土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 4.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 16件 | 1.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 64件 | 8.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 72件 | 2.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
柳井市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
柳井市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.1万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値（2021〜2025年）4.7万円/坪
前年比+330.3%2024年 1.7万円/坪5年変化+47.9%2021年 4.8万円/坪
30坪換算の土地価格
213万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・2駅圏
柳井市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
柳井市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.1万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2024年1.7万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2023年4.7万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2022年4.6万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2021年4.8万円/坪29件の公開取引29件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引157件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.1万円/坪
2025年 地価公示中央値9.6万円/坪
数値差−2.5万円/坪（−25.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中央柳井市 | 14.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +24.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 2 南町柳井市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +97.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 3 柳井柳井市 | 10.0万円/坪2025 · 9件 | +163.2%2021 10件 → 2025 9件 | 300万円 | 9件2025年最新 |
| 4 土手町柳井市 | 7.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 213万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 伊保庄柳井市 | 6.9万円/坪2025 · 11件 | +66.3%参考2021 2件 → 2025 11件 | 207万円 | 11件2025年最新 |
| 6 新庄柳井市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 10件 | +82.4%参考2021 6件 → 2025 1件 | 140万円 | 1件2025年最新 |
| 7 北浜柳井市 | 4.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 132万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大畠柳井市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +516.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 129万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 旭ヶ丘柳井市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 126万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 姫田柳井市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 123万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 神代柳井市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 5件 | +60.6%参考2021 1件 → 2023 2件 | 99万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 山根柳井市 | 1.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +305.9%参考2023 2件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 古開作柳井市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -98.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 48万円 | 2件2025年最新 |
| 14 南浜柳井市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 3件 | -55.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 日積柳井市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 5件 | -45.6%参考2022 3件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 伊陸柳井市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -53.0%参考2022 3件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 17 余田柳井市 | 0.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -84.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 遠崎柳井市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +57.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
1中央柳井市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›2南町柳井市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›3柳井柳井市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 9件›4土手町柳井市 · 2021年7.1万円/坪公開取引 1件›5伊保庄柳井市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 11件›6新庄柳井市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›7北浜柳井市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件›8大畠柳井市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›9旭ヶ丘柳井市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›10姫田柳井市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›11神代柳井市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 2件›12山根柳井市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›13古開作柳井市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件›14南浜柳井市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›15日積柳井市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›16伊陸柳井市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›17余田柳井市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›18遠崎柳井市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 5.6万円/坪 |
| 商業地域 | 15件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 1.9万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 15.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 62件 | 2.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 24件 | 6.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 16件 | 3.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 12件 | 10.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 2.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 7.6万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 4.2万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引157件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 柳井 | 260.0㎡ | 1,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伊保庄 | 410.0㎡ | 890万円 | 7.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中央 | 230.0㎡ | 790万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 伊保庄 | 390.0㎡ | 550万円 | 4.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 柳井 | 165.0㎡ | 500万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 伊保庄 | 280.0㎡ | 130万円 | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 古開作 | 1600.0㎡ | 97万円 | 0.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 柳井 | 460.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 伊保庄 | 700.0㎡ | 1,700万円 | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南町 | 430.0㎡ | 1,700万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 伊保庄 | 560.0㎡ | 1,200万円 | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 柳井 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 柳井 | 230.0㎡ | 720万円 | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 伊保庄 | 360.0㎡ | 710万円 | 6.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 新庄 | 210.0㎡ | 600万円 | 9.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 伊保庄 | 210.0㎡ | 450万円 | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 伊保庄 | 180.0㎡ | 370万円 | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 遠崎 | 220.0㎡ | 42万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 柳井 | 940.0㎡ | 1,700万円 | 5.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 伊保庄 | 410.0㎡ | 880万円 | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
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