駅から直線1.5km・2025年公開取引

高須神社駅周辺1.5km・60町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある60町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 43件5年間 225件
30坪の土地価格目安
2,520万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,919万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の60町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
北旅籠町東67.0万円/坪2024年・1件
北半町東61.0万円/坪2024年・1件
桜之町東データなし過去5年データなし
北旅籠町西79.0万円/坪2025年・1件
北半町西データなし過去5年データなし
高須町85.0万円/坪2024年・1件
綾之町東データなし過去5年データなし
桜之町西57.0万円/坪2021年・2件
北清水町58.0万円/坪2023年・1件
七道東町データなし過去5年データなし
綾之町西データなし過去5年データなし
砂道町66.0万円/坪2025年・1件
並松町36.0万円/坪2021年・1件
七道西町データなし過去5年データなし
錦之町東56.0万円/坪2025年・1件
南清水町65.0万円/坪2023年・1件
錦之町西28.0万円/坪2023年・1件
遠里小野町100.0万円/坪2025年・1件
柳之町東81.0万円/坪2025年・3件
柳之町西データなし過去5年データなし
錦綾町39.0万円/坪2023年・1件
鉄砲町データなし過去5年データなし
九間町西86.0万円/坪2022年・1件
九間町東58.5万円/坪2024年・2件
北庄町52.0万円/坪2025年・1件
香ヶ丘町81.0万円/坪2025年・2件
神明町東60.0万円/坪2023年・1件
神明町西データなし過去5年データなし
今池町83.0万円/坪2025年・3件
南庄町73.5万円/坪2025年・2件
宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件
宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件
北向陽町70.0万円/坪2024年・2件
南島町105.0万円/坪2025年・2件
材木町西69.0万円/坪2022年・1件
材木町東76.0万円/坪2024年・2件
北田出井町103.5万円/坪2023年・2件
中向陽町97.0万円/坪2025年・1件
三宝町27.0万円/坪2024年・1件
車之町西データなし過去5年データなし
車之町東115.0万円/坪2025年・2件
中田出井町110.0万円/坪2025年・3件
遠里小野94.0万円/坪2025年・4件
西住之江110.0万円/坪2025年・3件
海山町29.0万円/坪2025年・3件
南向陽町77.0万円/坪2023年・1件
住之江51.0万円/坪2025年・1件
北島41.0万円/坪2025年・1件
櫛屋町西データなし過去5年データなし
清水丘110.0万円/坪2025年・3件
櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件
田出井町92.0万円/坪2022年・1件
山本町11.2万円/坪2025年・2件
南田出井町120.0万円/坪2025年・1件
北花田口町データなし過去5年データなし
浅香山町78.5万円/坪2025年・2件
松屋町51.0万円/坪2023年・1件
戎之町西データなし過去5年データなし
戎之町東73.5万円/坪2021年・2件
安立72.5万円/坪2024年・2件
北旅籠町東67.0万円/坪2024年・1件北半町東61.0万円/坪2024年・1件桜之町東データなし過去5年データなし北旅籠町西79.0万円/坪2025年・1件北半町西データなし過去5年データなし高須町85.0万円/坪2024年・1件綾之町東データなし過去5年データなし桜之町西57.0万円/坪2021年・2件北清水町58.0万円/坪2023年・1件七道東町データなし過去5年データなし綾之町西データなし過去5年データなし砂道町66.0万円/坪2025年・1件並松町36.0万円/坪2021年・1件七道西町データなし過去5年データなし錦之町東56.0万円/坪2025年・1件南清水町65.0万円/坪2023年・1件錦之町西28.0万円/坪2023年・1件遠里小野町100.0万円/坪2025年・1件柳之町東81.0万円/坪2025年・3件柳之町西データなし過去5年データなし錦綾町39.0万円/坪2023年・1件鉄砲町データなし過去5年データなし九間町西86.0万円/坪2022年・1件九間町東58.5万円/坪2024年・2件北庄町52.0万円/坪2025年・1件香ヶ丘町81.0万円/坪2025年・2件神明町東60.0万円/坪2023年・1件神明町西データなし過去5年データなし今池町83.0万円/坪2025年・3件南庄町73.5万円/坪2025年・2件宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件北向陽町70.0万円/坪2024年・2件南島町105.0万円/坪2025年・2件材木町西69.0万円/坪2022年・1件材木町東76.0万円/坪2024年・2件北田出井町103.5万円/坪2023年・2件中向陽町97.0万円/坪2025年・1件三宝町27.0万円/坪2024年・1件車之町西データなし過去5年データなし車之町東115.0万円/坪2025年・2件中田出井町110.0万円/坪2025年・3件遠里小野94.0万円/坪2025年・4件西住之江110.0万円/坪2025年・3件海山町29.0万円/坪2025年・3件南向陽町77.0万円/坪2023年・1件住之江51.0万円/坪2025年・1件北島41.0万円/坪2025年・1件櫛屋町西データなし過去5年データなし清水丘110.0万円/坪2025年・3件櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件田出井町92.0万円/坪2022年・1件山本町11.2万円/坪2025年・2件南田出井町120.0万円/坪2025年・1件北花田口町データなし過去5年データなし浅香山町78.5万円/坪2025年・2件松屋町51.0万円/坪2023年・1件戎之町西データなし過去5年データなし戎之町東73.5万円/坪2021年・2件安立72.5万円/坪2024年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

高須神社駅固有の情報

主要路線
阪堺線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
60町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

阪堺線
阪堺電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10遠里小野2,200万円60.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10遠里小野1,900万円60.0㎡100.0万円/坪第１種住居地域
2025-10今池町6,500万円280.0㎡76.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10砂道町3,800万円195.0㎡66.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西住之江7,900万円270.0㎡97.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10中向陽町3,000万円100.0㎡97.0万円/坪準工業地域
2025-10南庄町2,700万円125.0㎡72.0万円/坪準工業地域
2025-10南島町2,300万円60.0㎡120.0万円/坪工業地域
2025-10北旅籠町西2,200万円90.0㎡79.0万円/坪第１種住居地域
2025-07遠里小野町37,000万円1200.0㎡100.0万円/坪工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側北半町東 · 七道東町 · 並松町 · 七道西町 · 鉄砲町 · 西住之江 · 住之江 · 北島 · 清水丘 · 安立8件103.5万円/坪
東側高須町 · 北清水町 · 砂道町 · 遠里小野町 · 香ヶ丘町 · 遠里小野 · 浅香山町10件86.5万円/坪
南側桜之町東 · 綾之町東 · 錦之町東 · 南清水町 · 柳之町東 · 錦綾町 · 九間町東 · 北庄町 · 神明町東 · 今池町 · 南庄町 · 宿屋町東 · 北向陽町 · 材木町東 · 北田出井町 · 中向陽町 · 車之町東 · 中田出井町 · 南向陽町 · 櫛屋町西 · 櫛屋町東 · 田出井町 · 南田出井町 · 北花田口町 · 戎之町西 · 戎之町東17件84.0万円/坪
西側北旅籠町東 · 北旅籠町西 · 北半町西 · 桜之町西 · 綾之町西 · 錦之町西 · 柳之町西 · 九間町西 · 神明町西 · 宿屋町西 · 南島町 · 材木町西 · 三宝町 · 車之町西 · 海山町 · 山本町 · 松屋町8件32.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高3.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは高須神社駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
高須神社駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗