国土交通省公開取引データ

西海市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

西海市全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値

1.0万円/坪

公開取引 6件

5年間中央値（2021〜2025年）2.2万円/坪

前年比-43.5%2024年 1.7万円/坪5年変化-78.7%2021年 4.5万円/坪

30坪換算の土地価格

29万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引6件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：25町・0駅圏

西海市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体

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現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

西海市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年	実取引坪単価中央値	公開取引件数
2025年1.0万円/坪6件の公開取引6件
2024年1.7万円/坪19件の公開取引19件
2023年2.5万円/坪9件の公開取引9件
2022年1.4万円/坪6件の公開取引6件
2021年4.5万円/坪19件の公開取引19件

5年間の実取引坪単価中央値

2.2万円/坪

2021〜2025年・公開取引59件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年実取引坪単価中央値1.0万円/坪

2025年地価公示中央値3.0万円/坪

数値差−2.0万円/坪（−67.9%）

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

区名・町名で検索並び順

公開取引がある25町中 25町を表示

地域	坪単価中央値	期間内変化	30坪想定	最新取引年・件数
1　西彼町平山郷西海市	6.7万円/坪2021–2024 · 3件	-89.3%参考2021 2件 → 2024 1件	201万円	1件2024年1年前
2　大瀬戸町瀬戸西濱郷西海市	5.0万円/坪2021–2024 · 4件	-39.4%参考2021 2件 → 2024 1件	149万円	1件2024年1年前
3　西彼町大串郷西海市	4.9万円/坪2021–2023 · 1件	+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件	147万円	1件2023年2年前
4　大瀬戸町雪浦上郷西海市	4.6万円/坪2021 · 1件	+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件	138万円	1件2021年4年前
5　大島町西海市	3.9万円/坪2023–2025 · 8件	-93.2%参考2021 4件 → 2025 2件	117万円	2件2025年最新
6　大瀬戸町雪浦下郷西海市	3.9万円/坪2021 · 2件	+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件	116万円	2件2021年4年前
7　西彼町小迎郷西海市	3.9万円/坪2021 · 2件	+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件	116万円	2件2021年4年前
8　大瀬戸町瀬戸福島郷西海市	2.9万円/坪2021–2023 · 2件	+214.3%参考2022 1件 → 2023 1件	87万円	1件2023年2年前
9　西彼町伊ノ浦郷西海市	2.5万円/坪2021 · 1件	+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件	75万円	1件2021年4年前
10　西彼町八木原郷西海市	2.5万円/坪2022–2024 · 3件	-60.0%参考2021 2件 → 2024 1件	75万円	1件2024年1年前
11　西彼町白似田郷西海市	2.2万円/坪2021–2025 · 2件	-4.5%参考2021 1件 → 2025 1件	65万円	1件2025年最新
12　西海町横瀬郷西海市	2.1万円/坪2021–2024 · 2件	+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件	63万円	2件2024年1年前
13　西彼町下岳郷西海市	2.0万円/坪2021–2024 · 1件	+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件	60万円	1件2024年1年前
14　西海町七釜郷西海市	1.9万円/坪2021–2024 · 2件	+5.6%参考2021 1件 → 2024 1件	56万円	1件2024年1年前
15　西彼町喰場郷西海市	1.8万円/坪2021–2025 · 2件	-43.5%参考2022 1件 → 2025 1件	54万円	1件2025年最新
16　大瀬戸町瀬戸板浦郷西海市	1.7万円/坪2021–2023 · 1件	+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件	51万円	1件2023年2年前
17　西彼町白崎郷西海市	1.3万円/坪2021 · 1件	+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件	39万円	1件2021年4年前
18　西海町中浦北郷西海市	1.2万円/坪2024 · 5件	+0.0%2024 5件 → 2024 5件	36万円	5件2024年1年前
19　崎戸町蠣浦郷西海市	1.0万円/坪2021–2025 · 2件	+113.1%参考2024 1件 → 2025 1件	29万円	1件2025年最新
20　崎戸町本郷西海市	0.9万円/坪2021–2023 · 2件	+500.0%参考2022 1件 → 2023 1件	26万円	1件2023年2年前
21　西彼町上岳郷西海市	0.7万円/坪2021–2024 · 1件	+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件	22万円	1件2024年1年前
22　西海町水浦郷西海市	0.6万円/坪2021–2023 · 1件	+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件	18万円	1件2023年2年前
23　崎戸町江島西海市	0.4万円/坪2021–2025 · 1件	+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件	12万円	1件2025年最新
24　西彼町中山郷西海市	0.4万円/坪2021–2023 · 1件	+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件	11万円	1件2023年2年前
25　大瀬戸町瀬戸下山郷西海市	0.4万円/坪2021–2022 · 1件	+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件	11万円	1件2022年3年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分	件数（5年間）	坪単価中央値
50〜100㎡	2件	1.2万円/坪
100〜165㎡	10件	4.5万円/坪
165〜300㎡	13件	2.3万円/坪
300㎡以上	34件	1.7万円/坪

用途地域別

区分	件数（5年間）	坪単価中央値
都市計画区域外	43件	2.1万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域	16件	2.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引59件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期	町名	面積	価格	坪単価	用途地域
2025-10	西彼町白似田郷	85.0㎡	55万円	2.1万円/坪	都市計画区域外
2025-10	大島町	330.0㎡	50万円	0.5万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10	大島町	210.0㎡	40万円	0.6万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07	崎戸町蠣浦郷	260.0㎡	100万円	1.3万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07	西彼町喰場郷	120.0㎡	48万円	1.3万円/坪	都市計画区域外
2025-04	崎戸町江島	1000.0㎡	120万円	0.4万円/坪	都市計画区域外

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