利用できる路線
ハピラインふくい線
ハピラインふくい
駅から直線1.5km・2025年公開取引
森田駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 20件5年間 147件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,821万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 栄町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八重巻町 | 7.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下森田本町 | 5.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 下森田町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下森田藤巻町 | 13.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 八重巻東町 | 9.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下森田桜町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 古市 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八重巻中町 | 9.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 天池町 | 6.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 稲多新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下森田新町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古市町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲多元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上森田 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 稲多浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石盛町 | 12.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 舟橋町 | 1.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 定正町 | 7.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| つくし野 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上森田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石盛 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舟橋 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 定正 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高木西 | データなし | 過去5年データなし |
| 舟橋黒竜 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中角町 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春江町江留上昭和 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
栄町10.0万円/坪2025年・1件›八重巻町7.9万円/坪2025年・2件›下森田本町5.2万円/坪2021年・1件›下森田町20.0万円/坪2025年・1件›下森田藤巻町13.0万円/坪2023年・2件›八重巻東町9.7万円/坪2025年・1件›下森田桜町14.0万円/坪2023年・1件›古市11.0万円/坪2025年・1件›八重巻中町9.4万円/坪2024年・2件›天池町6.0万円/坪2025年・5件›稲多新町データなし過去5年データなし›下森田新町14.0万円/坪2025年・1件›古市町10.0万円/坪2025年・1件›稲多元町データなし過去5年データなし›上森田13.0万円/坪2025年・3件›稲多浜町データなし過去5年データなし›石盛町12.5万円/坪2024年・2件›舟橋町1.0万円/坪2022年・1件›定正町7.5万円/坪2021年・1件›つくし野11.0万円/坪2024年・1件›上森田町データなし過去5年データなし›石盛14.0万円/坪2025年・1件›舟橋11.0万円/坪2023年・1件›定正11.0万円/坪2025年・1件›高木西データなし過去5年データなし›舟橋黒竜20.0万円/坪2025年・1件›中角町2.0万円/坪2025年・1件›春江町江留上昭和13.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下森田町 | 1,000万円 | 165.0㎡ | 20.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 古市町 | 460万円 | 150.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 天池町 | 620万円 | 260.0㎡ | 8.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 八重巻東町 | 960万円 | 330.0㎡ | 9.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上森田 | 800万円 | 195.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中角町 | 150万円 | 250.0㎡ | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 八重巻町 | 2,000万円 | 790.0㎡ | 8.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 下森田新町 | 1,500万円 | 350.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 舟橋黒竜 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上森田 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上森田 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 石盛 | 1,500万円 | 340.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 天池町 | 750万円 | 250.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 八重巻町 | 4,200万円 | 1900.0㎡ | 7.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 栄町 | 230万円 | 75.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 古市 | 1,000万円 | 310.0㎡ | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 定正 | 960万円 | 300.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 天池町 | 150万円 | 85.0㎡ | 6.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 天池町 | 510万円 | 290.0㎡ | 5.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 天池町 | 520万円 | 300.0㎡ | 5.7万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 石盛町 · 定正町 · つくし野 · 定正 · 春江町江留上昭和 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 東側 | 栄町 · 下森田本町 · 下森田町 · 下森田藤巻町 · 下森田桜町 · 下森田新町 · 古市町 · 上森田 · 上森田町 · 石盛 | 8件 | 13.5万円/坪 |
| 南側 | 八重巻町 · 八重巻東町 · 古市 · 八重巻中町 · 稲多新町 · 稲多元町 · 稲多浜町 · 舟橋町 · 舟橋 · 高木西 · 舟橋黒竜 | 5件 | 9.7万円/坪 |
| 西側 | 天池町 · 中角町 | 6件 | 6.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.4 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
193 m/s
表層地盤増幅率
1.86
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高8.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.86は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは森田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい森田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。