国土交通省 公開取引データ

砺波市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

砺波市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値(2021〜2025年)8.4万円/坪
前年比-31.0%2024年 7.3万円/坪5年変化-43.2%2021年 8.8万円/坪
30坪換算の土地価格
150万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:59町・3駅圏

砺波市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している15自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

砺波市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引273件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.4万円/坪
数値差−4.4万円/坪(−46.6%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある59町中 59町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 平成町砺波市19.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
2 平和町砺波市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025510万円1件2021年4年前
3 深江砺波市16.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
4 豊町砺波市15.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025465万円1件2023年2年前
5 宮村砺波市14.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
6 杉木砺波市14.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件420万円7件2025年最新
7 太郎丸砺波市14.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件420万円4件2025年最新
8 中神砺波市13.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
9 表町砺波市13.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2021年4年前
10 栄町砺波市12.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025360万円1件2023年2年前
11 出町中央砺波市12.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→2025359万円4件2023年2年前
12 山王町砺波市11.7万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025350万円2件2024年1年前
13 となみ町砺波市11.5万円/坪2023 · 6件+0.0%2021→2025345万円6件2023年2年前
14 堀内砺波市11.0万円/坪2020–2022 · 10件+0.0%2021→2025330万円1件2022年3年前
15 矢木砺波市9.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025294万円3件2024年1年前
16 一番町砺波市9.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025278万円1件2024年1年前
17 林砺波市8.7万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025261万円1件2023年2年前
18 石丸砺波市8.6万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件257万円1件2025年最新
19 高道砺波市7.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円1件2025年最新
20 中村砺波市6.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025203万円1件2023年2年前
21 頼成砺波市6.7万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件201万円2件2025年最新
22 千代砺波市6.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025195万円1件2022年3年前
23 秋元砺波市6.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025183万円1件2024年1年前
24 三郎丸砺波市5.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件152万円2件2025年最新
25 苗加砺波市5.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025151万円2件2022年3年前
26 大門砺波市5.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025150万円1件2022年3年前
27 狐島砺波市5.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件149万円4件2025年最新
28 太田砺波市4.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件138万円2件2025年最新
29 十年明砺波市4.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件137万円1件2025年最新
30 若草町砺波市4.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025120万円1件2023年2年前
31 大辻砺波市3.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202593万円1件2023年2年前
32 庄川町示野砺波市3.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202593万円1件2024年1年前
33 久泉砺波市2.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件78万円4件2025年最新
34 新明砺波市2.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202575万円2件2024年1年前
35 庄川町筏砺波市2.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202575万円1件2021年4年前
36 庄川町高儀新砺波市2.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202575万円1件2024年1年前
37 鷹栖出砺波市2.4万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
38 下中条砺波市2.3万円/坪2022 · 8件+0.0%2021→202569万円8件2022年3年前
39 八十歩砺波市2.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
40 庄川町三谷砺波市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2021年4年前
41 高波砺波市1.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202557万円1件2022年3年前
42 野村島砺波市1.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202554万円1件2024年1年前
43 権正寺砺波市1.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202553万円1件2023年2年前
44 正権寺砺波市1.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件47万円1件2025年最新
45 庄川町金屋砺波市1.5万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202545万円1件2022年3年前
46 福岡砺波市1.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2022年3年前
47 坪野砺波市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円1件2021年4年前
48 東保砺波市1.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件34万円1件2025年最新
49 安川砺波市1.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
50 神島砺波市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2021年4年前
51 中野砺波市1.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202530万円1件2024年1年前
52 祖泉砺波市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件24万円1件2025年最新
53 鷹栖砺波市0.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
54 増山砺波市0.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16万円1件2025年最新
55 庄川町青島砺波市0.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件12万円2件2025年最新
56 宮森砺波市0.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2022年3年前
57 木下砺波市0.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3万円2件2025年最新
58 柳瀬砺波市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20253万円1件2022年3年前
59 上中野砺波市0.1万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20253万円2件2022年3年前
1平成町砺波市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件2平和町砺波市 · 2021年17.0万円/坪公開取引 1件3深江砺波市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件4豊町砺波市 · 2023年15.5万円/坪公開取引 1件5宮村砺波市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件6杉木砺波市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 7件7太郎丸砺波市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 4件8中神砺波市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件9表町砺波市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 1件10栄町砺波市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件11出町中央砺波市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 4件12山王町砺波市 · 2024年11.7万円/坪公開取引 2件13となみ町砺波市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 6件14堀内砺波市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件15矢木砺波市 · 2024年9.8万円/坪公開取引 3件16一番町砺波市 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件17林砺波市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 1件18石丸砺波市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 1件19高道砺波市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件20中村砺波市 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件21頼成砺波市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件22千代砺波市 · 2022年6.5万円/坪公開取引 1件23秋元砺波市 · 2024年6.1万円/坪公開取引 1件24三郎丸砺波市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件25苗加砺波市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 2件26大門砺波市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件27狐島砺波市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 4件28太田砺波市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 2件29十年明砺波市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件30若草町砺波市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件31大辻砺波市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 1件32庄川町示野砺波市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件33久泉砺波市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 4件34新明砺波市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 2件35庄川町筏砺波市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件36庄川町高儀新砺波市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件37鷹栖出砺波市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件38下中条砺波市 · 2022年2.3万円/坪公開取引 8件39八十歩砺波市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件40庄川町三谷砺波市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件41高波砺波市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件42野村島砺波市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件43権正寺砺波市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件44正権寺砺波市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件45庄川町金屋砺波市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件46福岡砺波市 · 2022年1.3万円/坪公開取引 1件47坪野砺波市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件48東保砺波市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件49安川砺波市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件50神島砺波市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件51中野砺波市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件52祖泉砺波市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件53鷹栖砺波市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件54増山砺波市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件55庄川町青島砺波市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件56宮森砺波市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件57木下砺波市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件58柳瀬砺波市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件59上中野砺波市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡11件5.0万円/坪
100〜165㎡22件3.5万円/坪
165〜300㎡121件10.0万円/坪
300㎡以上119件5.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅150件10.0万円/坪
その他73件4.0万円/坪
45件2.4万円/坪
店舗4件12.0万円/坪
工場1件5.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引273件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10中神440.0㎡2,200万円16.0万円/坪住宅
2025-10杉木270.0㎡1,100万円14.0万円/坪住宅
2025-10杉木300.0㎡1,100万円12.0万円/坪住宅
2025-10深江200.0㎡920万円15.0万円/坪住宅
2025-10狐島140.0㎡240万円5.6万円/坪その他
2025-10狐島115.0㎡190万円5.6万円/坪その他
2025-10太田310.0㎡190万円2.0万円/坪住宅
2025-10頼成75.0㎡120万円5.0万円/坪その他
2025-10増山280.0㎡80万円1.0万円/坪住宅
2025-10太田610.0㎡30万円0.2万円/坪住宅
2025-10木下490.0㎡15万円0.1万円/坪
2025-10木下510.0㎡15万円0.1万円/坪
2025-07平成町310.0㎡1,800万円19.0万円/坪住宅
2025-07杉木270.0㎡1,200万円15.0万円/坪住宅
2025-07太郎丸260.0㎡1,100万円14.0万円/坪住宅
2025-07杉木185.0㎡890万円16.0万円/坪住宅
2025-07八十歩1000.0㎡640万円2.1万円/坪その他
2025-07十年明670.0㎡550万円2.7万円/坪その他
2025-07高道195.0㎡500万円8.4万円/坪住宅
2025-07鷹栖出220.0㎡270万円4.0万円/坪その他

全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
46,357人
世帯数
17,996世帯
変化人口世帯数
2025年中-317前年比 -0.68%+173前年比 +0.97%
5年間-1,7312021年比 -3.60%+6952021年比 +4.02%

2025年中の変化

人口
-317人前年比 -0.68%
世帯数
+173世帯前年比 +0.97%

5年間の変化

人口
-1,731人2021年比 -3.60%
世帯数
+695世帯2021年比 +4.02%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-334
社会増減
+17

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.0%5,098人11.0%0.0pt
15〜24歳9.9%4,585人9.6%+0.3pt
25〜44歳20.2%9,352人22.2%-2.1pt
45〜64歳28.3%13,130人28.2%+0.2pt
65〜74歳12.4%5,745人12.0%+0.4pt
75歳以上18.2%8,447人17.1%+1.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満2.6%5.9%-3.3pt
100〜200万円未満9.0%13.5%-4.5pt
200〜300万円未満11.9%16.2%-4.3pt
300〜400万円未満13.5%14.8%-1.3pt
400〜500万円未満11.2%12.1%-0.9pt
500〜700万円未満22.5%16.5%+6.0pt
700〜1,000万円未満17.5%12.8%+4.7pt
1,000〜1,500万円未満8.4%6.0%+2.4pt
1,500万円以上3.3%2.1%+1.2pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4