利用できる路線
JR羽越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新屋駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.7万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 10件5年間 96件
30坪の土地価格目安
261万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,023万円
秋田県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新屋扇町 | 10.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 新屋沖田町 | 5.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 新屋表町 | 7.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新屋比内町 | 7.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新屋前野町 | 12.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新屋高美町 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新屋鳥木町 | 8.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新屋田尻沢西町 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新屋日吉町 | 5.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新屋田尻沢中町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新屋渋谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新屋田尻沢東町 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新屋大川町 | 10.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新屋元町 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新屋栗田町 | 9.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 浜田 | 0.4万円/坪 | 2025年・1件 |
新屋扇町10.5万円/坪2022年・2件›新屋沖田町5.6万円/坪2023年・2件›新屋表町7.3万円/坪2024年・2件›新屋比内町7.9万円/坪2025年・1件›新屋前野町12.0万円/坪2023年・1件›新屋高美町0.5万円/坪2025年・1件›新屋鳥木町8.0万円/坪2022年・1件›新屋田尻沢西町10.0万円/坪2023年・1件›新屋日吉町5.4万円/坪2025年・1件›新屋田尻沢中町11.0万円/坪2025年・1件›新屋渋谷町データなし過去5年データなし›新屋田尻沢東町10.0万円/坪2022年・1件›新屋大川町10.7万円/坪2025年・2件›新屋元町9.0万円/坪2025年・1件›新屋栗田町9.7万円/坪2025年・2件›浜田0.4万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新屋栗田町 | 780万円 | 310.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新屋高美町 | 50万円 | 370.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新屋田尻沢中町 | 780万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新屋栗田町 | 800万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新屋元町 | 500万円 | 185.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新屋大川町 | 2,000万円 | 570.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新屋大川町 | 2,000万円 | 680.0㎡ | 9.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新屋日吉町 | 640万円 | 390.0㎡ | 5.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新屋比内町 | 500万円 | 210.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 浜田 | 5万円 | 50.0㎡ | 0.4万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新屋扇町 · 新屋大川町 · 新屋元町 · 新屋栗田町 | 5件 | 9.4万円/坪 |
| 東側 | 新屋高美町 · 新屋鳥木町 · 新屋渋谷町 · 新屋田尻沢東町 | 1件 | 0.5万円/坪 |
| 南側 | 新屋沖田町 · 新屋前野町 · 新屋田尻沢西町 · 新屋田尻沢中町 · 浜田 | 2件 | 5.7万円/坪 |
| 西側 | 新屋表町 · 新屋比内町 · 新屋日吉町 | 2件 | 6.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.4 m
周囲250mの標高差
2.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
169 m/s
表層地盤増幅率
2.09
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.8mで、比較的平坦な傾向です。標高6.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新屋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい新屋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。