土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 14件 | 4.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 24件 | 4.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 4.2万円/坪 |
| 300㎡以上 | 121件 | 2.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
雲仙市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
雲仙市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.7万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）3.1万円/坪
前年比-10.0%2024年 3.0万円/坪5年変化-25.0%2021年 3.6万円/坪
30坪換算の土地価格
81万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：33町・5駅圏
雲仙市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
雲仙市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 2.7万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
| 2024年 | 3.0万円/坪46件の公開取引 | 46件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
| 2022年 | 2.8万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪48件の公開取引 | 48件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.7万円/坪
2025年 地価公示中央値4.8万円/坪
数値差−2.1万円/坪（−44.2%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある33町中 33町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 小浜町マリーナ雲仙市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +80.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 愛野町甲雲仙市 | 7.8万円/坪2025 · 4件 | +49.0%2021 7件 → 2025 4件 | 233万円 | 4件2025年最新 |
| 3 吾妻町平江名雲仙市 | 7.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 213万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 小浜町北木指雲仙市 | 6.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 204万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 千々石町乙雲仙市 | 5.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 153万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 小浜町北本町雲仙市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +140.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 7 吾妻町牛口名雲仙市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +89.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 149万円 | 1件2025年最新 |
| 8 小浜町南本町雲仙市 | 4.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 147万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 千々石町戊雲仙市 | 4.3万円/坪2021–2023 · 4件 | +58.1%参考2021 2件 → 2023 1件 | 129万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 愛野町乙雲仙市 | 4.0万円/坪2025 · 5件 | +8.1%2021 7件 → 2025 5件 | 120万円 | 5件2025年最新 |
| 11 千々石町甲雲仙市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 2件 | -56.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 114万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 小浜町富津雲仙市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 5件 | -4.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 105万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 小浜町雲仙雲仙市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +68.0%参考2024 2件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 14 吾妻町古城名雲仙市 | 3.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 101万円 | 2件2022年3年前 |
| 15 南串山町丙雲仙市 | 3.3万円/坪2024 · 3件 | +50.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 99万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 吾妻町馬場名雲仙市 | 3.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 96万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 吾妻町木場名雲仙市 | 3.1万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%参考2021 2件 → 2022 1件 | 93万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 小浜町北野雲仙市 | 3.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -76.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 93万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 吾妻町栗林名雲仙市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 4件 | -33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 20 南串山町乙雲仙市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -23.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 80万円 | 1件2025年最新 |
| 21 小浜町飛子雲仙市 | 2.7万円/坪2021–2022 · 2件 | -70.7%参考2021 1件 → 2022 1件 | 80万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 吾妻町本村名雲仙市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +85.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 75万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 吾妻町大木場名雲仙市 | 2.4万円/坪2025 · 4件 | -22.6%参考2022 1件 → 2025 4件 | 72万円 | 4件2025年最新 |
| 24 小浜町金浜雲仙市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 吾妻町布江名雲仙市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 60万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 千々石町丁雲仙市 | 1.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 57万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 吾妻町阿母名雲仙市 | 1.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 47万円 | 2件2021年4年前 |
| 28 吾妻町永中名雲仙市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 3件 | +48.8%参考2022 1件 → 2025 2件 | 36万円 | 2件2025年最新 |
| 29 南串山町甲雲仙市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +384.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 吾妻町田之平名雲仙市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 26万円 | 1件2025年最新 |
| 31 千々石町丙雲仙市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -47.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 23万円 | 1件2025年最新 |
| 32 小浜町山畑雲仙市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 20万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 小浜町大亀雲仙市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 7万円 | 1件2022年3年前 |
1小浜町マリーナ雲仙市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›2愛野町甲雲仙市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 4件›3吾妻町平江名雲仙市 · 2023年7.1万円/坪公開取引 1件›4小浜町北木指雲仙市 · 2022年6.8万円/坪公開取引 1件›5千々石町乙雲仙市 · 2021年5.1万円/坪公開取引 1件›6小浜町北本町雲仙市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›7吾妻町牛口名雲仙市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›8小浜町南本町雲仙市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›9千々石町戊雲仙市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 1件›10愛野町乙雲仙市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 5件›11千々石町甲雲仙市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件›12小浜町富津雲仙市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件›13小浜町雲仙雲仙市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›14吾妻町古城名雲仙市 · 2022年3.4万円/坪公開取引 2件›15南串山町丙雲仙市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 3件›16吾妻町馬場名雲仙市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件›17吾妻町木場名雲仙市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件›18小浜町北野雲仙市 · 2022年3.1万円/坪公開取引 1件›19吾妻町栗林名雲仙市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›20南串山町乙雲仙市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›21小浜町飛子雲仙市 · 2022年2.7万円/坪公開取引 1件›22吾妻町本村名雲仙市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 2件›23吾妻町大木場名雲仙市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 4件›24小浜町金浜雲仙市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›25吾妻町布江名雲仙市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件›26千々石町丁雲仙市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件›27吾妻町阿母名雲仙市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 2件›28吾妻町永中名雲仙市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 2件›29南串山町甲雲仙市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›30吾妻町田之平名雲仙市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›31千々石町丙雲仙市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›32小浜町山畑雲仙市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›33小浜町大亀雲仙市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 152件 | 3.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 63件 | 3.6万円/坪 |
| その他 | 1件 | 4.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引216件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吾妻町大木場名 | 240.0㎡ | 430万円 | 5.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 国見町土黒 | 300.0㎡ | 410万円 | 4.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 小浜町雲仙 | 95.0㎡ | 120万円 | 4.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 国見町土黒 | 310.0㎡ | 100万円 | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 吾妻町田之平名 | 85.0㎡ | 21万円 | 0.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 愛野町乙 | 330.0㎡ | 1,000万円 | 10.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 愛野町乙 | 330.0㎡ | 700万円 | 7.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 愛野町甲 | 155.0㎡ | 600万円 | 13.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 瑞穂町伊福 | 210.0㎡ | 160万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 吾妻町永中名 | 190.0㎡ | 73万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 瑞穂町伊福 | 210.0㎡ | 67万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 国見町土黒 | 9999.0㎡ | 18,000万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 国見町多比良 | 470.0㎡ | 580万円 | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 愛野町甲 | 250.0㎡ | 340万円 | 4.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 南串山町乙 | 480.0㎡ | 330万円 | 2.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 愛野町甲 | 250.0㎡ | 200万円 | 2.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 国見町多比良 | 460.0㎡ | 200万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 吾妻町大木場名 | 380.0㎡ | 150万円 | 1.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 吾妻町永中名 | 175.0㎡ | 61万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 吾妻町大木場名 | 90.0㎡ | 30万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
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