駅から直線1.5km・2025年公開取引

松島二丁目駅周辺1.5km・37町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
24.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 18件5年間 130件
30坪の土地価格目安
735万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,266万円
香川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
御坊町150.0万円/坪商業地域2025年・1件
今新町100.0万円/坪商業地域2022年・1件
瓦町85.0万円/坪商業地域2023年・1件
観光通71.0万円/坪商業地域2024年・1件
福田町70.0万円/坪商業地域2024年・1件
丸の内69.0万円/坪商業地域2025年・1件
塩屋町55.0万円/坪商業地域2024年・1件
鶴屋町51.0万円/坪商業地域2025年・1件
通町40.0万円/坪商業地域2022年・1件
片原町39.0万円/坪商業地域2021年・1件
藤塚町37.5万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・2件
末広町37.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
常磐町35.0万円/坪商業地域2024年・2件
城東町34.0万円/坪商業地域2025年・1件
塩上町33.0万円/坪商業地域2024年・1件
花園町31.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
築地町30.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
多賀町25.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
楠上町25.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
松島町21.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
内町21.0万円/坪商業地域2021年・1件
上福岡町20.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ほか2025年・5件
東田町19.0万円/坪商業地域2021年・1件
松福町18.0万円/坪準工業地域2025年・1件
福岡町14.0万円/坪準工業地域2025年・3件
朝日町6.9万円/坪工業専用地域2024年・1件
観光町2.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域2025年・1件
井口町データなし—過去5年データなし
丸亀町データなし—過去5年データなし
古馬場町データなし—過去5年データなし
大工町データなし—過去5年データなし
田町データなし—過去5年データなし
東浜町データなし—過去5年データなし
南新町データなし—過去5年データなし
八坂町データなし—過去5年データなし
百間町データなし—過去5年データなし
北浜町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
御坊町150.0万円/坪2025年・1件商業地域今新町100.0万円/坪2022年・1件商業地域瓦町85.0万円/坪2023年・1件商業地域観光通71.0万円/坪2024年・1件商業地域福田町70.0万円/坪2024年・1件商業地域丸の内69.0万円/坪2025年・1件商業地域塩屋町55.0万円/坪2024年・1件商業地域鶴屋町51.0万円/坪2025年・1件商業地域通町40.0万円/坪2022年・1件商業地域片原町39.0万円/坪2021年・1件商業地域藤塚町37.5万円/坪2025年・2件近隣商業地域・商業地域末広町37.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域常磐町35.0万円/坪2024年・2件商業地域城東町34.0万円/坪2025年・1件商業地域塩上町33.0万円/坪2024年・1件商業地域花園町31.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域築地町30.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域多賀町25.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域楠上町25.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域松島町21.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域内町21.0万円/坪2021年・1件商業地域上福岡町20.0万円/坪2025年・5件第２種中高層住居専用地域・近隣商業地域 ほか東田町19.0万円/坪2021年・1件商業地域松福町18.0万円/坪2025年・1件準工業地域福岡町14.0万円/坪2025年・3件準工業地域朝日町6.9万円/坪2024年・1件工業専用地域観光町2.0万円/坪2025年・1件市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域井口町データなし過去5年データなし—丸亀町データなし過去5年データなし—古馬場町データなし過去5年データなし—大工町データなし過去5年データなし—田町データなし過去5年データなし—東浜町データなし過去5年データなし—南新町データなし過去5年データなし—八坂町データなし過去5年データなし—百間町データなし過去5年データなし—北浜町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

松島二丁目駅固有の情報

主要路線
志度線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
37町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

志度線
高松琴平電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10御坊町7,500万円170.0㎡150.0万円/坪商業地域
2025-10藤塚町6,000万円420.0㎡47.0万円/坪商業地域
2025-10楠上町800万円105.0㎡25.0万円/坪第２種住居地域
2025-10福岡町10,000万円1700.0㎡20.0万円/坪準工業地域
2025-10福岡町600万円165.0㎡12.0万円/坪準工業地域
2025-07上福岡町1,100万円100.0㎡35.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07藤塚町2,600万円310.0㎡28.0万円/坪近隣商業地域
2025-04上福岡町1,300万円175.0㎡24.0万円/坪近隣商業地域
2025-04上福岡町100万円65.0㎡5.1万円/坪第１種住居地域
2025-04鶴屋町4,000万円260.0㎡51.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側18.0万円/坪
松福町福岡町城東町
5件
南側22.0万円/坪
観光町花園町上福岡町楠上町
8件
西側51.0万円/坪
御坊町鶴屋町藤塚町丸の内
5件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.0 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
干拓地
AVS30
217 m/s
表層地盤増幅率
1.68

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高1.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.68は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは松島二丁目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
松島二丁目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗