利用できる路線
山口線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上山口駅周辺1.5km・42町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある42町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 20件5年間 92件
30坪の土地価格目安
405万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,200万円
山口県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の42町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 道祖町 | 15.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 石観音町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 古熊 | 9.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 円政寺町 | 11.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 円政寺 | 15.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 金古曽町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 八幡馬場 | データなし | 過去5年データなし |
| 大殿大路 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堂の前町 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下竪小路 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野田 | 21.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 久保小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 諸願小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 大市町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 銭湯小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 新馬場 | 20.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 中市町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東山 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三の宮 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 後河原 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 芝崎町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中河原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上竪小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 米屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 駅通り | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 七尾台 | 5.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 江良 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水の上町 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 道場門前 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 惣太夫町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 香山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天花 | 10.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 木町 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平野 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 黄金町 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑ヶ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
道祖町15.5万円/坪2022年・2件›石観音町13.0万円/坪2021年・1件›古熊9.6万円/坪2025年・2件›円政寺町11.7万円/坪2024年・2件›円政寺15.0万円/坪2021年・2件›金古曽町19.0万円/坪2022年・1件›八幡馬場データなし過去5年データなし›大殿大路25.0万円/坪2025年・1件›堂の前町12.0万円/坪2022年・1件›下竪小路15.0万円/坪2025年・1件›野田21.5万円/坪2024年・2件›久保小路データなし過去5年データなし›諸願小路データなし過去5年データなし›大市町12.0万円/坪2024年・1件›銭湯小路データなし過去5年データなし›新馬場20.0万円/坪2021年・1件›中河原データなし過去5年データなし›中市町13.0万円/坪2024年・1件›東山6.6万円/坪2025年・1件›三の宮11.0万円/坪2025年・1件›後河原18.0万円/坪2022年・1件›芝崎町13.0万円/坪2025年・1件›中河原町データなし過去5年データなし›上竪小路データなし過去5年データなし›米屋町データなし過去5年データなし›大手町11.0万円/坪2023年・1件›駅通り25.0万円/坪2025年・1件›七尾台5.9万円/坪2023年・1件›江良10.0万円/坪2025年・1件›亀山町データなし過去5年データなし›水の上町16.0万円/坪2025年・2件›道場門前25.0万円/坪2025年・1件›惣太夫町17.0万円/坪2024年・1件›春日町11.0万円/坪2025年・1件›香山町データなし過去5年データなし›天花10.5万円/坪2025年・2件›木町6.6万円/坪2025年・1件›平野データなし過去5年データなし›中央14.0万円/坪2025年・3件›黄金町データなし過去5年データなし›緑ヶ丘データなし過去5年データなし›本町14.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下竪小路 | 2,300万円 | 500.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三の宮 | 700万円 | 210.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 駅通り | 4,200万円 | 550.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 古熊 | 150万円 | 120.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 江良 | 1,200万円 | 380.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 水の上町 | 2,600万円 | 480.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 水の上町 | 1,500万円 | 360.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中央 | 2,500万円 | 490.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東山 | 980万円 | 490.0㎡ | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 古熊 | 930万円 | 200.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 芝崎町 | 2,900万円 | 720.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 春日町 | 1,500万円 | 460.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 中央 | 1,300万円 | 300.0㎡ | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 中央 | 400万円 | 195.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 天花 | 790万円 | 240.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 天花 | 690万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 道場門前 | 670万円 | 90.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 本町 | 1,500万円 | 360.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 木町 | 760万円 | 380.0㎡ | 6.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大殿大路 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 金古曽町 · 八幡馬場 · 三の宮 · 芝崎町 · 七尾台 · 江良 · 天花 · 平野 · 緑ヶ丘 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 古熊 · 東山 · 駅通り · 道場門前 · 惣太夫町 · 黄金町 · 本町 | 6件 | 14.5万円/坪 |
| 西側 | 道祖町 · 石観音町 · 円政寺町 · 円政寺 · 大殿大路 · 堂の前町 · 下竪小路 · 野田 · 久保小路 · 諸願小路 · 大市町 · 銭湯小路 · 新馬場 · 中河原 · 中市町 · 後河原 · 中河原町 · 上竪小路 · 米屋町 · 大手町 · 亀山町 · 水の上町 · 春日町 · 香山町 · 木町 · 中央 | 9件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
31.4 m
周囲250mの標高差
19.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
318 m/s
表層地盤増幅率
1.22
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約19.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.22は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは上山口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい上山口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。