土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 2.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 3.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 2.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 33件 | 2.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南島原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南島原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.5万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）2.4万円/坪
前年比+19.0%2024年 2.1万円/坪5年変化+22.0%2021年 2.1万円/坪
30坪換算の土地価格
75万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：6町・0駅圏
南島原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南島原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.5万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年2.1万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2023年2.4万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2022年2.5万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2021年2.1万円/坪14件の公開取引14件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引77件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.5万円/坪
2025年 地価公示中央値4.9万円/坪
数値差−2.4万円/坪（−48.6%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある6町中 6町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南有馬町南島原市 | 7.7万円/坪2025 · 6件 | -23.0%参考2021 1件 → 2025 6件 | 231万円 | 6件2025年最新 |
| 2 口之津町南島原市 | 3.0万円/坪2025 · 3件 | -58.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 90万円 | 3件2025年最新 |
| 3 布津町南島原市 | 2.5万円/坪2025 · 3件 | +1685.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 75万円 | 3件2025年最新 |
| 4 深江町南島原市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 6件 | +23.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 57万円 | 2件2025年最新 |
| 5 北有馬町南島原市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 4件 | -52.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 6 加津佐町南島原市 | 0.8万円/坪2025 · 4件 | -60.3%2021 5件 → 2025 4件 | 23万円 | 4件2025年最新 |
1南有馬町南島原市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 6件›2口之津町南島原市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 3件›3布津町南島原市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件›4深江町南島原市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 2件›5北有馬町南島原市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›6加津佐町南島原市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 40件 | 2.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 37件 | 2.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引77件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 有家町 | 9999.0㎡ | 71,000万円 | 1.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 加津佐町 | 920.0㎡ | 1,100万円 | 3.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加津佐町 | 1100.0㎡ | 300万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加津佐町 | 550.0㎡ | 110万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 口之津町 | 110.0㎡ | 85万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西有家町 | 110.0㎡ | 75万円 | 2.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 加津佐町 | 220.0㎡ | 30万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 南有馬町 | 450.0㎡ | 1,100万円 | 7.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 布津町 | 960.0㎡ | 700万円 | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 西有家町 | 130.0㎡ | 300万円 | 7.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 深江町 | 610.0㎡ | 180万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 西有家町 | 105.0㎡ | 140万円 | 4.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 有家町 | 350.0㎡ | 85万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 有家町 | 9999.0㎡ | 700万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 口之津町 | 330.0㎡ | 310万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 南有馬町 | 95.0㎡ | 220万円 | 7.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 北有馬町 | 240.0㎡ | 120万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 口之津町 | 125.0㎡ | 120万円 | 3.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 布津町 | 105.0㎡ | 78万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 南有馬町 | 650.0㎡ | 1,500万円 | 7.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。