利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
廿日市駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
57.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 29件5年間 136件
30坪の土地価格目安
1,710万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,538万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 平良山手 | 52.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 廿日市 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神 | 50.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 城内 | 72.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 須賀 | 42.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大東 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 可愛 | 58.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 桜尾本町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下平良 | 58.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 佐方本町 | 8.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山陽園 | データなし | 過去5年データなし |
| 平良 | 66.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜尾 | 44.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 住吉 | 50.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 新宮 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 佐方 | 54.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 隅の浜 | 64.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 美の里 | 54.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 木材港北 | データなし | 過去5年データなし |
| 屋代 | 30.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 串戸 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三筋 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
駅前データなし過去5年データなし›平良山手52.0万円/坪2023年・4件›廿日市43.0万円/坪2025年・1件›天神50.0万円/坪2021年・1件›城内72.5万円/坪2025年・4件›須賀42.0万円/坪2021年・1件›大東59.0万円/坪2025年・2件›可愛58.0万円/坪2022年・1件›桜尾本町65.0万円/坪2024年・1件›下平良58.0万円/坪2024年・2件›佐方本町8.2万円/坪2023年・1件›本町60.0万円/坪2025年・1件›山陽園データなし過去5年データなし›平良66.0万円/坪2025年・2件›桜尾44.5万円/坪2025年・2件›住吉50.0万円/坪2023年・3件›新宮38.0万円/坪2024年・1件›佐方54.0万円/坪2025年・8件›隅の浜64.0万円/坪2022年・2件›美の里54.5万円/坪2025年・2件›木材港北データなし過去5年データなし›屋代30.0万円/坪2025年・4件›串戸57.0万円/坪2025年・3件›三筋35.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、広電廿日市駅 (139 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
廿日市駅固有の情報
主要路線
山陽線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
24町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
広電廿日市駅 0.14 km · 58.0万円/坪
山陽女学園前駅 0.71 km · 59.0万円/坪
廿日市市役所前（平良）駅 0.73 km · 58.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 屋代 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 串戸 | 9,600万円 | 530.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 佐方 | 30万円 | 35.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城内 | 3,400万円 | 155.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平良 | 3,100万円 | 135.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 本町 | 1,200万円 | 65.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 屋代 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 佐方 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 桜尾 | 3,000万円 | 310.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 城内 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 美の里 | 6,000万円 | 350.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 屋代 | 2,100万円 | 210.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 串戸 | 2,100万円 | 125.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 佐方 | 7,500万円 | 180.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 佐方 | 2,400万円 | 170.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 城内 | 4,000万円 | 180.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 城内 | 2,800万円 | 135.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大東 | 4,400万円 | 220.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大東 | 1,400万円 | 90.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 廿日市 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 43.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 美の里 | 5,500万円 | 350.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 屋代 | 1,500万円 | 185.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 串戸 | 4,000万円 | 230.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 佐方 | 3,500万円 | 185.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 佐方 | 2,100万円 | 120.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 佐方 | 1,300万円 | 85.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 佐方 | 2,500万円 | 270.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜尾 | 6,100万円 | 360.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平良 | 6,700万円 | 390.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 城内 · 山陽園 · 佐方 · 屋代 | 16件 | 54.0万円/坪 |
| 東側 | 駅前 · 天神 · 大東 · 桜尾本町 · 佐方本町 · 桜尾 · 隅の浜 · 美の里 · 三筋 | 6件 | 54.5万円/坪 |
| 南側 | 廿日市 · 須賀 · 可愛 · 下平良 · 本町 · 住吉 · 新宮 · 木材港北 · 串戸 | 5件 | 57.0万円/坪 |
| 西側 | 平良山手 · 平良 | 2件 | 66.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.1 m
周囲250mの標高差
9.4 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは廿日市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい廿日市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。