駅から直線1.5km・2025年公開取引

千種駅周辺1.5km・39町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある39町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 43件5年間 258件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,629万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の39町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
名古屋市千種区 新栄データなし過去5年データなし
名古屋市東区 葵260.0万円/坪2025年・3件
名古屋市中区 葵160.0万円/坪2023年・1件
今池150.0万円/坪2025年・5件
内山190.0万円/坪2025年・1件
筒井170.0万円/坪2025年・3件
筒井町データなし過去5年データなし
黒門町25.0万円/坪2024年・1件
豊前町データなし過去5年データなし
車道町データなし過去5年データなし
豊年町180.0万円/坪2025年・1件
千種104.0万円/坪2025年・6件
代官町140.0万円/坪2025年・3件
百人町95.0万円/坪2024年・1件
名古屋市中区 新栄250.0万円/坪2025年・1件
今池南130.0万円/坪2025年・1件
神田町130.0万円/坪2025年・5件
仲田265.0万円/坪2023年・2件
大松町75.0万円/坪2025年・1件
名古屋市中区 東桜データなし過去5年データなし
新出来110.0万円/坪2025年・3件
千種通120.0万円/坪2025年・1件
松軒75.0万円/坪2024年・1件
大久手町110.0万円/坪2022年・1件
吹上95.0万円/坪2024年・1件
春岡140.5万円/坪2025年・2件
池下310.0万円/坪2024年・2件
高見130.0万円/坪2025年・2件
相生町140.0万円/坪2025年・1件
小松町140.0万円/坪2025年・1件
徳川140.0万円/坪2025年・1件
飯田町データなし過去5年データなし
出来町90.0万円/坪2024年・2件
花田町データなし過去5年データなし
青柳町110.0万円/坪2024年・1件
車田町130.0万円/坪2024年・1件
明倫町データなし過去5年データなし
若水110.0万円/坪2025年・1件
名古屋市東区 東桜200.0万円/坪2025年・1件
名古屋市千種区 新栄データなし過去5年データなし名古屋市東区 葵260.0万円/坪2025年・3件名古屋市中区 葵160.0万円/坪2023年・1件今池150.0万円/坪2025年・5件内山190.0万円/坪2025年・1件筒井170.0万円/坪2025年・3件筒井町データなし過去5年データなし黒門町25.0万円/坪2024年・1件豊前町データなし過去5年データなし車道町データなし過去5年データなし豊年町180.0万円/坪2025年・1件千種104.0万円/坪2025年・6件代官町140.0万円/坪2025年・3件百人町95.0万円/坪2024年・1件名古屋市中区 新栄250.0万円/坪2025年・1件今池南130.0万円/坪2025年・1件神田町130.0万円/坪2025年・5件仲田265.0万円/坪2023年・2件大松町75.0万円/坪2025年・1件名古屋市中区 東桜データなし過去5年データなし新出来110.0万円/坪2025年・3件千種通120.0万円/坪2025年・1件松軒75.0万円/坪2024年・1件大久手町110.0万円/坪2022年・1件吹上95.0万円/坪2024年・1件春岡140.5万円/坪2025年・2件池下310.0万円/坪2024年・2件高見130.0万円/坪2025年・2件相生町140.0万円/坪2025年・1件小松町140.0万円/坪2025年・1件徳川140.0万円/坪2025年・1件飯田町データなし過去5年データなし出来町90.0万円/坪2024年・2件花田町データなし過去5年データなし青柳町110.0万円/坪2024年・1件車田町130.0万円/坪2024年・1件明倫町データなし過去5年データなし若水110.0万円/坪2025年・1件名古屋市東区 東桜200.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

千種駅固有の情報

主要路線
中央線 · 1号線東山線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
39町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

中央線
東海旅客鉄道

1号線東山線
名古屋市

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10葵20,000万円200.0㎡330.0万円/坪商業地域
2025-10葵18,000万円350.0㎡160.0万円/坪近隣商業地域
2025-10今池8,700万円150.0㎡190.0万円/坪商業地域
2025-10千種2,800万円75.0㎡120.0万円/坪近隣商業地域
2025-10代官町4,400万円105.0㎡140.0万円/坪近隣商業地域
2025-10代官町2,400万円60.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10筒井20,000万円260.0㎡260.0万円/坪商業地域
2025-10筒井8,000万円160.0㎡170.0万円/坪近隣商業地域
2025-10内山21,000万円370.0㎡190.0万円/坪近隣商業地域
2025-10豊年町2,300万円40.0㎡180.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側筒井 · 筒井町 · 黒門町 · 豊前町 · 車道町 · 百人町 · 大松町 · 新出来 · 松軒 · 相生町 · 徳川 · 出来町 · 明倫町9件140.0万円/坪
東側今池 · 内山 · 豊年町 · 神田町 · 仲田 · 春岡 · 池下 · 高見 · 若水17件130.0万円/坪
南側名古屋市千種区 新栄 · 千種 · 今池南 · 千種通 · 大久手町 · 吹上 · 小松町 · 花田町 · 青柳町 · 車田町9件120.0万円/坪
西側名古屋市東区 葵 · 名古屋市中区 葵 · 代官町 · 名古屋市中区 新栄 · 名古屋市中区 東桜 · 飯田町 · 名古屋市東区 東桜8件185.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
12.3 m
周囲250mの標高差
5.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
328 m/s
表層地盤増幅率
1.18

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは千種駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
千種駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗