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志度線
高松琴平電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
松島二丁目駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 18件5年間 130件
30坪の土地価格目安
735万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,266万円
香川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松島町 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松福町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福岡町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 多賀町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 観光町 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 築地町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 末広町 | 37.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 井口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩屋町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩上町 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 花園町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福田町 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 通町 | 40.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上福岡町 | 20.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 城東町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 観光通 | 71.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 御坊町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鶴屋町 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今新町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古馬場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瓦町 | 85.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 百間町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常磐町 | 35.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 片原町 | 39.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 楠上町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 内町 | 21.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 丸亀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝日町 | 6.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東田町 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 藤塚町 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 丸の内 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
松島町21.0万円/坪2024年・1件›松福町18.0万円/坪2025年・1件›福岡町14.0万円/坪2025年・3件›多賀町25.0万円/坪2024年・1件›観光町2.0万円/坪2025年・1件›築地町30.0万円/坪2024年・1件›末広町37.0万円/坪2023年・1件›井口町データなし過去5年データなし›塩屋町55.0万円/坪2024年・1件›東浜町データなし過去5年データなし›塩上町33.0万円/坪2024年・1件›花園町31.0万円/坪2025年・1件›福田町70.0万円/坪2024年・1件›八坂町データなし過去5年データなし›通町40.0万円/坪2022年・1件›上福岡町20.0万円/坪2025年・5件›城東町34.0万円/坪2025年・1件›観光通71.0万円/坪2024年・1件›御坊町150.0万円/坪2025年・1件›鶴屋町51.0万円/坪2025年・1件›今新町100.0万円/坪2022年・1件›大工町データなし過去5年データなし›古馬場町データなし過去5年データなし›瓦町85.0万円/坪2023年・1件›百間町データなし過去5年データなし›常磐町35.0万円/坪2024年・2件›片原町39.0万円/坪2021年・1件›楠上町25.0万円/坪2025年・1件›内町21.0万円/坪2021年・1件›丸亀町データなし過去5年データなし›南新町データなし過去5年データなし›朝日町6.9万円/坪2024年・1件›北浜町データなし過去5年データなし›東田町19.0万円/坪2021年・1件›藤塚町37.5万円/坪2025年・2件›丸の内69.0万円/坪2025年・1件›田町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御坊町 | 7,500万円 | 170.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 藤塚町 | 6,000万円 | 420.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 楠上町 | 800万円 | 105.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 福岡町 | 10,000万円 | 1700.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 福岡町 | 600万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上福岡町 | 1,100万円 | 100.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤塚町 | 2,600万円 | 310.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 上福岡町 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 上福岡町 | 100万円 | 65.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鶴屋町 | 4,000万円 | 260.0㎡ | 51.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 花園町 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 31.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 観光町 | 32万円 | 55.0㎡ | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 丸の内 | 1,600万円 | 75.0㎡ | 69.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 松福町 | 850万円 | 160.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 上福岡町 | 400万円 | 65.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上福岡町 | 400万円 | 70.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 城東町 | 800万円 | 80.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 福岡町 | 450万円 | 105.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松福町 · 福岡町 · 城東町 · 朝日町 · 北浜町 | 5件 | 18.0万円/坪 |
| 南側 | 松島町 · 観光町 · 花園町 · 上福岡町 · 楠上町 | 8件 | 22.0万円/坪 |
| 西側 | 多賀町 · 築地町 · 末広町 · 井口町 · 塩屋町 · 東浜町 · 塩上町 · 福田町 · 八坂町 · 通町 · 観光通 · 御坊町 · 鶴屋町 · 今新町 · 大工町 · 古馬場町 · 瓦町 · 百間町 · 常磐町 · 片原町 · 内町 · 丸亀町 · 南新町 · 東田町 · 藤塚町 · 丸の内 · 田町 | 5件 | 51.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.0 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
干拓地
AVS30
217 m/s
表層地盤増幅率
1.68
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高1.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.68は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは松島二丁目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい松島二丁目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。