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三河線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
碧南中央駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 21件5年間 145件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,569万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 栄町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天王町 | 24.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 宮後町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 野田町 | 49.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 末広町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大浜上町 | 33.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 松本町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道場山町 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向陽町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 福清水町 | 8.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 沢渡町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 源氏神明町 | データなし | 過去5年データなし |
| 作塚町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石橋町 | 26.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 須磨町 | データなし | 過去5年データなし |
| 幸町 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 善明町 | 20.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 篭田町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中松町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浅間町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新川町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 植出町 | 24.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 栗山町 | 3.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中山町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 春日町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 霞浦町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜尾町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千福町 | 8.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堀方町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中後町 | 25.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東浦町 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 羽根町 | 25.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 浜町 | 7.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本郷町 | 7.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 尾城町 | 33.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 汐田町 | 21.5万円/坪 | 2023年・4件 |
| 山神町 | 8.8万円/坪 | 2023年・1件 |
栄町30.0万円/坪2025年・1件›天王町24.0万円/坪2024年・2件›宮後町25.0万円/坪2023年・1件›野田町49.0万円/坪2025年・2件›末広町24.0万円/坪2025年・1件›大浜上町33.0万円/坪2024年・3件›松本町45.0万円/坪2025年・1件›道場山町28.0万円/坪2025年・3件›向陽町10.0万円/坪2024年・1件›福清水町8.4万円/坪2024年・1件›沢渡町36.0万円/坪2024年・1件›源氏神明町データなし過去5年データなし›作塚町36.0万円/坪2025年・1件›石橋町26.0万円/坪2023年・3件›須磨町データなし過去5年データなし›幸町31.0万円/坪2025年・2件›善明町20.5万円/坪2021年・2件›篭田町36.0万円/坪2025年・1件›中松町25.0万円/坪2025年・1件›浅間町13.0万円/坪2025年・1件›新川町19.0万円/坪2025年・2件›植出町24.7万円/坪2024年・2件›栗山町3.2万円/坪2024年・1件›中山町15.0万円/坪2025年・1件›春日町15.0万円/坪2024年・1件›霞浦町31.0万円/坪2025年・1件›浜尾町36.0万円/坪2024年・1件›千福町8.2万円/坪2024年・1件›堀方町17.0万円/坪2025年・1件›中後町25.5万円/坪2025年・2件›東浦町28.0万円/坪2024年・1件›羽根町25.0万円/坪2022年・1件›浜町7.3万円/坪2021年・1件›本郷町7.8万円/坪2024年・2件›尾城町33.0万円/坪2022年・1件›汐田町21.5万円/坪2023年・4件›山神町8.8万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 霞浦町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 堀方町 | 2,900万円 | 570.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 栄町 | 7,900万円 | 870.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 幸町 | 2,800万円 | 330.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中後町 | 3,600万円 | 340.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中山町 | 5,800万円 | 1300.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 道場山町 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 23.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 篭田町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 36.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 幸町 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 松本町 | 3,000万円 | 220.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新川町 | 14,000万円 | 9999.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 新川町 | 1,700万円 | 300.0㎡ | 19.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中後町 | 2,500万円 | 510.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中松町 | 830万円 | 110.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 道場山町 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 末広町 | 2,900万円 | 400.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 野田町 | 2,100万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 野田町 | 2,000万円 | 140.0㎡ | 48.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 作塚町 | 2,500万円 | 220.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 浅間町 | 1,500万円 | 370.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 道場山町 | 2,900万円 | 340.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮後町 · 末広町 · 道場山町 · 福清水町 · 篭田町 · 浅間町 · 新川町 · 浜尾町 · 千福町 · 堀方町 · 山神町 | 9件 | 23.0万円/坪 |
| 東側 | 栄町 · 松本町 · 向陽町 · 源氏神明町 · 幸町 · 植出町 · 中山町 · 霞浦町 · 中後町 · 尾城町 | 8件 | 30.5万円/坪 |
| 南側 | 野田町 · 大浜上町 · 沢渡町 · 作塚町 · 石橋町 · 善明町 · 中松町 · 栗山町 · 春日町 · 東浦町 · 羽根町 · 本郷町 · 汐田町 | 4件 | 42.0万円/坪 |
| 西側 | 天王町 · 須磨町 · 浜町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.3 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
289 m/s
表層地盤増幅率
1.32
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高7.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.32は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは碧南中央駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい碧南中央駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。