国土交通省 公開取引データ

氷見市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

氷見市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値(2021〜2025年)4.0万円/坪
前年比-2.9%2024年 3.5万円/坪5年変化-40.4%2021年 5.7万円/坪
30坪換算の土地価格
102万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:42町・2駅圏

氷見市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している15自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

氷見市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引119件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.4万円/坪
2025年 地価公示中央値9.9万円/坪
数値差−6.5万円/坪(−65.5%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある42町中 42町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 幸町氷見市13.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
2 朝日本町氷見市11.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025330万円1件2024年1年前
3 大野氷見市8.8万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025264万円1件2022年3年前
4 南大町氷見市8.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025239万円2件2023年2年前
5 諏訪野氷見市7.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025225万円1件2024年1年前
6 栄町氷見市7.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件219万円1件2025年最新
7 中央町氷見市6.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件201万円2件2025年最新
8 本町氷見市6.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025194万円2件2021年4年前
9 園氷見市5.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件173万円1件2025年最新
10 柳田氷見市4.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件147万円3件2025年最新
11 鞍川氷見市4.4万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件131万円1件2025年最新
12 上泉氷見市4.1万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025123万円2件2023年2年前
13 窪氷見市4.1万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件123万円5件2025年最新
14 稲積氷見市3.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件115万円1件2025年最新
15 丸の内氷見市3.8万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件113万円2件2025年最新
16 伊勢大町氷見市3.6万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025108万円1件2024年1年前
17 地蔵町氷見市3.6万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025107万円2件2021年4年前
18 深原氷見市3.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025102万円2件2024年1年前
19 田江氷見市3.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件102万円2件2025年最新
20 加納氷見市3.2万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202596万円1件2023年2年前
21 間島氷見市3.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件96万円1件2025年最新
22 宮田氷見市3.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2021年4年前
23 触坂氷見市2.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202584万円1件2023年2年前
24 阿尾氷見市2.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202566万円2件2024年1年前
25 布施氷見市2.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2024年1年前
26 中谷内氷見市2.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
27 泊氷見市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2021年4年前
28 島尾氷見市1.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202557万円1件2021年4年前
29 久目氷見市1.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件53万円1件2025年最新
30 北大町氷見市1.7万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202551万円1件2023年2年前
31 上田子氷見市1.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
32 中村氷見市1.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
33 吉滝氷見市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202544万円2件2024年1年前
34 下久津呂氷見市1.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件42万円1件2025年最新
35 上田氷見市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202523万円1件2021年4年前
36 熊無氷見市0.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
37 十二町氷見市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2022年3年前
38 万尾氷見市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2022年3年前
39 長坂氷見市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2021年4年前
40 飯久保氷見市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2021年4年前
41 泉氷見市0.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2022年3年前
42 薮田氷見市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円1件2025年最新
1幸町氷見市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件2朝日本町氷見市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件3大野氷見市 · 2022年8.8万円/坪公開取引 1件4南大町氷見市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 2件5諏訪野氷見市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件6栄町氷見市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件7中央町氷見市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件8本町氷見市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 2件9園氷見市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件10柳田氷見市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 3件11鞍川氷見市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件12上泉氷見市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 2件13窪氷見市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 5件14稲積氷見市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件15丸の内氷見市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件16伊勢大町氷見市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件17地蔵町氷見市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 2件18深原氷見市 · 2024年3.4万円/坪公開取引 2件19田江氷見市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件20加納氷見市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件21間島氷見市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件22宮田氷見市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件23触坂氷見市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件24阿尾氷見市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 2件25布施氷見市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件26中谷内氷見市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件27泊氷見市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件28島尾氷見市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件29久目氷見市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件30北大町氷見市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件31上田子氷見市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件32中村氷見市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件33吉滝氷見市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件34下久津呂氷見市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件35上田氷見市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件36熊無氷見市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件37十二町氷見市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件38万尾氷見市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件39長坂氷見市 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件40飯久保氷見市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件41泉氷見市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件42薮田氷見市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡12件3.3万円/坪
100〜165㎡17件4.0万円/坪
165〜300㎡42件9.3万円/坪
300㎡以上48件3.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅45件7.2万円/坪
35件3.7万円/坪
その他30件3.2万円/坪
店舗5件11.0万円/坪
事務所4件3.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引119件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10丸の内390.0㎡500万円4.3万円/坪その他
2025-10間島210.0㎡200万円3.2万円/坪その他
2025-10柳田230.0㎡200万円2.9万円/坪
2025-10窪160.0㎡200万円4.1万円/坪住宅
2025-10中央町70.0㎡20万円0.9万円/坪その他
2025-07鞍川910.0㎡1,200万円4.5万円/坪
2025-07中央町320.0㎡680万円7.0万円/坪その他
2025-07窪185.0㎡450万円8.1万円/坪住宅
2025-07田江250.0㎡260万円3.4万円/坪その他
2025-07柳田125.0㎡180万円4.9万円/坪
2025-07田江120.0㎡120万円3.4万円/坪その他
2025-07熊無140.0㎡28万円0.7万円/坪住宅
2025-07久目70.0㎡12万円0.6万円/坪その他
2025-04柳田390.0㎡800万円6.7万円/坪住宅
2025-04中村320.0㎡150万円1.5万円/坪
2025-04上田子155.0㎡70万円1.5万円/坪その他
2025-04中谷内70.0㎡44万円2.1万円/坪住宅
2025-01栄町550.0㎡1,200万円7.3万円/坪住宅
2025-01幸町210.0㎡850万円13.0万円/坪住宅
2025-01窪230.0㎡700万円10.0万円/坪住宅

全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
41,167人
世帯数
17,215世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,000前年比 -2.37%-123前年比 -0.71%
5年間-4,7002021年比 -10.25%-3472021年比 -1.98%

2025年中の変化

人口
-1,000人前年比 -2.37%
世帯数
-123世帯前年比 -0.71%

5年間の変化

人口
-4,700人2021年比 -10.25%
世帯数
-347世帯2021年比 -1.98%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-609
社会増減
-391

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.1%3,336人11.0%-2.9pt
15〜24歳7.9%3,259人9.6%-1.7pt
25〜44歳15.7%6,465人22.2%-6.5pt
45〜64歳27.4%11,269人28.2%-0.8pt
65〜74歳15.9%6,547人12.0%+4.0pt
75歳以上25.0%10,291人17.1%+7.9pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.7%5.9%-0.2pt
100〜200万円未満15.5%13.5%+2.0pt
200〜300万円未満15.8%16.2%-0.4pt
300〜400万円未満15.8%14.8%+1.0pt
400〜500万円未満11.5%12.1%-0.6pt
500〜700万円未満13.9%16.5%-2.7pt
700〜1,000万円未満14.8%12.8%+2.0pt
1,000〜1,500万円未満6.4%6.0%+0.4pt
1,500万円以上0.6%2.1%-1.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 7.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4