利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桜駅周辺1.5km・64町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある64町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
74.5万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 46件5年間 245件
30坪の土地価格目安
2,235万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,964万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の64町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 桜本町 | 67.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西桜町 | 90.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 寺崎町 | 108.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 呼続 | 45.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 扇田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 霞町 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜台 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若草町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元桜田町 | 59.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 曽池町 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸部町 | 74.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春日野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩戸町 | 83.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大磯通 | 57.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 鳥栖 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 呼続町 | データなし | 過去5年データなし |
| 楠町 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鯛取通 | 80.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 薬師通 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 貝塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城下町 | 67.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 呼続元町 | 72.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 菊住 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 見晴町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松池町 | 66.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 弥生町 | 84.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 駈上 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千竈通 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松城町 | 56.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 汐田町 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 外山 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中江 | 67.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 笠寺町 | 20.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 白雲町 | 39.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 鶴田 | 62.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鶴里町 | 67.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 柵下町 | 73.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 塩屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 土市町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 河岸町 | 62.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 前浜通 | 43.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 明円町 | 101.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平子 | 93.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 神穂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大堀町 | 58.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 妙音通 | 96.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 粕畠町 | 65.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 釜塚町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芝町 | 53.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 寺部通 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 戸部下 | 61.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 河岸 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳥山町 | 82.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 姫宮町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 洲山町 | 120.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 立脇町 | 43.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 明前町 | 82.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古川町 | 64.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 赤坪町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 片坂町 | 86.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 軍水町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
桜本町67.0万円/坪2025年・3件›西桜町90.0万円/坪2021年・1件›寺崎町108.5万円/坪2024年・2件›呼続45.0万円/坪2025年・5件›扇田町データなし過去5年データなし›霞町85.0万円/坪2025年・1件›桜台85.0万円/坪2025年・1件›若草町57.0万円/坪2025年・1件›元桜田町59.5万円/坪2024年・2件›曽池町72.0万円/坪2025年・1件›戸部町74.5万円/坪2025年・2件›春日野町データなし過去5年データなし›岩戸町83.0万円/坪2024年・1件›大磯通57.0万円/坪2021年・1件›鳥栖66.0万円/坪2025年・1件›呼続町データなし過去5年データなし›楠町74.0万円/坪2024年・1件›鯛取通80.0万円/坪2022年・1件›薬師通60.0万円/坪2023年・1件›貝塚町データなし過去5年データなし›城下町67.0万円/坪2025年・3件›呼続元町72.0万円/坪2025年・2件›菊住91.0万円/坪2025年・1件›北内町データなし過去5年データなし›見晴町データなし過去5年データなし›松池町66.0万円/坪2024年・1件›弥生町84.0万円/坪2024年・1件›駈上110.0万円/坪2025年・1件›千竈通58.0万円/坪2024年・1件›松城町56.0万円/坪2024年・3件›汐田町51.0万円/坪2024年・1件›外山85.0万円/坪2025年・1件›中江67.5万円/坪2024年・2件›笠寺町20.0万円/坪2025年・5件›白雲町39.5万円/坪2022年・2件›鶴田62.0万円/坪2024年・1件›鶴里町67.0万円/坪2023年・3件›柵下町73.0万円/坪2025年・2件›塩屋町データなし過去5年データなし›荒崎町データなし過去5年データなし›土市町78.0万円/坪2024年・1件›河岸町62.5万円/坪2022年・2件›前浜通43.5万円/坪2024年・2件›明円町101.5万円/坪2025年・2件›平子93.0万円/坪2023年・1件›神穂町データなし過去5年データなし›荒浜町データなし過去5年データなし›大堀町58.0万円/坪2023年・1件›妙音通96.0万円/坪2025年・3件›粕畠町65.0万円/坪2024年・2件›釜塚町80.0万円/坪2025年・1件›芝町53.5万円/坪2024年・2件›寺部通130.0万円/坪2023年・1件›戸部下61.0万円/坪2023年・2件›河岸220.0万円/坪2025年・1件›鳥山町82.5万円/坪2025年・2件›姫宮町95.0万円/坪2025年・1件›洲山町120.0万円/坪2024年・3件›立脇町43.0万円/坪2025年・2件›明前町82.0万円/坪2024年・1件›古川町64.0万円/坪2023年・1件›赤坪町62.0万円/坪2025年・1件›片坂町86.5万円/坪2025年・2件›軍水町38.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 笠寺町 | 9,500万円 | 1000.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 笠寺町 | 150万円 | 110.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 釜塚町 | 1,800万円 | 75.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 軍水町 | 1,100万円 | 95.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 呼続 | 3,000万円 | 220.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 戸部町 | 2,800万円 | 115.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 桜本町 | 5,700万円 | 240.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 若草町 | 10,000万円 | 580.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城下町 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 姫宮町 | 5,000万円 | 175.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 明円町 | 5,000万円 | 180.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 立脇町 | 5,100万円 | 260.0㎡ | 64.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 立脇町 | 490万円 | 75.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 河岸 | 24,000万円 | 370.0㎡ | 220.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 霞町 | 5,500万円 | 220.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 笠寺町 | 3,500万円 | 200.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 笠寺町 | 190万円 | 135.0㎡ | 4.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 菊住 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 駈上 | 33,000万円 | 1000.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 呼続 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 呼続 | 3,100万円 | 115.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 呼続 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 呼続元町 | 3,200万円 | 115.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 戸部町 | 13,000万円 | 640.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 柵下町 | 5,300万円 | 200.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 桜台 | 2,600万円 | 100.0㎡ | 85.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 桜本町 | 1,000万円 | 110.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 赤坪町 | 6,000万円 | 320.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 曽池町 | 3,600万円 | 165.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鳥山町 | 2,900万円 | 95.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 外山 | 3,500万円 | 135.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 呼続 | 5,000万円 | 520.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 桜本町 | 4,700万円 | 230.0㎡ | 67.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 城下町 | 2,100万円 | 80.0㎡ | 83.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 鳥山町 | 4,000万円 | 200.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 鳥栖 | 9,400万円 | 470.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 片坂町 | 3,200万円 | 110.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 妙音通 | 4,000万円 | 140.0㎡ | 96.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 妙音通 | 5,000万円 | 200.0㎡ | 81.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 笠寺町 | 6,000万円 | 1000.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 呼続元町 | 3,400万円 | 210.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柵下町 | 1,800万円 | 95.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 城下町 | 300万円 | 55.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 片坂町 | 6,300万円 | 270.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 妙音通 | 5,500万円 | 160.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 明円町 | 3,400万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 寺崎町 · 呼続元町 · 菊住 · 駈上 · 外山 · 土市町 · 河岸町 · 平子 · 妙音通 · 釜塚町 · 河岸 · 姫宮町 · 洲山町 · 片坂町 | 13件 | 91.0万円/坪 |
| 東側 | 霞町 · 桜台 · 元桜田町 · 鳥栖 · 呼続町 · 楠町 · 鯛取通 · 貝塚町 · 弥生町 · 中江 · 鶴田 · 鶴里町 · 明円町 · 大堀町 · 芝町 · 古川町 · 軍水町 | 6件 | 85.0万円/坪 |
| 南側 | 桜本町 · 西桜町 · 扇田町 · 若草町 · 戸部町 · 春日野町 · 見晴町 · 松池町 · 松城町 · 笠寺町 · 白雲町 · 柵下町 · 前浜通 · 粕畠町 · 寺部通 · 鳥山町 · 立脇町 · 赤坪町 | 18件 | 61.0万円/坪 |
| 西側 | 呼続 · 曽池町 · 岩戸町 · 大磯通 · 薬師通 · 城下町 · 北内町 · 千竈通 · 汐田町 · 塩屋町 · 荒崎町 · 神穂町 · 荒浜町 · 戸部下 · 明前町 | 9件 | 67.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.2 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
345 m/s
表層地盤増幅率
1.14
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高13.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは桜駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい桜駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。