国土交通省 公開取引データ

山陽小野田市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

山陽小野田市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.2万円/坪
公開取引 35件
5年間中央値(2021〜2025年)6.2万円/坪
前年比+0.0%2024年 6.2万円/坪5年変化+31.9%2021年 4.7万円/坪
30坪換算の土地価格
186万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引35件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:39町・10駅圏

山陽小野田市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

山陽小野田市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引241件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.2万円/坪
2025年 地価公示中央値7.7万円/坪
数値差−1.5万円/坪(−19.5%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある39町中 39町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 新沖山陽小野田市19.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件570万円1件2024年1年前
2 高栄山陽小野田市17.0万円/坪2021–2025 · 3件-25.7%参考2022 2件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
3 石井手山陽小野田市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+8.3%参考2021 2件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
4 新生山陽小野田市12.0万円/坪2025 · 3件+11.6%参考2023 2件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
5 共和台山陽小野田市11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件330万円1件2022年3年前
6 日の出山陽小野田市10.8万円/坪2021–2023 · 8件+79.9%参考2021 2件 → 2023 1件324万円1件2023年2年前
7 高千帆山陽小野田市10.6万円/坪2021–2025 · 2件+31.9%参考2024 1件 → 2025 1件317万円1件2025年最新
8 須恵山陽小野田市10.3万円/坪2021–2025 · 2件-42.3%参考2023 1件 → 2025 1件308万円1件2025年最新
9 桜山陽小野田市10.0万円/坪2020–2022 · 3件+35.8%参考2021 2件 → 2022 1件300万円1件2022年3年前
10 平成町山陽小野田市9.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件287万円2件2024年1年前
11 中川山陽小野田市9.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件270万円1件2022年3年前
12 新有帆町山陽小野田市9.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件270万円1件2023年2年前
13 港町山陽小野田市8.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件267万円1件2022年3年前
14 中央山陽小野田市8.5万円/坪2021–2023 · 6件+42.1%参考2021 2件 → 2023 2件255万円2件2023年2年前
15 大字鴨庄山陽小野田市8.5万円/坪2022–2024 · 9件+10.4%参考2021 4件 → 2024 1件255万円1件2024年1年前
16 大字高畑山陽小野田市8.2万円/坪2022–2024 · 3件+21.0%参考2021 1件 → 2024 2件246万円2件2024年1年前
17 赤崎山陽小野田市7.9万円/坪2022–2024 · 3件+278.3%参考2021 1件 → 2024 1件237万円1件2024年1年前
18 青葉台山陽小野田市7.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件228万円1件2025年最新
19 大字東高泊山陽小野田市7.4万円/坪2023–2025 · 11件-49.5%参考2021 1件 → 2025 2件222万円2件2025年最新
20 柿の木坂山陽小野田市7.3万円/坪2023–2025 · 3件-32.2%参考2024 1件 → 2025 2件219万円2件2025年最新
21 厚狭山陽小野田市7.2万円/坪2025 · 4件+260.0%2021 8件 → 2025 4件216万円4件2025年最新
22 叶松山陽小野田市6.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件201万円1件2021年4年前
23 南竜王町山陽小野田市5.8万円/坪2021–2025 · 5件+2.9%参考2021 2件 → 2025 1件174万円1件2025年最新
24 大休団地山陽小野田市5.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件174万円1件2022年3年前
25 上の郷山陽小野田市5.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件165万円2件2021年4年前
26 大字西高泊山陽小野田市5.4万円/坪2025 · 4件+234.4%参考2021 2件 → 2025 4件161万円4件2025年最新
27 住吉本町山陽小野田市4.8万円/坪2021–2023 · 2件-41.7%参考2021 1件 → 2023 1件143万円1件2023年2年前
28 北竜王町山陽小野田市4.3万円/坪2021–2025 · 3件-29.8%参考2022 1件 → 2025 2件129万円2件2025年最新
29 大字小野田山陽小野田市3.8万円/坪2024 · 5件+68.9%2021 8件 → 2024 5件114万円5件2024年1年前
30 大字有帆山陽小野田市3.7万円/坪2023–2025 · 5件+132.7%参考2021 6件 → 2025 2件111万円2件2025年最新
31 旭町山陽小野田市3.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件108万円1件2024年1年前
32 大学通山陽小野田市3.5万円/坪2025 · 3件-31.4%2023 5件 → 2025 3件105万円3件2025年最新
33 大字丸河内山陽小野田市3.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件105万円1件2022年3年前
34 大字山野井山陽小野田市2.7万円/坪2024 · 4件-22.1%参考2021 1件 → 2024 4件80万円4件2024年1年前
35 大字郡山陽小野田市2.0万円/坪2025 · 3件-49.4%2021 6件 → 2025 3件60万円3件2025年最新
36 大字津布田山陽小野田市1.9万円/坪2021–2024 · 5件+136.8%参考2021 3件 → 2024 1件57万円1件2024年1年前
37 大字埴生山陽小野田市1.8万円/坪2023–2025 · 3件-58.1%参考2022 2件 → 2025 2件54万円2件2025年最新
38 セメント町山陽小野田市1.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件39万円1件2024年1年前
39 大字山川山陽小野田市0.3万円/坪2023–2025 · 3件-87.9%参考2021 2件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
1新沖山陽小野田市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件2高栄山陽小野田市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件3石井手山陽小野田市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件4新生山陽小野田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件5共和台山陽小野田市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件6日の出山陽小野田市 · 2023年10.8万円/坪公開取引 1件7高千帆山陽小野田市 · 2025年10.6万円/坪公開取引 1件8須恵山陽小野田市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 1件9桜山陽小野田市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件10平成町山陽小野田市 · 2024年9.6万円/坪公開取引 2件11中川山陽小野田市 · 2022年9.0万円/坪公開取引 1件12新有帆町山陽小野田市 · 2023年9.0万円/坪公開取引 1件13港町山陽小野田市 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件14中央山陽小野田市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 2件15大字鴨庄山陽小野田市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件16大字高畑山陽小野田市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 2件17赤崎山陽小野田市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件18青葉台山陽小野田市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件19大字東高泊山陽小野田市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 2件20柿の木坂山陽小野田市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 2件21厚狭山陽小野田市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 4件22叶松山陽小野田市 · 2021年6.7万円/坪公開取引 1件23南竜王町山陽小野田市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件24大休団地山陽小野田市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件25上の郷山陽小野田市 · 2021年5.5万円/坪公開取引 2件26大字西高泊山陽小野田市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 4件27住吉本町山陽小野田市 · 2023年4.8万円/坪公開取引 1件28北竜王町山陽小野田市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件29大字小野田山陽小野田市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 5件30大字有帆山陽小野田市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 2件31旭町山陽小野田市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件32大学通山陽小野田市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 3件33大字丸河内山陽小野田市 · 2022年3.5万円/坪公開取引 1件34大字山野井山陽小野田市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 4件35大字郡山陽小野田市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件36大字津布田山陽小野田市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件37大字埴生山陽小野田市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 2件38セメント町山陽小野田市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件39大字山川山陽小野田市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡8件3.9万円/坪
100〜165㎡8件4.1万円/坪
165〜300㎡98件8.6万円/坪
300㎡以上127件3.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域3件0.5万円/坪
近隣商業地域7件3.9万円/坪
商業地域17件7.5万円/坪
準工業地域14件9.6万円/坪
工業地域7件3.2万円/坪
工業専用地域2件10.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域63件6.1万円/坪
第1種住居地域58件8.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域57件2.7万円/坪
第1種低層住居専用地域9件4.2万円/坪
第2種中高層住居専用地域2件10.5万円/坪
第2種住居地域2件9.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引241件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字西高泊260.0㎡830万円10.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10青葉台280.0㎡650万円7.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大字東高泊260.0㎡650万円8.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大字埴生480.0㎡540万円3.7万円/坪第1種住居地域
2025-10大学通500.0㎡500万円3.3万円/坪第1種住居地域
2025-10大字東高泊750.0㎡460万円2.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大学通360.0㎡380万円3.5万円/坪第1種住居地域
2025-10大字郡550.0㎡210万円1.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07高千帆270.0㎡990万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07新生250.0㎡920万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-07新生240.0㎡880万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-07新生230.0㎡860万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大学通280.0㎡660万円7.9万円/坪第1種住居地域
2025-07厚狭260.0㎡640万円8.2万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07須恵250.0㎡560万円7.5万円/坪第1種住居地域
2025-07北竜王町310.0㎡500万円5.3万円/坪工業地域
2025-07厚狭155.0㎡460万円9.7万円/坪商業地域
2025-07厚狭290.0㎡400万円4.6万円/坪第1種住居地域
2025-04大字西高泊9999.0㎡12,000万円6.2万円/坪工業地域
2025-04大字郡1800.0㎡1,100万円2.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全35件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
58,118人
世帯数
29,063世帯
変化人口世帯数
2025年中-753前年比 -1.28%-105前年比 -0.36%
5年間-3,4472021年比 -5.60%+942021年比 +0.32%

2025年中の変化

人口
-753人前年比 -1.28%
世帯数
-105世帯前年比 -0.36%

5年間の変化

人口
-3,447人2021年比 -5.60%
世帯数
+94世帯2021年比 +0.32%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-641
社会増減
-112

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.7%6,209人11.0%-0.3pt
15〜24歳10.3%5,998人9.6%+0.7pt
25〜44歳18.0%10,455人22.2%-4.2pt
45〜64歳25.8%14,989人28.2%-2.4pt
65〜74歳14.1%8,171人12.0%+2.1pt
75歳以上21.2%12,296人17.1%+4.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.1%5.9%+2.2pt
100〜200万円未満15.7%13.5%+2.1pt
200〜300万円未満18.1%16.2%+1.9pt
300〜400万円未満15.2%14.8%+0.4pt
400〜500万円未満11.1%12.1%-1.0pt
500〜700万円未満15.4%16.5%-1.1pt
700〜1,000万円未満11.6%12.8%-1.2pt
1,000〜1,500万円未満3.8%6.0%-2.2pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4