利用できる路線
あいの風とやま鉄道線
あいの風とやま鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
越中大門駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.5万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 14件5年間 83件
30坪の土地価格目安
315万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,813万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北野 | 14.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小島 | 9.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大門 | 8.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 八塚 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大門新 | データなし | 過去5年データなし |
| 犬内 | データなし | 過去5年データなし |
| 二口 | 7.4万円/坪 | 2025年・6件 |
| 中野 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若杉 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 枇杷首 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤井 | 7.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小林 | 5.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中村 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大島北野 | 9.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三女子 | 6.5万円/坪 | 2023年・1件 |
北野14.5万円/坪2025年・2件›小島9.0万円/坪2025年・4件›大門8.5万円/坪2024年・2件›八塚13.0万円/坪2025年・1件›大門新データなし過去5年データなし›犬内データなし過去5年データなし›二口7.4万円/坪2025年・6件›中野11.0万円/坪2025年・1件›若杉13.0万円/坪2024年・1件›枇杷首データなし過去5年データなし›赤井7.6万円/坪2024年・1件›小林5.3万円/坪2023年・1件›中村16.0万円/坪2022年・1件›大島北野9.9万円/坪2023年・1件›三女子6.5万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小島 | 810万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小島 | 1,300万円 | 400.0㎡ | 10.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 北野 | 810万円 | 175.0㎡ | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小島 | 870万円 | 640.0㎡ | 4.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 二口 | 750万円 | 150.0㎡ | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 八塚 | 990万円 | 240.0㎡ | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北野 | 1,500万円 | 360.0㎡ | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 二口 | 830万円 | 370.0㎡ | 7.5万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 二口 | 400万円 | 180.0㎡ | 7.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 二口 | 600万円 | 310.0㎡ | 6.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 小島 | 940万円 | 390.0㎡ | 8.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 中野 | 1,100万円 | 340.0㎡ | 11.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 二口 | 660万円 | 145.0㎡ | 15.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 二口 | 480万円 | 230.0㎡ | 7.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中野 · 若杉 · 大島北野 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 東側 | 小島 · 赤井 · 小林 | 4件 | 9.0万円/坪 |
| 南側 | 八塚 · 二口 · 中村 | 7件 | 7.5万円/坪 |
| 西側 | 北野 · 大門 · 大門新 · 犬内 · 枇杷首 · 三女子 | 2件 | 14.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.3 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
扇状地
AVS30
258 m/s
表層地盤増幅率
1.45
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高7.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.45は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは越中大門駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい越中大門駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。