利用できる路線
生駒線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
竜田川駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 14件5年間 73件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,173万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西宮 | 24.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 春日丘 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字椿井 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字若井 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北信貴ヶ丘 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美松ケ丘東 | 16.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 竜田川 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字平等寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 美松ケ丘西 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字下垣内 | 3.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字椹原 | データなし | 過去5年データなし |
| 東信貴ケ丘 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 光ヶ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 夕陽ケ丘 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 初香台 | 9.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字越木塚 | 5.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 龍田西 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 吉新 | 28.5万円/坪 | 2025年・4件 |
西宮24.5万円/坪2024年・4件›春日丘20.0万円/坪2025年・1件›大字椿井14.0万円/坪2024年・1件›大字若井9.0万円/坪2024年・1件›北信貴ヶ丘22.0万円/坪2025年・1件›美松ケ丘東16.0万円/坪2024年・2件›竜田川データなし過去5年データなし›大字平等寺データなし過去5年データなし›美松ケ丘西17.0万円/坪2025年・1件›大字下垣内3.4万円/坪2023年・1件›大字椹原データなし過去5年データなし›東信貴ケ丘12.0万円/坪2025年・3件›光ヶ丘データなし過去5年データなし›夕陽ケ丘3.3万円/坪2025年・1件›初香台9.0万円/坪2022年・1件›大字越木塚5.3万円/坪2022年・1件›龍田西17.0万円/坪2025年・3件›吉新28.5万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 春日丘 | 780万円 | 130.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北信貴ヶ丘 | 690万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 龍田西 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 吉新 | 1,500万円 | 160.0㎡ | 31.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 東信貴ケ丘 | 790万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東信貴ケ丘 | 800万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 龍田西 | 600万円 | 280.0㎡ | 7.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 吉新 | 1,500万円 | 160.0㎡ | 31.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 吉新 | 3,300万円 | 1100.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東信貴ケ丘 | 600万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美松ケ丘西 | 950万円 | 180.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 夕陽ケ丘 | 40万円 | 40.0㎡ | 3.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 吉新 | 1,400万円 | 175.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 龍田西 | 9,000万円 | 1700.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西宮 · 大字平等寺 · 大字下垣内 · 光ヶ丘 · 初香台 · 吉新 | 4件 | 28.5万円/坪 |
| 東側 | 大字椿井 · 竜田川 | 0件 | データなし |
| 南側 | 北信貴ヶ丘 · 美松ケ丘東 · 美松ケ丘西 · 東信貴ケ丘 · 夕陽ケ丘 · 龍田西 | 9件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 春日丘 · 大字若井 · 大字椹原 · 大字越木塚 | 1件 | 20.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。