利用できる路線
三国芦原線
えちぜん鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三国港駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.5万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 11件5年間 38件
30坪の土地価格目安
75万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,596万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三国町つつじが丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 三国町宿 | 0.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三国町滝谷 | 1.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三国町新宿 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国町青葉台 | 7.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三国町神明 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国町北本町 | 5.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三国町米ケ脇 | 2.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三国町緑ケ丘 | 2.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国町運動公園 | 7.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三国町錦 | データなし | 過去5年データなし |
| 三国町南本町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国町新保 | 1.9万円/坪 | 2022年・1件 |
三国町つつじが丘データなし過去5年データなし›三国町宿0.4万円/坪2025年・2件›三国町滝谷1.5万円/坪2024年・1件›三国町新宿0.1万円/坪2025年・1件›三国町青葉台7.6万円/坪2024年・1件›三国町神明3.0万円/坪2025年・1件›三国町北本町5.7万円/坪2025年・2件›三国町米ケ脇2.5万円/坪2025年・3件›三国町緑ケ丘2.5万円/坪2025年・1件›三国町運動公園7.2万円/坪2023年・1件›三国町錦データなし過去5年データなし›三国町南本町12.0万円/坪2025年・1件›三国町新保1.9万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三国町新宿 | 5万円 | 145.0㎡ | 0.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三国町神明 | 100万円 | 110.0㎡ | 3.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 三国町南本町 | 600万円 | 165.0㎡ | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三国町宿 | 25万円 | 165.0㎡ | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 三国町米ケ脇 | 300万円 | 90.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三国町米ケ脇 | 92万円 | 120.0㎡ | 2.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 三国町米ケ脇 | 150万円 | 680.0㎡ | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 三国町北本町 | 3,000万円 | 1500.0㎡ | 6.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 三国町宿 | 50万円 | 530.0㎡ | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 三国町北本町 | 200万円 | 140.0㎡ | 4.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 三国町緑ケ丘 | 250万円 | 330.0㎡ | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 三国町宿 · 三国町新宿 · 三国町米ケ脇 · 三国町運動公園 | 6件 | 0.6万円/坪 |
| 東側 | 三国町つつじが丘 · 三国町滝谷 · 三国町青葉台 · 三国町神明 · 三国町北本町 · 三国町緑ケ丘 · 三国町錦 · 三国町南本町 | 5件 | 4.8万円/坪 |
| 南側 | 三国町新保 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.2 m
周囲250mの標高差
9.9 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三国港駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい三国港駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。