利用できる路線
伊勢崎線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新伊勢崎駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 21件5年間 105件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,963万円
群馬県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 中央町 | 8.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東本町 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 緑町 | 6.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 八坂町 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平和町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今泉町 | 9.7万円/坪 | 2025年・8件 |
| 宮前町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大手町 | 16.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 三光町 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下植木町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上泉町 | 8.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 柳原町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 曲輪町 | 8.9万円/坪 | 2023年・2件 |
| 若葉町 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 昭和町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宗高町 | 15.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 喜多町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 粕川町 | 9.2万円/坪 | 2023年・1件 |
中央町8.4万円/坪2025年・2件›東本町12.0万円/坪2025年・3件›緑町6.0万円/坪2023年・1件›八坂町0.1万円/坪2025年・1件›本町31.0万円/坪2025年・1件›平和町15.0万円/坪2025年・1件›今泉町9.7万円/坪2025年・8件›宮前町10.0万円/坪2025年・1件›大手町16.0万円/坪2023年・3件›三光町8.2万円/坪2025年・1件›下植木町10.0万円/坪2025年・1件›上泉町8.0万円/坪2023年・2件›柳原町8.1万円/坪2025年・1件›曲輪町8.9万円/坪2023年・2件›若葉町10.0万円/坪2022年・1件›昭和町15.0万円/坪2023年・1件›宗高町15.0万円/坪2024年・2件›喜多町19.0万円/坪2025年・1件›粕川町9.2万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今泉町 | 2,500万円 | 400.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 三光町 | 510万円 | 210.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中央町 | 1,900万円 | 590.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下植木町 | 730万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮前町 | 650万円 | 210.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 今泉町 | 1,200万円 | 220.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 今泉町 | 900万円 | 270.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 今泉町 | 1,900万円 | 1200.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 今泉町 | 930万円 | 680.0㎡ | 4.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 平和町 | 440万円 | 95.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 喜多町 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 今泉町 | 1,300万円 | 430.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 今泉町 | 5,200万円 | 1900.0㎡ | 8.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東本町 | 4,200万円 | 1200.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東本町 | 110万円 | 60.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 八坂町 | 5万円 | 220.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | 今泉町 | 720万円 | 250.0㎡ | 9.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中央町 | 960万円 | 560.0㎡ | 5.7万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東本町 | 12,000万円 | 9999.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 4,900万円 | 510.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 柳原町 | 420万円 | 170.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 平和町 · 宮前町 · 柳原町 · 昭和町 · 宗高町 · 喜多町 | 4件 | 12.5万円/坪 |
| 東側 | 東本町 · 下植木町 · 粕川町 | 4件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 八坂町 · 今泉町 | 9件 | 9.4万円/坪 |
| 西側 | 中央町 · 緑町 · 本町 · 大手町 · 三光町 · 上泉町 · 曲輪町 · 若葉町 | 4件 | 9.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
62.7 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
266 m/s
表層地盤増幅率
1.42
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.42は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新伊勢崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい新伊勢崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。