利用できる路線
牟岐線
四国旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
地蔵橋駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
22.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 8件5年間 41件
30坪の土地価格目安
675万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,173万円
徳島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西須賀町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大松町 | 3.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三軒屋町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 勝占町 | 23.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北山町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 江田町 | 5.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 雑賀町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大谷町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
西須賀町21.0万円/坪2025年・1件›大松町3.7万円/坪2025年・1件›三軒屋町26.0万円/坪2025年・1件›勝占町23.0万円/坪2025年・5件›北山町11.0万円/坪2023年・1件›江田町5.9万円/坪2023年・1件›雑賀町11.0万円/坪2024年・1件›大谷町15.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三軒屋町 | 1,900万円 | 240.0㎡ | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 勝占町 | 2,500万円 | 360.0㎡ | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 勝占町 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 勝占町 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 勝占町 | 1,800万円 | 260.0㎡ | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西須賀町 | 630万円 | 100.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 勝占町 | 1,400万円 | 210.0㎡ | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大松町 | 800万円 | 710.0㎡ | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西須賀町 · 三軒屋町 · 雑賀町 | 2件 | 23.5万円/坪 |
| 東側 | 大松町 · 江田町 | 1件 | 3.7万円/坪 |
| 南側 | 勝占町 | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 西側 | 北山町 · 大谷町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。