利用できる路線
西尾線
名古屋鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南桜井駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
39.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 9件5年間 57件
30坪の土地価格目安
1,170万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,899万円
愛知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 小川町 | 2,300万円 | 280.0㎡ | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 小川町 | 2,300万円 | 145.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小川町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 35.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 藤井町 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 39.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 寺領町 | 1,600万円 | 9999.0㎡ | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小川町 | 3,600万円 | 260.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 小川町 | 2,300万円 | 175.0㎡ | 43.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小川町 | 2,200万円 | 170.0㎡ | 42.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 小川町 | 300万円 | 250.0㎡ | 4.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 姫小川町 · 寺領町 · 小川町 | 8件 | 38.5万円/坪 |
| 南側 | 野寺町 · 藤井町 | 1件 | 39.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。