駅から直線1.5km・2025年公開取引

新静岡駅周辺1.5km・93町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある93町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
75.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 83件5年間 353件
30坪の土地価格目安
2,250万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,979万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の93町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
伝馬町450.0万円/坪2022年・1件
御幸町データなし過去5年データなし
鷹匠140.0万円/坪2025年・8件
駿府町120.0万円/坪2024年・1件
栄町160.0万円/坪2022年・3件
紺屋町データなし過去5年データなし
黒金町データなし過去5年データなし
相生町115.0万円/坪2025年・2件
呉服町データなし過去5年データなし
駿府城公園データなし過去5年データなし
両替町データなし過去5年データなし
昭和町データなし過去5年データなし
日出町データなし過去5年データなし
森下町データなし過去5年データなし
横田町82.5万円/坪2025年・2件
南町180.0万円/坪2021年・1件
追手町140.0万円/坪2021年・1件
七間町データなし過去5年データなし
水落町82.5万円/坪2025年・2件
常磐町300.0万円/坪2025年・1件
中町データなし過去5年データなし
東鷹匠町52.5万円/坪2025年・2件
音羽町92.0万円/坪2025年・4件
泉町93.0万円/坪2025年・2件
人宿町125.0万円/坪2025年・2件
城内町データなし過去5年データなし
上石町79.0万円/坪2024年・1件
東草深町100.0万円/坪2023年・3件
横内町97.0万円/坪2025年・1件
富士見町データなし過去5年データなし
東町データなし過去5年データなし
西門町データなし過去5年データなし
金座町データなし過去5年データなし
駿河町データなし過去5年データなし
春日町57.0万円/坪2022年・1件
大和64.5万円/坪2025年・2件
梅屋町データなし過去5年データなし
稲川110.0万円/坪2025年・3件
車町データなし過去5年データなし
太田町83.0万円/坪2024年・1件
さつき町73.0万円/坪2022年・2件
研屋町60.0万円/坪2025年・2件
西草深町130.0万円/坪2025年・1件
屋形町52.0万円/坪2025年・1件
馬場町100.0万円/坪2023年・1件
川辺町80.0万円/坪2025年・1件
城東町95.0万円/坪2025年・5件
茶町データなし過去5年データなし
八幡67.0万円/坪2025年・6件
大工町78.0万円/坪2023年・1件
瓦場町41.0万円/坪2025年・3件
天王町2.9万円/坪2022年・1件
巴町データなし過去5年データなし
豊原町59.0万円/坪2025年・1件
本通54.0万円/坪2024年・1件
錦町データなし過去5年データなし
大鋸町データなし過去5年データなし
長谷町データなし過去5年データなし
上桶屋町データなし過去5年データなし
八千代町72.0万円/坪2022年・1件
安倍町32.0万円/坪2025年・1件
宮本町40.0万円/坪2025年・2件
上沓谷町56.0万円/坪2025年・1件
馬渕67.0万円/坪2025年・4件
春日42.0万円/坪2025年・1件
吉野町80.0万円/坪2025年・2件
宮ヶ崎町83.0万円/坪2021年・1件
浅間町75.0万円/坪2024年・1件
安東柳町データなし過去5年データなし
桜木町43.0万円/坪2025年・1件
土太夫町40.0万円/坪2021年・1件
双葉町73.0万円/坪2023年・3件
一番町50.5万円/坪2025年・2件
緑町73.5万円/坪2025年・2件
大岩宮下町73.0万円/坪2022年・1件
葵町48.0万円/坪2024年・1件
通車町20.0万円/坪2025年・1件
四番町12.0万円/坪2023年・1件
八幡山データなし過去5年データなし
柚木町データなし過去5年データなし
銭座町60.0万円/坪2025年・1件
駒形通85.0万円/坪2025年・2件
小黒66.5万円/坪2024年・2件
住吉町75.0万円/坪2025年・3件
二番町62.0万円/坪2023年・1件
大坪町80.0万円/坪2024年・1件
片羽町47.0万円/坪2021年・1件
安東88.5万円/坪2025年・8件
六番町データなし過去5年データなし
五番町47.0万円/坪2021年・1件
丸山町24.0万円/坪2025年・1件
新通75.0万円/坪2023年・2件
新川17.0万円/坪2024年・4件
伝馬町450.0万円/坪2022年・1件御幸町データなし過去5年データなし鷹匠140.0万円/坪2025年・8件駿府町120.0万円/坪2024年・1件栄町160.0万円/坪2022年・3件紺屋町データなし過去5年データなし黒金町データなし過去5年データなし相生町115.0万円/坪2025年・2件呉服町データなし過去5年データなし駿府城公園データなし過去5年データなし両替町データなし過去5年データなし昭和町データなし過去5年データなし日出町データなし過去5年データなし森下町データなし過去5年データなし横田町82.5万円/坪2025年・2件南町180.0万円/坪2021年・1件追手町140.0万円/坪2021年・1件七間町データなし過去5年データなし水落町82.5万円/坪2025年・2件常磐町300.0万円/坪2025年・1件中町データなし過去5年データなし東鷹匠町52.5万円/坪2025年・2件音羽町92.0万円/坪2025年・4件泉町93.0万円/坪2025年・2件人宿町125.0万円/坪2025年・2件城内町データなし過去5年データなし上石町79.0万円/坪2024年・1件東草深町100.0万円/坪2023年・3件横内町97.0万円/坪2025年・1件富士見町データなし過去5年データなし東町データなし過去5年データなし西門町データなし過去5年データなし金座町データなし過去5年データなし駿河町データなし過去5年データなし春日町57.0万円/坪2022年・1件大和64.5万円/坪2025年・2件梅屋町データなし過去5年データなし稲川110.0万円/坪2025年・3件車町データなし過去5年データなし太田町83.0万円/坪2024年・1件さつき町73.0万円/坪2022年・2件研屋町60.0万円/坪2025年・2件西草深町130.0万円/坪2025年・1件屋形町52.0万円/坪2025年・1件馬場町100.0万円/坪2023年・1件川辺町80.0万円/坪2025年・1件城東町95.0万円/坪2025年・5件茶町データなし過去5年データなし八幡67.0万円/坪2025年・6件大工町78.0万円/坪2023年・1件瓦場町41.0万円/坪2025年・3件天王町2.9万円/坪2022年・1件巴町データなし過去5年データなし豊原町59.0万円/坪2025年・1件本通54.0万円/坪2024年・1件錦町データなし過去5年データなし大鋸町データなし過去5年データなし長谷町データなし過去5年データなし上桶屋町データなし過去5年データなし八千代町72.0万円/坪2022年・1件安倍町32.0万円/坪2025年・1件宮本町40.0万円/坪2025年・2件上沓谷町56.0万円/坪2025年・1件馬渕67.0万円/坪2025年・4件春日42.0万円/坪2025年・1件吉野町80.0万円/坪2025年・2件宮ヶ崎町83.0万円/坪2021年・1件浅間町75.0万円/坪2024年・1件安東柳町データなし過去5年データなし桜木町43.0万円/坪2025年・1件土太夫町40.0万円/坪2021年・1件双葉町73.0万円/坪2023年・3件一番町50.5万円/坪2025年・2件緑町73.5万円/坪2025年・2件大岩宮下町73.0万円/坪2022年・1件葵町48.0万円/坪2024年・1件通車町20.0万円/坪2025年・1件四番町12.0万円/坪2023年・1件八幡山データなし過去5年データなし柚木町データなし過去5年データなし銭座町60.0万円/坪2025年・1件駒形通85.0万円/坪2025年・2件小黒66.5万円/坪2024年・2件住吉町75.0万円/坪2025年・3件二番町62.0万円/坪2023年・1件大坪町80.0万円/坪2024年・1件片羽町47.0万円/坪2021年・1件安東88.5万円/坪2025年・8件六番町データなし過去5年データなし五番町47.0万円/坪2021年・1件丸山町24.0万円/坪2025年・1件新通75.0万円/坪2023年・2件新川17.0万円/坪2024年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

新静岡駅固有の情報

主要路線
静岡清水線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
93町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

静岡清水線
静岡鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10安倍町1,800万円185.0㎡32.0万円/坪第２種住居地域
2025-10稲川1,800万円55.0㎡110.0万円/坪商業地域
2025-10屋形町2,400万円150.0㎡52.0万円/坪近隣商業地域
2025-10音羽町9,000万円230.0㎡130.0万円/坪第２種住居地域
2025-10音羽町7,000万円240.0㎡97.0万円/坪第２種住居地域
2025-10音羽町2,300万円85.0㎡87.0万円/坪第２種住居地域
2025-10瓦場町2,300万円160.0㎡47.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10瓦場町8,500万円680.0㎡41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山町520万円70.0㎡24.0万円/坪第２種住居地域
2025-10駒形通2,200万円70.0㎡110.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側鷹匠 · 駿府町 · 水落町 · 東鷹匠町 · 城内町 · 東草深町 · 横内町 · 春日町 · 太田町 · 城東町 · 巴町 · 長谷町 · 上沓谷町 · 浅間町 · 安東柳町 · 緑町 · 大岩宮下町 · 銭座町 · 安東 · 丸山町31件97.0万円/坪
東側伝馬町 · 栄町 · 相生町 · 日出町 · 森下町 · 横田町 · 音羽町 · 東町 · 大和 · さつき町 · 八幡 · 瓦場町 · 豊原町 · 春日 · 八幡山 · 小黒21件72.0万円/坪
南側御幸町 · 紺屋町 · 黒金町 · 昭和町 · 南町 · 常磐町 · 泉町 · 西門町 · 稲川 · 川辺町 · 天王町 · 宮本町 · 馬渕 · 吉野町 · 桜木町 · 大坪町 · 新川16件71.0万円/坪
西側呉服町 · 駿府城公園 · 両替町 · 追手町 · 七間町 · 中町 · 人宿町 · 上石町 · 富士見町 · 金座町 · 駿河町 · 梅屋町 · 車町 · 研屋町 · 西草深町 · 屋形町 · 馬場町 · 茶町 · 大工町 · 本通 · 錦町 · 大鋸町 · 上桶屋町 · 八千代町 · 安倍町 · 宮ヶ崎町 · 土太夫町 · 双葉町 · 一番町 · 葵町 · 通車町 · 四番町 · 柚木町 · 駒形通 · 住吉町 · 二番町 · 片羽町 · 六番町 · 五番町 · 新通15件62.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
19.0 m
周囲250mの標高差
3.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
296 m/s
表層地盤増幅率
1.29

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは新静岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
新静岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗