利用できる路線
長崎線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
道ノ尾駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 22件5年間 87件
30坪の土地価格目安
780万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,443万円
長崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 葉山 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤迫 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西北町 | データなし | 過去5年データなし |
| エミネント葉山町 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 岩屋町 | 46.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 高田郷 | 26.0万円/坪 | 2025年・15件 |
| 住吉台町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若竹町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉 | 30.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 虹が丘町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柳谷町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 住吉町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中園町 | 64.0万円/坪 | 2023年・2件 |
葉山22.0万円/坪2025年・1件›赤迫21.0万円/坪2025年・1件›西北町データなし過去5年データなし›エミネント葉山町16.0万円/坪2022年・1件›岩屋町46.0万円/坪2024年・2件›高田郷26.0万円/坪2025年・15件›住吉台町データなし過去5年データなし›若竹町35.0万円/坪2025年・1件›泉30.0万円/坪2025年・2件›大園町データなし過去5年データなし›虹が丘町26.0万円/坪2024年・1件›柳谷町17.0万円/坪2025年・1件›泉町データなし過去5年データなし›住吉町17.0万円/坪2025年・1件›中園町64.0万円/坪2023年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
道ノ尾駅固有の情報
主要路線
長崎線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
15町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
高田駅 2.30 km · 26.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高田郷 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高田郷 | 1,400万円 | 130.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 高田郷 | 1,300万円 | 160.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高田郷 | 800万円 | 100.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高田郷 | 5,500万円 | 1100.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高田郷 | 200万円 | 65.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 赤迫 | 2,000万円 | 320.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 泉 | 3,200万円 | 250.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 泉 | 900万円 | 165.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 葉山 | 870万円 | 130.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高田郷 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高田郷 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高田郷 | 320万円 | 155.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高田郷 | 1,800万円 | 185.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高田郷 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 若竹町 | 2,200万円 | 200.0㎡ | 35.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 住吉町 | 900万円 | 175.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 柳谷町 | 2,000万円 | 380.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高田郷 | 2,000万円 | 185.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高田郷 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高田郷 | 2,200万円 | 270.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高田郷 | 4,800万円 | 780.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高田郷 | 15件 | 26.0万円/坪 |
| 東側 | 泉 · 泉町 | 2件 | 30.0万円/坪 |
| 南側 | 赤迫 · 西北町 · 岩屋町 · 住吉台町 · 若竹町 · 柳谷町 · 住吉町 · 中園町 | 4件 | 19.0万円/坪 |
| 西側 | 葉山 · エミネント葉山町 · 大園町 · 虹が丘町 | 1件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
50.9 m
周囲250mの標高差
48.0 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
341 m/s
表層地盤増幅率
1.14
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約48.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは道ノ尾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい道ノ尾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。