利用できる路線
芸備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
玖村駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 14件5年間 72件
30坪の土地価格目安
885万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,713万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 落合 | 32.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 八木 | 21.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 真亀 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 落合町 | データなし | 過去5年データなし |
| 口田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 亀崎 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
落合32.0万円/坪2025年・5件›八木21.5万円/坪2025年・6件›真亀17.0万円/坪2025年・1件›落合町データなし過去5年データなし›口田町データなし過去5年データなし›亀崎37.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 亀崎 | 20,000万円 | 1700.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 真亀 | 1,500万円 | 290.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八木 | 1,900万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 亀崎 | 2,500万円 | 220.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八木 | 15,000万円 | 730.0㎡ | 67.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 八木 | 910万円 | 165.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八木 | 3,500万円 | 710.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八木 | 700万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 落合 | 8,000万円 | 530.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 八木 | 7,800万円 | 430.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 落合 | 800万円 | 70.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 落合 | 3,100万円 | 330.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 落合 | 2,500万円 | 300.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 落合 | 5,000万円 | 800.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 真亀 · 亀崎 | 3件 | 37.0万円/坪 |
| 南側 | 落合 · 落合町 · 口田町 | 5件 | 32.0万円/坪 |
| 西側 | 八木 | 6件 | 21.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。