利用できる路線
西名古屋港線
名古屋臨海高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
港北駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 15件5年間 105件
30坪の土地価格目安
1,260万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,989万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 正保町 | 7.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 川間町 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 土古町 | 40.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 泰明町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川西通 | 79.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 入場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小割通 | 47.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 名古屋市港区 正徳町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 名古屋市中川区 正徳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 港北町 | 31.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東土古町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明徳町 | 51.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本宮町 | 44.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 本宮新町 | 39.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 寛政町 | 39.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 入場 | 47.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小碓通 | データなし | 過去5年データなし |
| 須成町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 畑田町 | 41.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 法蔵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小碓 | 40.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 昭明町 | 58.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 昭和橋通 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松年町 | 57.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 砂美町 | データなし | 過去5年データなし |
| 品川町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金船町 | 87.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 善北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 掛入町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北江町 | 58.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 玉船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 築盛町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東中島町 | 59.0万円/坪 | 2025年・2件 |
正保町7.3万円/坪2023年・1件›川間町41.0万円/坪2025年・1件›土古町40.5万円/坪2025年・2件›泰明町80.0万円/坪2025年・1件›川西通79.0万円/坪2025年・1件›入場町データなし過去5年データなし›小割通47.0万円/坪2021年・1件›名古屋市港区 正徳町40.0万円/坪2025年・1件›丸池町データなし過去5年データなし›名古屋市中川区 正徳町データなし過去5年データなし›港北町31.0万円/坪2024年・2件›東土古町34.0万円/坪2025年・1件›明徳町51.0万円/坪2023年・1件›本宮町44.0万円/坪2022年・3件›本宮新町39.0万円/坪2023年・1件›寛政町39.5万円/坪2025年・2件›入場47.0万円/坪2025年・2件›小碓通データなし過去5年データなし›須成町37.0万円/坪2024年・1件›畑田町41.0万円/坪2021年・1件›法蔵町データなし過去5年データなし›小碓40.0万円/坪2024年・2件›昭明町58.0万円/坪2022年・1件›昭和橋通52.0万円/坪2025年・1件›新船町データなし過去5年データなし›松年町57.5万円/坪2024年・2件›砂美町データなし過去5年データなし›品川町18.0万円/坪2025年・1件›金船町87.0万円/坪2022年・2件›善北町データなし過去5年データなし›掛入町データなし過去5年データなし›北江町58.0万円/坪2023年・1件›玉船町データなし過去5年データなし›築盛町データなし過去5年データなし›新川町データなし過去5年データなし›東中島町59.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 川西通 | 39,000万円 | 1600.0㎡ | 79.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 泰明町 | 10,000万円 | 410.0㎡ | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 土古町 | 3,300万円 | 260.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東中島町 | 2,200万円 | 110.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東中島町 | 4,600万円 | 280.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 入場 | 3,300万円 | 210.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 入場 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 正徳町 | 2,500万円 | 210.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 川間町 | 2,200万円 | 180.0㎡ | 41.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 品川町 | 98,000万円 | 9999.0㎡ | 18.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 寛政町 | 2,600万円 | 220.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 寛政町 | 3,200万円 | 270.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 昭和橋通 | 20,000万円 | 1300.0㎡ | 52.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 土古町 | 3,200万円 | 270.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東土古町 | 12,000万円 | 1100.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 正保町 · 名古屋市港区 正徳町 · 名古屋市中川区 正徳町 · 明徳町 · 小碓通 · 畑田町 · 法蔵町 · 昭明町 · 昭和橋通 · 掛入町 · 北江町 · 東中島町 | 4件 | 53.0万円/坪 |
| 東側 | 川間町 · 川西通 · 小割通 · 丸池町 · 東土古町 · 本宮町 · 須成町 · 新船町 · 松年町 · 金船町 · 玉船町 · 新川町 | 3件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 土古町 · 泰明町 · 港北町 · 本宮新町 · 寛政町 · 砂美町 · 品川町 · 善北町 · 築盛町 | 6件 | 39.5万円/坪 |
| 西側 | 入場町 · 入場 · 小碓 | 2件 | 47.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-0.1 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
干拓地
AVS30
188 m/s
表層地盤増幅率
1.90
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高-0.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは港北駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい港北駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。