利用できる路線
長崎線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2023年公開取引
伊賀屋駅周辺1.5km・2町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある2町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2023年 実取引坪単価中央値
8.3万円/坪
㎡単価 約3万円
2023年 6件5年間 7件
30坪の土地価格目安
248万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,812万円
佐賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の2町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 神埼町姉川 | 8.3万円/坪 | 2023年・6件 |
| 兵庫町大字若宮 | データなし | 過去5年データなし |
神埼町姉川8.3万円/坪2023年・6件›兵庫町大字若宮データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2023年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
伊賀屋駅固有の情報
主要路線
長崎線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
2町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
佐賀駅 4.68 km · 17.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2023年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10 | 神埼町姉川 | 1,500万円 | 630.0㎡ | 7.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2023-10 | 神埼町姉川 | 510万円 | 1100.0㎡ | 1.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2023-07 | 神埼町姉川 | 1,600万円 | 580.0㎡ | 8.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2023-04 | 神埼町姉川 | 30万円 | 105.0㎡ | 0.9万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2023-01 | 神埼町姉川 | 560万円 | 210.0㎡ | 8.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2023-01 | 神埼町姉川 | 230万円 | 85.0㎡ | 8.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 神埼町姉川 | 6件 | 8.3万円/坪 |
| 南側 | 兵庫町大字若宮 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。