駅から直線1.5km・2025年公開取引

大和川駅周辺1.5km・44町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある44町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
81.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 37件5年間 179件
30坪の土地価格目安
2,430万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,829万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の44町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
七道東町データなし過去5年データなし
並松町36.0万円/坪2021年・1件
七道西町データなし過去5年データなし
遠里小野町100.0万円/坪2025年・1件
北半町東61.0万円/坪2024年・1件
砂道町66.0万円/坪2025年・1件
北半町西データなし過去5年データなし
北旅籠町東67.0万円/坪2024年・1件
鉄砲町データなし過去5年データなし
北旅籠町西79.0万円/坪2025年・1件
高須町85.0万円/坪2024年・1件
桜之町東データなし過去5年データなし
桜之町西57.0万円/坪2021年・2件
北清水町58.0万円/坪2023年・1件
綾之町西データなし過去5年データなし
綾之町東データなし過去5年データなし
住之江51.0万円/坪2025年・1件
西住之江110.0万円/坪2025年・3件
清水丘110.0万円/坪2025年・3件
南清水町65.0万円/坪2023年・1件
錦之町西28.0万円/坪2023年・1件
香ヶ丘町81.0万円/坪2025年・2件
遠里小野94.0万円/坪2025年・4件
錦之町東56.0万円/坪2025年・1件
安立72.5万円/坪2024年・2件
柳之町西データなし過去5年データなし
南島町105.0万円/坪2025年・2件
北島41.0万円/坪2025年・1件
錦綾町39.0万円/坪2023年・1件
柳之町東81.0万円/坪2025年・3件
九間町西86.0万円/坪2022年・1件
九間町東58.5万円/坪2024年・2件
今池町83.0万円/坪2025年・3件
北庄町52.0万円/坪2025年・1件
神明町西データなし過去5年データなし
三宝町27.0万円/坪2024年・1件
神明町東60.0万円/坪2023年・1件
山之内95.0万円/坪2025年・5件
松屋町51.0万円/坪2023年・1件
宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件
南庄町73.5万円/坪2025年・2件
沢之町データなし過去5年データなし
宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件
海山町29.0万円/坪2025年・3件
七道東町データなし過去5年データなし並松町36.0万円/坪2021年・1件七道西町データなし過去5年データなし遠里小野町100.0万円/坪2025年・1件北半町東61.0万円/坪2024年・1件砂道町66.0万円/坪2025年・1件北半町西データなし過去5年データなし北旅籠町東67.0万円/坪2024年・1件鉄砲町データなし過去5年データなし北旅籠町西79.0万円/坪2025年・1件高須町85.0万円/坪2024年・1件桜之町東データなし過去5年データなし桜之町西57.0万円/坪2021年・2件北清水町58.0万円/坪2023年・1件綾之町西データなし過去5年データなし綾之町東データなし過去5年データなし住之江51.0万円/坪2025年・1件西住之江110.0万円/坪2025年・3件清水丘110.0万円/坪2025年・3件南清水町65.0万円/坪2023年・1件錦之町西28.0万円/坪2023年・1件香ヶ丘町81.0万円/坪2025年・2件遠里小野94.0万円/坪2025年・4件錦之町東56.0万円/坪2025年・1件安立72.5万円/坪2024年・2件柳之町西データなし過去5年データなし南島町105.0万円/坪2025年・2件北島41.0万円/坪2025年・1件錦綾町39.0万円/坪2023年・1件柳之町東81.0万円/坪2025年・3件九間町西86.0万円/坪2022年・1件九間町東58.5万円/坪2024年・2件今池町83.0万円/坪2025年・3件北庄町52.0万円/坪2025年・1件神明町西データなし過去5年データなし三宝町27.0万円/坪2024年・1件神明町東60.0万円/坪2023年・1件山之内95.0万円/坪2025年・5件松屋町51.0万円/坪2023年・1件宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件南庄町73.5万円/坪2025年・2件沢之町データなし過去5年データなし宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件海山町29.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

大和川駅固有の情報

主要路線
阪堺線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
44町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

阪堺線
阪堺電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10遠里小野2,200万円60.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10遠里小野1,900万円60.0㎡100.0万円/坪第１種住居地域
2025-10今池町6,500万円280.0㎡76.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10砂道町3,800万円195.0㎡66.0万円/坪第１種住居地域
2025-10山之内2,500万円85.0㎡96.0万円/坪近隣商業地域
2025-10西住之江7,900万円270.0㎡97.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10南庄町2,700万円125.0㎡72.0万円/坪準工業地域
2025-10南島町2,300万円60.0㎡120.0万円/坪工業地域
2025-10北旅籠町西2,200万円90.0㎡79.0万円/坪第１種住居地域
2025-07遠里小野町37,000万円1200.0㎡100.0万円/坪工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側住之江 · 西住之江 · 清水丘 · 安立7件110.0万円/坪
東側遠里小野町 · 香ヶ丘町 · 遠里小野 · 山之内 · 沢之町12件95.0万円/坪
南側北半町東 · 砂道町 · 北旅籠町東 · 高須町 · 桜之町東 · 桜之町西 · 北清水町 · 綾之町西 · 綾之町東 · 南清水町 · 錦之町西 · 錦之町東 · 柳之町西 · 錦綾町 · 柳之町東 · 九間町西 · 九間町東 · 今池町 · 北庄町 · 神明町西 · 神明町東 · 宿屋町西 · 南庄町 · 宿屋町東11件75.0万円/坪
西側七道東町 · 並松町 · 七道西町 · 北半町西 · 鉄砲町 · 北旅籠町西 · 南島町 · 北島 · 三宝町 · 松屋町 · 海山町7件41.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
7.4 m
周囲250mの標高差
4.8 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約4.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは大和川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
工業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
大和川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗