利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
近鉄名古屋駅周辺1.5km・41町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約36万円
2025年 34件5年間 166件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,329万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区 名駅 | 950.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 笹島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 椿町 | 1,200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 牧野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下広井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市中村区 牛島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市西区 名駅 | 550.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太閤 | 65.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竹橋町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市西区 牛島町 | 1,000.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 則武 | 800.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 名古屋市中村区 那古野 | 230.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名駅南 | 210.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 名古屋市西区 那古野 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上米野町 | 57.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 亀島 | 140.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 郷前町 | 102.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 則武本通 | データなし | 過去5年データなし |
| 大正町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市中川区 運河町 | 190.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 名古屋市中村区 運河町 | データなし | 過去5年データなし |
| 権現通 | データなし | 過去5年データなし |
| 下米野町 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 運河通 | データなし | 過去5年データなし |
| 若宮町 | 86.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 百船町 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島町 | 73.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 深川町 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菊井 | 120.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新道 | 140.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西日置 | データなし | 過去5年データなし |
| 松重町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松原町 | 88.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 井深町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福住町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 二ツ橋町 | 95.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 幅下 | 150.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西米野町 | 105.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 月島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西日置町 | データなし | 過去5年データなし |
名古屋市中村区 名駅950.0万円/坪2025年・1件›笹島町データなし過去5年データなし›椿町1,200.0万円/坪2024年・1件›牧野町データなし過去5年データなし›下広井町データなし過去5年データなし›名古屋市中村区 牛島町データなし過去5年データなし›名古屋市西区 名駅550.0万円/坪2025年・1件›太閤65.0万円/坪2025年・3件›竹橋町220.0万円/坪2025年・1件›名古屋市西区 牛島町1,000.0万円/坪2021年・1件›則武800.0万円/坪2023年・1件›名古屋市中村区 那古野230.0万円/坪2023年・1件›平池町データなし過去5年データなし›名駅南210.0万円/坪2025年・3件›名古屋市西区 那古野160.0万円/坪2024年・1件›上米野町57.0万円/坪2021年・1件›亀島140.0万円/坪2025年・4件›郷前町102.5万円/坪2024年・2件›則武本通データなし過去5年データなし›大正町120.0万円/坪2025年・1件›名古屋市中川区 運河町190.0万円/坪2024年・1件›名古屋市中村区 運河町データなし過去5年データなし›権現通データなし過去5年データなし›下米野町72.0万円/坪2024年・1件›運河通データなし過去5年データなし›若宮町86.5万円/坪2024年・2件›百船町78.0万円/坪2025年・1件›中島町73.0万円/坪2025年・3件›深川町68.0万円/坪2025年・1件›菊井120.0万円/坪2025年・4件›新道140.0万円/坪2025年・2件›西日置データなし過去5年データなし›松重町データなし過去5年データなし›松原町88.0万円/坪2025年・2件›井深町110.0万円/坪2025年・1件›福住町100.0万円/坪2023年・1件›二ツ橋町95.0万円/坪2025年・2件›幅下150.0万円/坪2025年・2件›西米野町105.0万円/坪2025年・2件›月島町データなし過去5年データなし›西日置町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 亀島 | 7,500万円 | 185.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 菊井 | 7,200万円 | 200.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 菊井 | 2,200万円 | 70.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西米野町 | 3,200万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大正町 | 3,500万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 中島町 | 3,100万円 | 130.0㎡ | 78.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中島町 | 900万円 | 40.0㎡ | 73.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 名古屋市西区 名駅 | 59,000万円 | 360.0㎡ | 550.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 名駅南 | 24,000万円 | 120.0㎡ | 650.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 井深町 | 5,100万円 | 145.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 亀島 | 11,000万円 | 210.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 亀島 | 3,600万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 松原町 | 1,300万円 | 40.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 新道 | 6,600万円 | 140.0㎡ | 150.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 太閤 | 1,200万円 | 60.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 竹橋町 | 16,000万円 | 240.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中島町 | 8,000万円 | 400.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 二ツ橋町 | 3,500万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 幅下 | 25,000万円 | 370.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 名駅南 | 9,200万円 | 150.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 亀島 | 15,000万円 | 320.0㎡ | 150.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 松原町 | 5,000万円 | 250.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 深川町 | 1,900万円 | 90.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 二ツ橋町 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 百船町 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 78.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 菊井 | 26,000万円 | 480.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 菊井 | 27,000万円 | 750.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 新道 | 7,700万円 | 190.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西米野町 | 4,500万円 | 165.0㎡ | 90.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 太閤 | 2,200万円 | 90.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 太閤 | 1,000万円 | 70.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 幅下 | 6,000万円 | 250.0㎡ | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 名古屋市中村区 名駅 | 52,000万円 | 180.0㎡ | 950.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 名駅南 | 6,100万円 | 125.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 名古屋市中村区 名駅 · 名古屋市中村区 牛島町 · 名古屋市西区 名駅 · 名古屋市西区 牛島町 · 名古屋市西区 那古野 · 亀島 · 菊井 · 新道 · 井深町 · 幅下 | 15件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 名古屋市中村区 那古野 | 0件 | データなし |
| 南側 | 笹島町 · 牧野町 · 下広井町 · 太閤 · 平池町 · 名駅南 · 名古屋市中川区 運河町 · 名古屋市中村区 運河町 · 下米野町 · 運河通 · 百船町 · 深川町 · 西日置 · 松重町 · 福住町 · 月島町 · 西日置町 | 8件 | 79.0万円/坪 |
| 西側 | 椿町 · 竹橋町 · 則武 · 上米野町 · 郷前町 · 則武本通 · 大正町 · 権現通 · 若宮町 · 中島町 · 松原町 · 二ツ橋町 · 西米野町 | 11件 | 90.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
172 m/s
表層地盤増幅率
2.06
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.06は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは近鉄名古屋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい近鉄名古屋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。