利用できる路線
名古屋本線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鳴海駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
55.5万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 16件5年間 81件
30坪の土地価格目安
1,665万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,394万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 六田 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 曽根 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青山 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 漆山 | 42.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 浦里 | 58.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 作の山町 | 59.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 潮見が丘 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元鳴尾町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 阿原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平子が丘 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 星崎 | 36.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 左京山 | データなし | 過去5年データなし |
| 四本木 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 倉坂 | 63.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 若田 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
六田62.0万円/坪2025年・1件›曽根65.0万円/坪2025年・1件›青山59.0万円/坪2025年・1件›漆山42.5万円/坪2023年・2件›浦里58.5万円/坪2025年・6件›作の山町59.0万円/坪2024年・3件›潮見が丘55.0万円/坪2025年・1件›元鳴尾町13.0万円/坪2023年・1件›阿原町データなし過去5年データなし›平子が丘51.0万円/坪2025年・1件›星崎36.0万円/坪2025年・3件›左京山データなし過去5年データなし›四本木73.0万円/坪2025年・1件›倉坂63.5万円/坪2024年・4件›若田56.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 浦里 | 5,100万円 | 250.0㎡ | 68.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 浦里 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 52.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 青山 | 3,000万円 | 170.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 曽根 | 3,200万円 | 165.0㎡ | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 潮見が丘 | 5,200万円 | 310.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 六田 | 5,500万円 | 290.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 浦里 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 浦里 | 1,300万円 | 90.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 浦里 | 3,600万円 | 320.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 星崎 | 7,500万円 | 690.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 星崎 | 3,600万円 | 450.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 浦里 | 9,900万円 | 500.0㎡ | 65.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 四本木 | 2,100万円 | 95.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 若田 | 3,500万円 | 210.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 星崎 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 平子が丘 | 8,400万円 | 550.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浦里 · 作の山町 | 6件 | 58.5万円/坪 |
| 東側 | 六田 · 曽根 · 潮見が丘 · 平子が丘 · 四本木 · 若田 | 6件 | 59.0万円/坪 |
| 南側 | 青山 · 漆山 · 左京山 · 倉坂 | 1件 | 59.0万円/坪 |
| 西側 | 元鳴尾町 · 阿原町 · 星崎 | 3件 | 36.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.9 m
周囲250mの標高差
6.4 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鳴海駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい鳴海駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。