利用できる路線
蛍茶屋支線
長崎電気軌道
桜町支線
長崎電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
市役所駅周辺1.5km・75町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある75町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
115.0万円/坪
㎡単価 約35万円
2025年 16件5年間 96件
30坪の土地価格目安
3,450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,113万円
長崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の75町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 桶屋町 | 220.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 魚の町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 勝山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今博多町 | 140.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 諏訪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 麴屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八百屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大井手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町 | 64.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 出来大工町 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 興善町 | データなし | 過去5年データなし |
| 銀屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬町 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東古川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 賑町 | 170.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 炉粕町 | 4.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 玉園町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 万屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金屋町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 伊勢町 | 41.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 恵美須町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 万才町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 築町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新大工町 | 92.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊良林 | 2.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 五島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上西山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 筑後町 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鍛冶屋町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 樺島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 銅座町 | 370.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本石灰町 | データなし | 過去5年データなし |
| 油屋町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大黒町 | 205.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船大工町 | 71.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 立山 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下西山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 丸山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新中川町 | 34.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 西坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜馬場 | 88.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西山本町 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高平町 | データなし | 過去5年データなし |
| 籠町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 元船町 | 280.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 出島町 | 240.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 寄合町 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 風頭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 夫婦川町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新地町 | 79.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東小島町 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 尾上町 | 230.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 館内町 | 57.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 梅香崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八千代町 | 230.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 御船蔵町 | 4.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中川 | 8.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西小島 | 24.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 十人町 | データなし | 過去5年データなし |
| 矢の平 | 1.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中小島 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜平 | 16.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 稲田町 | 7.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 彦見町 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 常盤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東山手町 | データなし | 過去5年データなし |
桶屋町220.0万円/坪2023年・1件›魚の町データなし過去5年データなし›古町140.0万円/坪2025年・1件›勝山町データなし過去5年データなし›今博多町140.0万円/坪2023年・1件›桜町データなし過去5年データなし›諏訪町データなし過去5年データなし›麴屋町データなし過去5年データなし›八百屋町データなし過去5年データなし›大井手町データなし過去5年データなし›栄町64.0万円/坪2024年・1件›上町55.0万円/坪2024年・1件›出来大工町69.0万円/坪2024年・1件›八幡町データなし過去5年データなし›興善町データなし過去5年データなし›銀屋町データなし過去5年データなし›馬町86.0万円/坪2024年・1件›古川町データなし過去5年データなし›東古川町データなし過去5年データなし›寺町データなし過去5年データなし›賑町170.0万円/坪2021年・1件›炉粕町4.9万円/坪2023年・1件›玉園町110.0万円/坪2024年・1件›万屋町データなし過去5年データなし›金屋町120.0万円/坪2024年・1件›伊勢町41.0万円/坪2021年・1件›恵美須町270.0万円/坪2024年・1件›万才町データなし過去5年データなし›浜町データなし過去5年データなし›築町150.0万円/坪2022年・1件›新大工町92.0万円/坪2022年・1件›中町データなし過去5年データなし›伊良林2.0万円/坪2023年・1件›五島町データなし過去5年データなし›上西山町データなし過去5年データなし›筑後町260.0万円/坪2025年・1件›鍛冶屋町200.0万円/坪2024年・1件›樺島町データなし過去5年データなし›銅座町370.0万円/坪2025年・1件›本石灰町データなし過去5年データなし›油屋町90.0万円/坪2025年・1件›大黒町205.0万円/坪2025年・2件›江戸町データなし過去5年データなし›船大工町71.5万円/坪2024年・2件›立山38.0万円/坪2025年・3件›下西山町データなし過去5年データなし›丸山町データなし過去5年データなし›新中川町34.5万円/坪2022年・2件›西坂町データなし過去5年データなし›桜馬場88.0万円/坪2025年・3件›西山本町4.3万円/坪2025年・1件›高平町データなし過去5年データなし›籠町130.0万円/坪2025年・3件›元船町280.0万円/坪2021年・1件›出島町240.0万円/坪2021年・1件›寄合町38.0万円/坪2024年・1件›風頭町データなし過去5年データなし›夫婦川町44.0万円/坪2023年・1件›新地町79.0万円/坪2022年・1件›東小島町43.0万円/坪2023年・1件›尾上町230.0万円/坪2023年・1件›館内町57.0万円/坪2023年・1件›梅香崎町データなし過去5年データなし›八千代町230.0万円/坪2024年・1件›御船蔵町4.3万円/坪2022年・1件›中川8.0万円/坪2024年・1件›西小島24.0万円/坪2022年・1件›十人町データなし過去5年データなし›矢の平1.1万円/坪2023年・1件›中小島データなし過去5年データなし›浜平16.0万円/坪2023年・2件›稲田町7.1万円/坪2024年・1件›彦見町25.0万円/坪2022年・1件›常盤町データなし過去5年データなし›東山手町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 籠町 | 2,800万円 | 70.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 籠町 | 1,700万円 | 50.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 古町 | 19,000万円 | 440.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 桜馬場 | 4,000万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大黒町 | 6,900万円 | 115.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 桜馬場 | 3,600万円 | 135.0㎡ | 88.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 西山本町 | 400万円 | 310.0㎡ | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大黒町 | 7,600万円 | 120.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 筑後町 | 19,000万円 | 240.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 銅座町 | 64,000万円 | 570.0㎡ | 370.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 油屋町 | 7,600万円 | 280.0㎡ | 90.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 立山 | 4,000万円 | 210.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 立山 | 1,800万円 | 155.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 立山 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜馬場 | 3,400万円 | 130.0㎡ | 86.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 籠町 | 5,900万円 | 150.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 勝山町 · 八百屋町 · 大井手町 · 上町 · 出来大工町 · 馬町 · 炉粕町 · 玉園町 · 上西山町 · 立山 · 下西山町 · 西坂町 · 西山本町 · 御船蔵町 · 浜平 | 4件 | 37.0万円/坪 |
| 東側 | 桶屋町 · 古町 · 今博多町 · 麴屋町 · 八幡町 · 寺町 · 伊勢町 · 新大工町 · 伊良林 · 新中川町 · 桜馬場 · 風頭町 · 夫婦川町 · 中川 · 矢の平 · 彦見町 | 4件 | 99.0万円/坪 |
| 南側 | 魚の町 · 諏訪町 · 銀屋町 · 古川町 · 東古川町 · 万屋町 · 浜町 · 築町 · 鍛冶屋町 · 銅座町 · 本石灰町 · 油屋町 · 船大工町 · 丸山町 · 高平町 · 籠町 · 寄合町 · 新地町 · 東小島町 · 館内町 · 梅香崎町 · 西小島 · 十人町 · 中小島 · 稲田町 · 常盤町 · 東山手町 | 5件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 桜町 · 栄町 · 興善町 · 賑町 · 金屋町 · 恵美須町 · 万才町 · 中町 · 五島町 · 筑後町 · 樺島町 · 大黒町 · 江戸町 · 元船町 · 出島町 · 尾上町 · 八千代町 | 3件 | 210.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.7 m
周囲250mの標高差
10.8 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
265 m/s
表層地盤増幅率
1.42
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.42は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは市役所駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい市役所駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。