利用できる路線
三国芦原線
えちぜん鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
日華化学前駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 38件5年間 208件
30坪の土地価格目安
585万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,106万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大宮 | 24.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 文京 | 22.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 八ツ島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八ツ島 | データなし | 過去5年データなし |
| 乾徳 | 20.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 堀ノ宮 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀ノ宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日光 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新田塚町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 里別所新町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二の宮 | 27.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 三郎丸 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新田塚 | 18.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 田原 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花月 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三ツ屋 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 里別所町 | データなし | 過去5年データなし |
| 学園 | 18.0万円/坪 | 2021年・2件 |
大宮24.5万円/坪2025年・8件›文京22.0万円/坪2025年・7件›八ツ島町データなし過去5年データなし›八ツ島データなし過去5年データなし›乾徳20.0万円/坪2025年・4件›堀ノ宮11.0万円/坪2025年・1件›堀ノ宮町データなし過去5年データなし›日光17.0万円/坪2025年・2件›新田塚町22.0万円/坪2024年・1件›里別所新町13.0万円/坪2025年・1件›二の宮27.0万円/坪2025年・5件›三郎丸12.0万円/坪2025年・2件›新田塚18.0万円/坪2025年・5件›田原26.5万円/坪2025年・2件›花月15.0万円/坪2025年・1件›三ツ屋15.0万円/坪2023年・1件›里別所町データなし過去5年データなし›学園18.0万円/坪2021年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 花月 | 330万円 | 70.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 乾徳 | 750万円 | 115.0㎡ | 21.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 乾徳 | 600万円 | 105.0㎡ | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 新田塚 | 980万円 | 165.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新田塚 | 1,200万円 | 300.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大宮 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大宮 | 2,500万円 | 440.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田原 | 1,300万円 | 185.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 日光 | 2,500万円 | 420.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 文京 | 1,000万円 | 300.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 里別所新町 | 600万円 | 155.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 乾徳 | 720万円 | 140.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 三郎丸 | 1,500万円 | 350.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 二の宮 | 6,500万円 | 810.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 日光 | 750万円 | 165.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 文京 | 4,000万円 | 450.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 文京 | 700万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 文京 | 680万円 | 105.0㎡ | 22.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 文京 | 350万円 | 300.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新田塚 | 850万円 | 155.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新田塚 | 460万円 | 100.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大宮 | 1,600万円 | 185.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大宮 | 2,500万円 | 360.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 田原 | 5,600万円 | 630.0㎡ | 29.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 二の宮 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 39.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 二の宮 | 2,200万円 | 240.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 二の宮 | 1,800万円 | 260.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 二の宮 | 570万円 | 110.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 文京 | 870万円 | 110.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 文京 | 800万円 | 135.0㎡ | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 堀ノ宮 | 1,900万円 | 580.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 乾徳 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 23.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 三郎丸 | 1,200万円 | 460.0㎡ | 8.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 新田塚 | 1,700万円 | 260.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大宮 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大宮 | 2,700万円 | 510.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大宮 | 800万円 | 195.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 八ツ島 · 新田塚町 · 里別所新町 · 新田塚 | 6件 | 16.5万円/坪 |
| 東側 | 大宮 · 二の宮 | 13件 | 26.0万円/坪 |
| 南側 | 文京 · 乾徳 · 日光 · 田原 · 花月 · 学園 | 16件 | 20.0万円/坪 |
| 西側 | 八ツ島町 · 堀ノ宮 · 堀ノ宮町 · 三郎丸 · 三ツ屋 · 里別所町 | 3件 | 11.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.8 m
周囲250mの標高差
0.3 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.18
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.3mで、比較的平坦な傾向です。標高6.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは日華化学前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい日華化学前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。