利用できる路線
各務原線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
切通駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 28件5年間 162件
30坪の土地価格目安
420万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,149万円
岐阜県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 切通 | 8.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 蔵前 | 17.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 細畑 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 前一色西町 | 9.5万円/坪 | 2024年・3件 |
| 前一色 | 4.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上印食 | 8.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三宅 | 13.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 手力町 | 8.8万円/坪 | 2025年・3件 |
| 細畑華南 | データなし | 過去5年データなし |
| 長森細畑 | データなし | 過去5年データなし |
| 細畑塚浦 | データなし | 過去5年データなし |
| 細畑野寄 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩地 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八剣北 | 13.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 石長町 | データなし | 過去5年データなし |
| 領下 | 8.4万円/坪 | 2025年・6件 |
| 高田 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
切通8.7万円/坪2025年・2件›蔵前17.0万円/坪2025年・9件›細畑14.0万円/坪2025年・3件›前一色西町9.5万円/坪2024年・3件›前一色4.6万円/坪2025年・1件›上印食8.9万円/坪2024年・1件›三宅13.0万円/坪2024年・5件›手力町8.8万円/坪2025年・3件›細畑華南データなし過去5年データなし›長森細畑データなし過去5年データなし›細畑塚浦データなし過去5年データなし›細畑野寄データなし過去5年データなし›岩地15.0万円/坪2024年・1件›八剣北13.8万円/坪2025年・2件›石長町データなし過去5年データなし›領下8.4万円/坪2025年・6件›高田16.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高田 | 1,400万円 | 330.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 切通 | 650万円 | 910.0㎡ | 2.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 前一色 | 320万円 | 230.0㎡ | 4.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 蔵前 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 八剣北 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高田 | 1,600万円 | 300.0㎡ | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 細畑 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 手力町 | 600万円 | 140.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 手力町 | 150万円 | 115.0㎡ | 4.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 蔵前 | 1,200万円 | 180.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蔵前 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 蔵前 | 840万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 領下 | 1,700万円 | 410.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 領下 | 2,400万円 | 710.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 領下 | 1,100万円 | 620.0㎡ | 5.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 領下 | 130万円 | 210.0㎡ | 2.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 領下 | 180万円 | 280.0㎡ | 2.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 細畑 | 1,300万円 | 290.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 切通 | 2,100万円 | 470.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 蔵前 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 蔵前 | 1,500万円 | 260.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 蔵前 | 1,700万円 | 390.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 蔵前 | 320万円 | 175.0㎡ | 6.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 領下 | 4,300万円 | 650.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 細畑 | 47万円 | 75.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 手力町 | 400万円 | 150.0㎡ | 8.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 蔵前 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 八剣北 | 20万円 | 120.0㎡ | 0.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 前一色西町 · 前一色 | 1件 | 4.6万円/坪 |
| 東側 | 切通 · 蔵前 · 岩地 · 高田 | 13件 | 17.0万円/坪 |
| 南側 | 三宅 · 手力町 | 3件 | 8.8万円/坪 |
| 西側 | 細畑 · 上印食 · 細畑華南 · 長森細畑 · 細畑塚浦 · 細畑野寄 · 八剣北 · 石長町 · 領下 | 11件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.4 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
171 m/s
表層地盤増幅率
2.07
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高11.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは切通駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい切通駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。