利用できる路線
福武線
福井鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北府駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 20件5年間 121件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,821万円
福井県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 国府 | 9.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 本多 | 7.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北府 | 6.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桂町 | 2.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平出 | 7.3万円/坪 | 2025年・5件 |
| 万代町 | 6.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 府中 | 3.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蓬萊町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡 | 6.1万円/坪 | 2023年・3件 |
| 新保 | データなし | 過去5年データなし |
| 錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北府本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小松 | 16.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 天王町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吾妻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 村国 | 12.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 新保町 | 1.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 芝原 | 13.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 中央 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 神明町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平和町 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 住吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀川町 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下太田町 | 7.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| あおば町 | データなし | 過去5年データなし |
国府9.7万円/坪2022年・1件›本多7.9万円/坪2024年・1件›北府6.3万円/坪2025年・2件›桂町2.5万円/坪2023年・1件›平出7.3万円/坪2025年・5件›万代町6.2万円/坪2025年・1件›府中3.0万円/坪2021年・1件›幸町データなし過去5年データなし›深草データなし過去5年データなし›京町データなし過去5年データなし›蓬萊町データなし過去5年データなし›八幡6.1万円/坪2023年・3件›新保データなし過去5年データなし›錦町データなし過去5年データなし›元町データなし過去5年データなし›北府本町データなし過去5年データなし›小松16.0万円/坪2023年・1件›天王町データなし過去5年データなし›若松町データなし過去5年データなし›吾妻町データなし過去5年データなし›村国12.0万円/坪2025年・5件›新保町1.8万円/坪2024年・1件›芝原13.0万円/坪2025年・6件›中央7.3万円/坪2025年・1件›本町13.0万円/坪2021年・1件›神明町データなし過去5年データなし›平和町9.0万円/坪2024年・1件›住吉町データなし過去5年データなし›堀川町13.0万円/坪2022年・1件›新町データなし過去5年データなし›下太田町7.8万円/坪2024年・1件›あおば町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 芝原 | 1,100万円 | 280.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 村国 | 600万円 | 270.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中央 | 3,100万円 | 1400.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平出 | 2,400万円 | 900.0㎡ | 8.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 芝原 | 930万円 | 220.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 芝原 | 970万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 芝原 | 2,100万円 | 580.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 芝原 | 2,200万円 | 590.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平出 | 1,500万円 | 570.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 芝原 | 1,400万円 | 350.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 村国 | 1,000万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 村国 | 4,600万円 | 1200.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 村国 | 800万円 | 250.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平出 | 2,900万円 | 1400.0㎡ | 6.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平出 | 6,000万円 | 9999.0㎡ | 5.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 万代町 | 400万円 | 210.0㎡ | 6.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 村国 | 950万円 | 240.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 平出 | 1,000万円 | 460.0㎡ | 7.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 北府 | 2,300万円 | 1200.0㎡ | 6.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 北府 | 560万円 | 310.0㎡ | 6.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北府 · 北府本町 · 芝原 | 8件 | 12.5万円/坪 |
| 東側 | 万代町 · 八幡 · 村国 | 6件 | 11.5万円/坪 |
| 南側 | 国府 · 本多 · 桂町 · 府中 · 幸町 · 深草 · 京町 · 蓬萊町 · 錦町 · 元町 · 天王町 · 若松町 · 吾妻町 · 中央 · 本町 · 神明町 · 平和町 · 住吉町 · 堀川町 · あおば町 | 1件 | 7.3万円/坪 |
| 西側 | 平出 · 新保 · 小松 · 新保町 · 新町 · 下太田町 | 5件 | 7.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
30.8 m
周囲250mの標高差
1.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
305 m/s
表層地盤増幅率
1.26
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.6mで、比較的平坦な傾向です。標高30.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.26は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北府駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい北府駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。