大和郡山市49件・74町4,263万円土地600万円建物3,330万円›田原本町27件・26町4,263万円土地600万円建物3,330万円›広陵町23件・23町4,233万円土地570万円建物3,330万円›大和高田市32件・53町4,188万円土地525万円建物3,330万円›平群町16件・20町4,188万円土地525万円建物3,330万円›三郷町10件・12町4,158万円土地495万円建物3,330万円›上牧町12件・12町4,128万円土地465万円建物3,330万円›桜井市32件・40町4,113万円土地450万円建物3,330万円›河合町10件・10町4,113万円土地450万円建物3,330万円›安堵町8件・6町4,053万円土地390万円建物3,330万円›三宅町5件・5町4,023万円土地360万円建物3,330万円›天理市44件・52町4,008万円土地345万円建物3,330万円›御杖村1件・1町3,906万円土地243万円建物3,330万円›高取町9件・9町3,855万円土地192万円建物3,330万円›川上村2件・4町3,842万円土地179万円建物3,330万円›明日香村1件・10町3,807万円土地144万円建物3,330万円›御所市17件・32町3,792万円土地129万円建物3,330万円›五條市15件・35町3,756万円土地93万円建物3,330万円›下市町4件・9町3,752万円土地89万円建物3,330万円›黒滝村3件・1町3,741万円土地78万円建物3,330万円›上北山村1件・1町3,717万円土地54万円建物3,330万円›曽爾村2件・2町3,714万円土地51万円建物3,330万円›十津川村1件・3町3,708万円土地45万円建物3,330万円›大淀町10件・12町3,705万円土地42万円建物3,330万円›山添村3件・8町3,705万円土地42万円建物3,330万円›宇陀市7件・33町3,702万円土地39万円建物3,330万円›天川村3件・4町3,702万円土地39万円建物3,330万円›吉野町4件・14町3,701万円土地38万円建物3,330万円›下北山村1件・4町3,686万円土地23万円建物3,330万円›東吉野村3件・5町3,670万円土地7万円建物3,330万円›土地は自治体の最新年公開取引中央値、建物は都道府県の平均建設費と平均延床面積から算出した比較用坪単価を使用し、付帯・諸費用をモデル建築費の10%で仮置きしています。