利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
烏森駅周辺1.5km・59町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある59町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
65.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 50件5年間 240件
30坪の土地価格目安
1,950万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,679万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の59町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区 烏森町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松葉町 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高須賀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛田通 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 角割町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市中村区 烏森町 | 52.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 畑江通 | 140.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 長良町 | 58.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 柳森町 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北浦町 | 68.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 辻畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 乗越町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南脇町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北畑町 | 115.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小本 | 64.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 五月南通 | データなし | 過去5年データなし |
| 五月通 | データなし | 過去5年データなし |
| 万町 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日ノ宮町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沖田町 | 88.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 宗円町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 京田町 | 66.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小本本町 | 58.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 澄池町 | 60.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 名西通 | 81.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 熊野町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 名古屋市中村区 八田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中京南通 | 47.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 白子町 | 56.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 黄金通 | 100.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 名古屋市中川区 八田町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鈍池町 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長戸井町 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千成通 | 83.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 四女子町 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 並木 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 愛知町 | 56.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 九重町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上高畑 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 好本町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下中村町 | 51.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 五反城町 | 76.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深川町 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舟戸町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城主町 | 73.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 豊成町 | データなし | 過去5年データなし |
| 押木田町 | 65.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富船町 | 49.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 豊国通 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蔦元町 | 58.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 篠原橋通 | 70.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二ツ橋町 | 95.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 長草町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二瀬町 | 69.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 吉良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 花池町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上石川町 | 60.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中村本町 | 82.0万円/坪 | 2025年・2件 |
名古屋市中川区 烏森町データなし過去5年データなし›松葉町58.0万円/坪2024年・1件›高須賀町データなし過去5年データなし›牛田通110.0万円/坪2021年・1件›角割町54.0万円/坪2025年・1件›名古屋市中村区 烏森町52.5万円/坪2025年・4件›畑江通140.0万円/坪2022年・1件›長良町58.0万円/坪2025年・3件›柳森町74.0万円/坪2024年・1件›北浦町68.0万円/坪2024年・1件›辻畑町データなし過去5年データなし›乗越町データなし過去5年データなし›南脇町54.0万円/坪2025年・1件›北畑町115.0万円/坪2025年・2件›小本64.0万円/坪2025年・2件›五月南通データなし過去5年データなし›五月通データなし過去5年データなし›万町58.0万円/坪2024年・1件›日ノ宮町71.0万円/坪2025年・1件›沖田町88.0万円/坪2025年・5件›宗円町60.0万円/坪2025年・1件›京田町66.0万円/坪2024年・2件›小本本町58.0万円/坪2025年・3件›澄池町60.0万円/坪2024年・5件›名西通81.0万円/坪2024年・1件›熊野町65.0万円/坪2024年・1件›名古屋市中村区 八田町データなし過去5年データなし›中京南通47.0万円/坪2022年・2件›白子町56.5万円/坪2025年・2件›黄金通100.0万円/坪2024年・3件›名古屋市中川区 八田町120.0万円/坪2023年・1件›鈍池町86.0万円/坪2024年・1件›長戸井町72.0万円/坪2025年・1件›千成通83.0万円/坪2024年・1件›四女子町43.0万円/坪2023年・1件›並木85.0万円/坪2025年・1件›愛知町56.0万円/坪2025年・5件›九重町65.0万円/坪2025年・1件›上高畑110.0万円/坪2025年・1件›好本町62.0万円/坪2025年・1件›下中村町51.0万円/坪2024年・5件›五反城町76.0万円/坪2024年・1件›岩塚町データなし過去5年データなし›深川町68.0万円/坪2025年・1件›舟戸町35.0万円/坪2024年・1件›城主町73.0万円/坪2022年・1件›豊成町データなし過去5年データなし›押木田町65.0万円/坪2025年・2件›富船町49.0万円/坪2022年・2件›豊国通110.0万円/坪2025年・1件›蔦元町58.0万円/坪2023年・3件›篠原橋通70.5万円/坪2025年・2件›二ツ橋町95.0万円/坪2025年・2件›長草町データなし過去5年データなし›二瀬町69.0万円/坪2023年・2件›吉良町データなし過去5年データなし›花池町88.0万円/坪2025年・1件›上石川町60.5万円/坪2025年・4件›中村本町82.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛知町 | 5,100万円 | 290.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 烏森町 | 3,000万円 | 85.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 篠原橋通 | 9,000万円 | 400.0㎡ | 75.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 篠原橋通 | 5,900万円 | 300.0㎡ | 66.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 小本本町 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上高畑 | 2,700万円 | 80.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 並木 | 4,700万円 | 180.0㎡ | 85.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 愛知町 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 烏森町 | 4,100万円 | 210.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 烏森町 | 2,300万円 | 190.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 沖田町 | 9,400万円 | 360.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 好本町 | 4,100万円 | 220.0㎡ | 62.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 小本本町 | 3,700万円 | 200.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小本本町 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上石川町 | 3,700万円 | 160.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 上石川町 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上石川町 | 940万円 | 65.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中村本町 | 1,500万円 | 80.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長良町 | 8,400万円 | 480.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 二ツ橋町 | 3,500万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 白子町 | 1,000万円 | 75.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 愛知町 | 7,300万円 | 430.0㎡ | 56.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 愛知町 | 4,000万円 | 250.0㎡ | 53.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 押木田町 | 4,000万円 | 270.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 沖田町 | 6,600万円 | 230.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 角割町 | 3,500万円 | 210.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 九重町 | 2,900万円 | 150.0㎡ | 65.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 小本 | 3,100万円 | 155.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 深川町 | 1,900万円 | 90.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中村本町 | 1,300万円 | 40.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 長良町 | 6,200万円 | 400.0㎡ | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南脇町 | 7,600万円 | 460.0㎡ | 54.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 二ツ橋町 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 日ノ宮町 | 3,000万円 | 140.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北畑町 | 2,100万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 北畑町 | 5,700万円 | 175.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 愛知町 | 3,300万円 | 290.0㎡ | 38.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 烏森町 | 880万円 | 100.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 押木田町 | 7,100万円 | 290.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沖田町 | 5,600万円 | 200.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 沖田町 | 4,300万円 | 160.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 沖田町 | 4,400万円 | 170.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 花池町 | 3,700万円 | 140.0㎡ | 88.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 宗円町 | 5,500万円 | 300.0㎡ | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 小本 | 2,000万円 | 105.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上石川町 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長戸井町 | 3,900万円 | 180.0㎡ | 72.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 長良町 | 3,700万円 | 210.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 白子町 | 8,500万円 | 410.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 豊国通 | 4,800万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高須賀町 · 牛田通 · 畑江通 · 北浦町 · 北畑町 · 日ノ宮町 · 沖田町 · 京田町 · 名西通 · 熊野町 · 白子町 · 黄金通 · 鈍池町 · 千成通 · 下中村町 · 城主町 · 押木田町 · 豊国通 · 二ツ橋町 · 上石川町 · 中村本町 | 21件 | 81.0万円/坪 |
| 東側 | 角割町 · 長良町 · 乗越町 · 五月南通 · 五月通 · 澄池町 · 中京南通 · 長戸井町 · 愛知町 · 九重町 · 深川町 · 舟戸町 · 豊成町 · 富船町 | 12件 | 57.5万円/坪 |
| 南側 | 名古屋市中川区 烏森町 · 松葉町 · 辻畑町 · 南脇町 · 小本 · 万町 · 宗円町 · 小本本町 · 四女子町 · 上高畑 · 好本町 · 蔦元町 · 篠原橋通 · 吉良町 | 11件 | 62.0万円/坪 |
| 西側 | 名古屋市中村区 烏森町 · 柳森町 · 名古屋市中村区 八田町 · 名古屋市中川区 八田町 · 並木 · 五反城町 · 岩塚町 · 長草町 · 二瀬町 · 花池町 | 6件 | 75.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.3 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
167 m/s
表層地盤増幅率
2.11
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高2.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.11は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは烏森駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい烏森駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。