土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12件 | 19.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 25件 | 14.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 104件 | 22.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 188件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 142件 | 12.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
広島市安佐北区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
広島市安佐北区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 83件
5年間中央値（2021〜2025年）16.0万円/坪
前年比-6.3%2024年 16.0万円/坪5年変化+0.0%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引83件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：22町・9駅圏
広島市安佐北区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
広島市安佐北区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年15.0万円/坪83件の公開取引83件› | ||
| 2024年16.0万円/坪105件の公開取引105件› | ||
| 2023年18.0万円/坪87件の公開取引87件› | ||
| 2022年17.0万円/坪99件の公開取引99件› | ||
| 2021年15.0万円/坪97件の公開取引97件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引471件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値23.1万円/坪
数値差−8.1万円/坪（−35.2%）
地価公示中央値は27地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
9駅中 4駅を表示
玖村駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 8件
中島駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 5件
可部駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 17件
安芸矢口駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 15件
下深川駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 11件
あき亀山駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 18件
中深川駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 15件
河戸帆待川駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 20件
狩留家駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
9.5万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある22町中 22町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 可部南広島市安佐北区 | 34.0万円/坪2025 · 5件 | +100.0%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,020万円 | 5件2025年最新 |
| 2 可部広島市安佐北区 | 33.0万円/坪2025 · 10件 | +6.5%2021 9件 → 2025 10件 | 990万円 | 10件2025年最新 |
| 3 亀崎広島市安佐北区 | 32.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 975万円 | 2件2025年最新 |
| 4 落合広島市安佐北区 | 32.0万円/坪2025 · 5件 | -17.9%2021 5件 → 2025 5件 | 960万円 | 5件2025年最新 |
| 5 口田広島市安佐北区 | 31.0万円/坪2025 · 3件 | -28.7%2021 6件 → 2025 3件 | 930万円 | 3件2025年最新 |
| 6 口田南広島市安佐北区 | 25.0万円/坪2025 · 12件 | -13.8%2021 4件 → 2025 12件 | 750万円 | 12件2025年最新 |
| 7 落合南広島市安佐北区 | 24.0万円/坪2024 · 3件 | -31.4%参考2021 1件 → 2024 3件 | 720万円 | 3件2024年1年前 |
| 8 真亀広島市安佐北区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -26.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 9 深川広島市安佐北区 | 19.5万円/坪2025 · 8件 | -17.0%2021 8件 → 2025 8件 | 585万円 | 8件2025年最新 |
| 10 倉掛広島市安佐北区 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | -31.8%参考2021 1件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 11 あさひが丘広島市安佐北区 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +25.6%2021 4件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 12 大林広島市安佐北区 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +438.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 13 可部東広島市安佐北区 | 9.8万円/坪2023–2025 · 8件 | +66.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 293万円 | 2件2025年最新 |
| 14 狩留家町広島市安佐北区 | 9.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 285万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 亀山南広島市安佐北区 | 9.4万円/坪2025 · 4件 | -41.2%2021 5件 → 2025 4件 | 282万円 | 4件2025年最新 |
| 16 亀山西広島市安佐北区 | 6.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 207万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 小河原町広島市安佐北区 | 6.1万円/坪2025 · 3件 | -35.1%2024 3件 → 2025 3件 | 183万円 | 3件2025年最新 |
| 18 亀山広島市安佐北区 | 5.9万円/坪2025 · 4件 | -75.4%2021 12件 → 2025 4件 | 177万円 | 4件2025年最新 |
| 19 三入南広島市安佐北区 | 5.4万円/坪2022–2024 · 5件 | +46.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 162万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大林町広島市安佐北区 | 3.6万円/坪2021–2024 · 3件 | +583.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 108万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 三入東広島市安佐北区 | 2.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +25.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 22 三入広島市安佐北区 | 2.4万円/坪2025 · 3件 | -80.0%2021 7件 → 2025 3件 | 72万円 | 3件2025年最新 |
1可部南広島市安佐北区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 5件›2可部広島市安佐北区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 10件›3亀崎広島市安佐北区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 2件›4落合広島市安佐北区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 5件›5口田広島市安佐北区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件›6口田南広島市安佐北区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 12件›7落合南広島市安佐北区 · 2024年24.0万円/坪公開取引 3件›8真亀広島市安佐北区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›9深川広島市安佐北区 · 2025年19.5万円/坪公開取引 8件›10倉掛広島市安佐北区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›11あさひが丘広島市安佐北区 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›12大林広島市安佐北区 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›13可部東広島市安佐北区 · 2025年9.8万円/坪公開取引 2件›14狩留家町広島市安佐北区 · 2021年9.5万円/坪公開取引 1件›15亀山南広島市安佐北区 · 2025年9.4万円/坪公開取引 4件›16亀山西広島市安佐北区 · 2021年6.9万円/坪公開取引 1件›17小河原町広島市安佐北区 · 2025年6.1万円/坪公開取引 3件›18亀山広島市安佐北区 · 2025年5.9万円/坪公開取引 4件›19三入南広島市安佐北区 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件›20大林町広島市安佐北区 · 2024年3.6万円/坪公開取引 2件›21三入東広島市安佐北区 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›22三入広島市安佐北区 · 2025年2.4万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 30.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 21件 | 31.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 44.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 18.5万円/坪 |
| 工業地域 | 13件 | 14.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 5件 | 3.6万円/坪 |
| 住宅 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 不明 | 2件 | 1.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 179件 | 23.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 111件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 98件 | 21.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 20.0万円/坪 |
| その他 | 2件 | 2.8万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2件 | 34.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 42.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引471件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 亀崎 | 1700.0㎡ | 20,000万円 | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 可部 | 590.0㎡ | 3,400万円 | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 可部 | 330.0㎡ | 3,400万円 | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 深川 | 580.0㎡ | 2,800万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三入 | 1100.0㎡ | 2,400万円 | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 口田南 | 145.0㎡ | 1,800万円 | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 可部南 | 175.0㎡ | 1,800万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 口田南 | 110.0㎡ | 1,600万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 亀山 | 150.0㎡ | 1,500万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 倉掛 | 270.0㎡ | 1,500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 深川 | 900.0㎡ | 1,300万円 | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 亀山 | 680.0㎡ | 1,300万円 | 6.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 亀山南 | 300.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 倉掛 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大林 | 220.0㎡ | 900万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 倉掛 | 220.0㎡ | 830万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 安佐町 | 210.0㎡ | 750万円 | 12.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 可部町 | 370.0㎡ | 500万円 | 4.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 安佐町 | 270.0㎡ | 400万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 白木町 | 125.0㎡ | 300万円 | 7.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
全83件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。