利用できる路線
福武線
福井鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
清明駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 10件5年間 58件
30坪の土地価格目安
375万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,896万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下荒井町 | 9.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中荒井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 江端町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大島町 | 13.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 引目町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今市町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大土呂町 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新開町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下河北町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下莇生田町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 花堂南 | 7.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舞屋町 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
下荒井町9.0万円/坪2025年・4件›中荒井町データなし過去5年データなし›江端町17.0万円/坪2025年・1件›大島町13.5万円/坪2025年・2件›引目町12.0万円/坪2025年・1件›今市町14.0万円/坪2023年・1件›大土呂町12.0万円/坪2023年・1件›新開町データなし過去5年データなし›下河北町15.0万円/坪2024年・1件›下莇生田町12.0万円/坪2024年・1件›花堂南7.0万円/坪2022年・1件›舞屋町17.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大島町 | 520万円 | 175.0㎡ | 9.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 引目町 | 860万円 | 240.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下荒井町 | 950万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大島町 | 1,100万円 | 220.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 舞屋町 | 750万円 | 125.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 舞屋町 | 570万円 | 140.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下荒井町 | 1,200万円 | 390.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下荒井町 | 4,800万円 | 9999.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下荒井町 | 900万円 | 390.0㎡ | 7.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 江端町 | 720万円 | 145.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下荒井町 · 江端町 · 大島町 · 花堂南 · 舞屋町 | 9件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 新開町 · 下河北町 · 下莇生田町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 今市町 · 大土呂町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 中荒井町 · 引目町 | 1件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.4 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
168 m/s
表層地盤増幅率
2.10
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高7.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは清明駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい清明駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。