利用できる路線
JR水戸線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東結城駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.2万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 29件5年間 138件
30坪の土地価格目安
96万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,726万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字結城 | 7.6万円/坪 | 2025年・17件 |
| 大字大谷瀬 | データなし | 過去5年データなし |
| 下川島 | 0.7万円/坪 | 2025年・12件 |
| 大字中河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字小森 | 5.9万円/坪 | 2024年・1件 |
大字結城7.6万円/坪2025年・17件›大字大谷瀬データなし過去5年データなし›下川島0.7万円/坪2025年・12件›大字中河原データなし過去5年データなし›大字小森5.9万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
東結城駅固有の情報
主要路線
JR水戸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
5町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
結城駅 1.65 km · 9.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下川島 | 130万円 | 570.0㎡ | 0.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 下川島 | 200万円 | 930.0㎡ | 0.7万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 大字結城 | 680万円 | 220.0㎡ | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字結城 | 500万円 | 195.0㎡ | 8.4万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字結城 | 1,500万円 | 700.0㎡ | 7.1万円/坪 | 不明 |
| 2025-10 | 大字結城 | 120万円 | 95.0㎡ | 4.1万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 大字結城 | 350万円 | 510.0㎡ | 2.3万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 下川島 | 30万円 | 130.0㎡ | 0.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 下川島 | 25万円 | 110.0㎡ | 0.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 下川島 | 66万円 | 290.0㎡ | 0.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 下川島 | 110万円 | 480.0㎡ | 0.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 下川島 | 49万円 | 210.0㎡ | 0.8万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 下川島 | 67万円 | 330.0㎡ | 0.7万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 大字結城 | 2,400万円 | 690.0㎡ | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 大字結城 | 980万円 | 330.0㎡ | 9.8万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 大字結城 | 660万円 | 240.0㎡ | 9.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字結城 | 650万円 | 280.0㎡ | 7.6万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 大字結城 | 500万円 | 370.0㎡ | 4.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字結城 | 43万円 | 120.0㎡ | 1.2万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 下川島 | 500万円 | 9999.0㎡ | 0.7万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 大字結城 | 900万円 | 250.0㎡ | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字結城 | 220万円 | 60.0㎡ | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字結城 | 500万円 | 330.0㎡ | 5.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 下川島 | 35万円 | 175.0㎡ | 0.7万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 下川島 | 84万円 | 420.0㎡ | 0.7万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 下川島 | 190万円 | 940.0㎡ | 0.7万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 大字結城 | 450万円 | 165.0㎡ | 9.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 大字結城 | 400万円 | 210.0㎡ | 6.3万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 大字結城 | 500万円 | 510.0㎡ | 3.2万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字大谷瀬 | 0件 | データなし |
| 東側 | 下川島 · 大字中河原 | 12件 | 0.7万円/坪 |
| 南側 | 大字小森 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大字結城 | 17件 | 7.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
33.9 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
228 m/s
表層地盤増幅率
1.61
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高33.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.61は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東結城駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい東結城駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。