駅から直線1.5km・2025年公開取引

鶴里駅周辺1.5km・47町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある47町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
68.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 42件5年間 224件
30坪の土地価格目安
2,040万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,769万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の47町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
鯛取通80.0万円/坪2022年・1件
中江67.5万円/坪2024年・2件
鶴里町67.0万円/坪2023年・3件
元桜田町59.5万円/坪2024年・2件
楠町74.0万円/坪2024年・1件
桜台85.0万円/坪2025年・1件
鶴田62.0万円/坪2024年・1件
霞町85.0万円/坪2025年・1件
呼続町データなし過去5年データなし
鳥栖66.0万円/坪2025年・1件
明円町101.5万円/坪2025年・2件
弥生町84.0万円/坪2024年・1件
貝塚町データなし過去5年データなし
春日野町データなし過去5年データなし
大堀町58.0万円/坪2023年・1件
井の森町75.0万円/坪2023年・1件
古川町64.0万円/坪2023年・1件
若草町57.0万円/坪2025年・1件
見晴町データなし過去5年データなし
中坪町45.0万円/坪2022年・1件
扇田町データなし過去5年データなし
桜本町67.0万円/坪2025年・3件
外山85.0万円/坪2025年・1件
寺崎町108.5万円/坪2024年・2件
西桜町90.0万円/坪2021年・1件
芝町53.5万円/坪2024年・2件
平子93.0万円/坪2023年・1件
軍水町38.0万円/坪2025年・1件
白雲町39.5万円/坪2022年・2件
駈上110.0万円/坪2025年・1件
関取町68.5万円/坪2025年・2件
赤坪町62.0万円/坪2025年・1件
菊住91.0万円/坪2025年・1件
片坂町86.5万円/坪2025年・2件
釜塚町80.0万円/坪2025年・1件
呼続45.0万円/坪2025年・5件
笠寺町20.0万円/坪2025年・5件
野並68.0万円/坪2025年・3件
福池53.0万円/坪2025年・1件
仁所町81.5万円/坪2025年・2件
戸部町74.5万円/坪2025年・2件
丸根町57.8万円/坪2024年・2件
呼続元町72.0万円/坪2025年・2件
曽池町72.0万円/坪2025年・1件
砂口町55.5万円/坪2025年・2件
古鳴海61.0万円/坪2021年・1件
松城町56.0万円/坪2024年・3件
鯛取通80.0万円/坪2022年・1件中江67.5万円/坪2024年・2件鶴里町67.0万円/坪2023年・3件元桜田町59.5万円/坪2024年・2件楠町74.0万円/坪2024年・1件桜台85.0万円/坪2025年・1件鶴田62.0万円/坪2024年・1件霞町85.0万円/坪2025年・1件呼続町データなし過去5年データなし鳥栖66.0万円/坪2025年・1件明円町101.5万円/坪2025年・2件弥生町84.0万円/坪2024年・1件貝塚町データなし過去5年データなし春日野町データなし過去5年データなし大堀町58.0万円/坪2023年・1件井の森町75.0万円/坪2023年・1件古川町64.0万円/坪2023年・1件若草町57.0万円/坪2025年・1件見晴町データなし過去5年データなし中坪町45.0万円/坪2022年・1件扇田町データなし過去5年データなし桜本町67.0万円/坪2025年・3件外山85.0万円/坪2025年・1件寺崎町108.5万円/坪2024年・2件西桜町90.0万円/坪2021年・1件芝町53.5万円/坪2024年・2件平子93.0万円/坪2023年・1件軍水町38.0万円/坪2025年・1件白雲町39.5万円/坪2022年・2件駈上110.0万円/坪2025年・1件関取町68.5万円/坪2025年・2件赤坪町62.0万円/坪2025年・1件菊住91.0万円/坪2025年・1件片坂町86.5万円/坪2025年・2件釜塚町80.0万円/坪2025年・1件呼続45.0万円/坪2025年・5件笠寺町20.0万円/坪2025年・5件野並68.0万円/坪2025年・3件福池53.0万円/坪2025年・1件仁所町81.5万円/坪2025年・2件戸部町74.5万円/坪2025年・2件丸根町57.8万円/坪2024年・2件呼続元町72.0万円/坪2025年・2件曽池町72.0万円/坪2025年・1件砂口町55.5万円/坪2025年・2件古鳴海61.0万円/坪2021年・1件松城町56.0万円/坪2024年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

鶴里駅固有の情報

主要路線
6号線桜通線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
47町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

6号線桜通線
名古屋市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10笠寺町9,500万円1000.0㎡30.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10笠寺町150万円110.0㎡4.5万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10釜塚町1,800万円75.0㎡80.0万円/坪第１種住居地域
2025-10軍水町1,100万円95.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10呼続3,000万円220.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-10戸部町2,800万円115.0㎡82.0万円/坪第１種住居地域
2025-10砂口町10,000万円710.0㎡46.0万円/坪第１種住居地域
2025-10桜本町5,700万円240.0㎡80.0万円/坪第１種住居地域
2025-10若草町10,000万円580.0㎡57.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10仁所町6,800万円240.0㎡93.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側鶴田 · 鳥栖 · 大堀町 · 外山 · 平子 · 軍水町 · 駈上 · 関取町 · 菊住 · 片坂町 · 釜塚町 · 仁所町 · 丸根町12件78.5万円/坪
東側中江 · 井の森町 · 古川町 · 中坪町 · 野並 · 福池 · 古鳴海4件64.0万円/坪
南側鶴里町 · 楠町 · 呼続町 · 明円町 · 弥生町 · 貝塚町 · 見晴町 · 芝町 · 白雲町 · 赤坪町 · 笠寺町 · 砂口町10件51.5万円/坪
西側鯛取通 · 元桜田町 · 桜台 · 霞町 · 春日野町 · 若草町 · 扇田町 · 桜本町 · 寺崎町 · 西桜町 · 呼続 · 戸部町 · 呼続元町 · 曽池町 · 松城町16件69.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.1 m
周囲250mの標高差
8.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
164 m/s
表層地盤増幅率
2.14

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約8.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは鶴里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
鶴里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗