土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 100〜165㎡ | 5件 | 3.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 9件 | 3.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 28件 | 1.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
美祢市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
美祢市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 6件
5年間中央値（2021〜2025年）2.3万円/坪
前年比+14.3%2024年 2.5万円/坪5年変化+55.6%2021年 1.8万円/坪
30坪換算の土地価格
84万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引6件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・0駅圏
美祢市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
美祢市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.8万円/坪6件の公開取引6件› | ||
| 2024年2.5万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2023年1.2万円/坪7件の公開取引7件› | ||
| 2022年2.8万円/坪8件の公開取引8件› | ||
| 2021年1.8万円/坪11件の公開取引11件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引42件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.8万円/坪
2025年 地価公示中央値3.4万円/坪
数値差−0.6万円/坪（−18.8%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 秋芳町秋吉美祢市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +23.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 2 秋芳町岩永本郷美祢市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 美東町大田美祢市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +14.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 4 美東町長田美祢市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -80.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 34万円 | 1件2025年最新 |
| 5 秋芳町嘉万美祢市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +180.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 美東町真名美祢市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +39.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 7 秋芳町青景美祢市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
1秋芳町秋吉美祢市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›2秋芳町岩永本郷美祢市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›3美東町大田美祢市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›4美東町長田美祢市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›5秋芳町嘉万美祢市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›6美東町真名美祢市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›7秋芳町青景美祢市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 1.2万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 3.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 4件 | 2.5万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 1.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 13件 | 1.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 8件 | 4.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 1.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3件 | 4.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引42件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大嶺町東分来福台 | 340.0㎡ | 480万円 | 4.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大嶺町 | 220.0㎡ | 420万円 | 6.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 秋芳町秋吉 | 105.0㎡ | 100万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 美東町長田 | 620.0㎡ | 70万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 美東町真名 | 250.0㎡ | 30万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 美東町大田 | 300.0㎡ | 220万円 | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
全6件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。