利用できる路線
2号線名港線
名古屋市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東海通駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
65.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 22件5年間 118件
30坪の土地価格目安
1,965万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,694万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東海通 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 七番町 | 72.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 九番町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津金 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 辰巳町 | 81.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 港明 | 50.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南十番町 | 55.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 五番町 | 56.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 南十一番町 | 62.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 金川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三番町 | 63.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南一番町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金船町 | 87.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 十番町 | 67.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 六番 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市港区 千年 | データなし | 過去5年データなし |
| 八番 | 82.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 河口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十一番町 | 39.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 玉川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 港楽 | 87.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四番 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 熱田新田東組 | データなし | 過去5年データなし |
| 須成町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 港栄 | 59.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 玉船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二番 | 67.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東土古町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名古屋市熱田区 千年 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 港陽 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 作倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松年町 | 57.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 八剱町 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
東海通77.0万円/坪2025年・1件›七番町72.0万円/坪2025年・3件›九番町65.0万円/坪2025年・1件›津金47.0万円/坪2025年・1件›辰巳町81.0万円/坪2025年・1件›港明50.0万円/坪2021年・1件›南十番町55.0万円/坪2022年・1件›五番町56.0万円/坪2024年・3件›南十一番町62.0万円/坪2021年・1件›金川町データなし過去5年データなし›三番町63.0万円/坪2025年・3件›新川町データなし過去5年データなし›新船町データなし過去5年データなし›南一番町49.0万円/坪2025年・1件›金船町87.0万円/坪2022年・2件›十番町67.0万円/坪2022年・3件›六番69.0万円/坪2025年・1件›名古屋市港区 千年データなし過去5年データなし›八番82.0万円/坪2025年・3件›河口町データなし過去5年データなし›十一番町39.0万円/坪2021年・3件›玉川町データなし過去5年データなし›港楽87.0万円/坪2025年・1件›四番72.0万円/坪2024年・1件›熱田新田東組データなし過去5年データなし›須成町37.0万円/坪2024年・1件›港栄59.0万円/坪2023年・4件›玉船町データなし過去5年データなし›二番67.5万円/坪2025年・2件›東土古町34.0万円/坪2025年・1件›名古屋市熱田区 千年59.0万円/坪2025年・1件›丸池町データなし過去5年データなし›港陽38.0万円/坪2025年・1件›作倉町データなし過去5年データなし›松年町57.5万円/坪2024年・2件›八剱町63.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 九番町 | 4,000万円 | 200.0㎡ | 65.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 三番町 | 6,500万円 | 340.0㎡ | 63.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 六番 | 4,500万円 | 220.0㎡ | 69.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三番町 | 16,000万円 | 600.0㎡ | 87.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 七番町 | 13,000万円 | 560.0㎡ | 76.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 七番町 | 15,000万円 | 660.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南一番町 | 4,900万円 | 330.0㎡ | 49.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 二番 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 八番 | 19,000万円 | 430.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 八番 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 82.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 港楽 | 20,000万円 | 760.0㎡ | 87.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 港陽 | 3,300万円 | 280.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 七番町 | 2,600万円 | 135.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 千年 | 3,600万円 | 200.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 辰巳町 | 2,300万円 | 95.0㎡ | 81.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 津金 | 2,000万円 | 140.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東海通 | 1,900万円 | 80.0㎡ | 77.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 東土古町 | 12,000万円 | 1100.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 二番 | 3,000万円 | 125.0㎡ | 78.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 八番 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 66.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 八剱町 | 1,900万円 | 100.0㎡ | 63.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 三番町 | 2,900万円 | 195.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 七番町 · 九番町 · 十番町 · 六番 · 八番 · 十一番町 · 玉川町 · 四番 · 熱田新田東組 · 二番 · 八剱町 | 11件 | 69.0万円/坪 |
| 東側 | 辰巳町 · 五番町 · 三番町 · 南一番町 · 名古屋市港区 千年 · 名古屋市熱田区 千年 | 6件 | 61.0万円/坪 |
| 南側 | 港明 · 河口町 · 港楽 · 港栄 · 港陽 · 作倉町 | 2件 | 62.5万円/坪 |
| 西側 | 東海通 · 津金 · 南十番町 · 南十一番町 · 金川町 · 新川町 · 新船町 · 金船町 · 須成町 · 玉船町 · 東土古町 · 丸池町 · 松年町 | 3件 | 47.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.0 m
周囲250mの標高差
0.3 m
微地形区分
干拓地
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.84
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.3mで、比較的平坦な傾向です。標高0.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.84は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東海通駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい東海通駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。