土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 8.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 5件 | 3.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 17件 | 10.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 22件 | 4.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川棚町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川棚町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
公開取引 7件
5年間中央値（2021〜2025年）6.7万円/坪
前年比+2.6%2024年 7.8万円/坪5年変化+2.6%2021年 7.8万円/坪
30坪換算の土地価格
240万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引7件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・2駅圏
川棚町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川棚町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.0万円/坪7件の公開取引 | 7件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
| 2023年 | 3.3万円/坪7件の公開取引 | 7件 |
| 2022年 | 4.7万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2021年 | 7.8万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.0万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差+1.5万円/坪（+23.5%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中組郷川棚町 | 10.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +20.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 299万円 | 2件2025年最新 |
| 2 新谷郷川棚町 | 8.6万円/坪2023–2025 · 6件 | -2.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 258万円 | 2件2025年最新 |
| 3 栄町川棚町 | 8.4万円/坪2022–2024 · 3件 | -40.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 252万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 百津郷川棚町 | 8.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +3.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 5 三越郷川棚町 | 6.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -20.8%参考2024 1件 → 2025 1件 | 194万円 | 1件2025年最新 |
| 6 白石郷川棚町 | 5.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +30.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 7 小串郷川棚町 | 4.9万円/坪2021–2023 · 6件 | -50.9%参考2021 3件 → 2023 1件 | 146万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 下組郷川棚町 | 3.0万円/坪2024 · 3件 | -52.8%参考2021 2件 → 2024 3件 | 90万円 | 3件2024年1年前 |
| 9 五反田郷川棚町 | 1.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 39万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 小音琴郷川棚町 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 19万円 | 1件2022年3年前 |
1中組郷川棚町 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›2新谷郷川棚町 · 2025年8.6万円/坪公開取引 2件›3栄町川棚町 · 2024年8.4万円/坪公開取引 2件›4百津郷川棚町 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›5三越郷川棚町 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›6白石郷川棚町 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›7小串郷川棚町 · 2023年4.9万円/坪公開取引 1件›8下組郷川棚町 · 2024年3.0万円/坪公開取引 3件›9五反田郷川棚町 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件›10小音琴郷川棚町 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 46件 | 7.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 1.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引47件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新谷郷 | 790.0㎡ | 2,400万円 | 9.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三越郷 | 480.0㎡ | 820万円 | 5.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中組郷 | 250.0㎡ | 1,100万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 白石郷 | 200.0㎡ | 780万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 新谷郷 | 1000.0㎡ | 1,400万円 | 4.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 中組郷 | 580.0㎡ | 1,300万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 百津郷 | 175.0㎡ | 420万円 | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全7件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。