国土交通省 公開取引データ

壱岐市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

壱岐市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
公開取引 9件
5年間中央値(2021〜2025年)1.8万円/坪
前年比+29.4%2024年 1.7万円/坪5年変化-2.2%2021年 2.3万円/坪
30坪換算の土地価格
66万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引9件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:32町・0駅圏

壱岐市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

壱岐市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
1.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引64件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.2万円/坪
2025年 地価公示中央値3.8万円/坪
数値差−1.6万円/坪(−42.4%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある32町中 32町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 芦辺町諸吉大石触壱岐市7.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件213万円1件2021年4年前
2 芦辺町箱崎中山触壱岐市5.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件164万円2件2021年4年前
3 芦辺町芦辺浦壱岐市4.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件144万円1件2023年2年前
4 石田町池田東触壱岐市4.3万円/坪2021–2024 · 2件-39.6%参考2022 1件 → 2024 1件128万円1件2024年1年前
5 郷ノ浦町郷ノ浦壱岐市4.1万円/坪2022–2024 · 4件+102.7%参考2021 1件 → 2024 2件122万円2件2024年1年前
6 芦辺町瀬戸浦壱岐市4.0万円/坪2021–2025 · 3件+5.0%参考2022 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
7 郷ノ浦町本村触壱岐市3.5万円/坪2021–2023 · 3件+276.8%参考2021 2件 → 2023 1件105万円1件2023年2年前
8 芦辺町諸吉本村触壱岐市2.8万円/坪2021–2025 · 2件-30.3%参考2024 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
9 芦辺町箱崎大左右触壱岐市2.5万円/坪2021–2023 · 5件+10.3%参考2021 2件 → 2023 1件75万円1件2023年2年前
10 芦辺町中野郷仲触壱岐市2.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件75万円1件2021年4年前
11 石田町石田西触壱岐市2.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件74万円2件2024年1年前
12 勝本町上場触壱岐市2.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件69万円1件2022年3年前
13 石田町本村触壱岐市2.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件66万円1件2025年最新
14 芦辺町諸吉二亦触壱岐市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件60万円1件2021年4年前
15 郷ノ浦町渡良浦壱岐市1.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件57万円1件2022年3年前
16 郷ノ浦町東触壱岐市1.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件56万円2件2024年1年前
17 郷ノ浦町新田触壱岐市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件51万円1件2022年3年前
18 郷ノ浦町渡良南触壱岐市1.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件51万円1件2021年4年前
19 勝本町布気触壱岐市1.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件51万円2件2024年1年前
20 郷ノ浦町初山東触壱岐市1.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件48万円1件2023年2年前
21 郷ノ浦町片原触壱岐市1.5万円/坪2023–2025 · 4件+48.1%参考2021 2件 → 2025 1件44万円1件2025年最新
22 郷ノ浦町牛方触壱岐市1.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件39万円1件2023年2年前
23 芦辺町箱崎釘ノ尾触壱岐市1.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件36万円2件2023年2年前
24 芦辺町諸吉南触壱岐市1.1万円/坪2021–2025 · 3件-4.3%参考2021 2件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
25 石田町印通寺浦壱岐市1.0万円/坪2023–2025 · 3件-76.0%参考2021 1件 → 2025 2件30万円2件2025年最新
26 勝本町立石西触壱岐市1.0万円/坪2021–2024 · 3件+609.0%参考2021 1件 → 2024 2件30万円2件2024年1年前
27 勝本町仲触壱岐市0.7万円/坪2021–2025 · 2件-19.0%参考2023 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
28 芦辺町住吉後触壱岐市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件21万円1件2021年4年前
29 郷ノ浦町志原西触壱岐市0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件20万円1件2022年3年前
30 勝本町立石南触壱岐市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件15万円1件2023年2年前
31 郷ノ浦町長峰本村触壱岐市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件8万円1件2024年1年前
32 郷ノ浦町永田触壱岐市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6万円1件2025年最新
1芦辺町諸吉大石触壱岐市 · 2021年7.1万円/坪公開取引 1件2芦辺町箱崎中山触壱岐市 · 2021年5.5万円/坪公開取引 2件3芦辺町芦辺浦壱岐市 · 2023年4.8万円/坪公開取引 1件4石田町池田東触壱岐市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件5郷ノ浦町郷ノ浦壱岐市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 2件6芦辺町瀬戸浦壱岐市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件7郷ノ浦町本村触壱岐市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件8芦辺町諸吉本村触壱岐市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件9芦辺町箱崎大左右触壱岐市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件10芦辺町中野郷仲触壱岐市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件11石田町石田西触壱岐市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 2件12勝本町上場触壱岐市 · 2022年2.3万円/坪公開取引 1件13石田町本村触壱岐市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件14芦辺町諸吉二亦触壱岐市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件15郷ノ浦町渡良浦壱岐市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件16郷ノ浦町東触壱岐市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 2件17郷ノ浦町新田触壱岐市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件18郷ノ浦町渡良南触壱岐市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件19勝本町布気触壱岐市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 2件20郷ノ浦町初山東触壱岐市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件21郷ノ浦町片原触壱岐市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件22郷ノ浦町牛方触壱岐市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 1件23芦辺町箱崎釘ノ尾触壱岐市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件24芦辺町諸吉南触壱岐市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件25石田町印通寺浦壱岐市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件26勝本町立石西触壱岐市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件27勝本町仲触壱岐市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件28芦辺町住吉後触壱岐市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件29郷ノ浦町志原西触壱岐市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件30勝本町立石南触壱岐市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件31郷ノ浦町長峰本村触壱岐市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件32郷ノ浦町永田触壱岐市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡7件1.7万円/坪
100〜165㎡21件2.5万円/坪
165〜300㎡15件3.2万円/坪
300㎡以上21件1.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
不明1件4.5万円/坪
都市計画区域外46件1.7万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域17件2.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引64件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10石田町印通寺浦380.0㎡260万円2.3万円/坪都市計画区域外
2025-10勝本町仲触520.0㎡100万円0.6万円/坪都市計画区域外
2025-07石田町印通寺浦100.0㎡7万円0.2万円/坪都市計画区域外
2025-04石田町本村触440.0㎡300万円2.2万円/坪都市計画区域外
2025-04芦辺町瀬戸浦120.0㎡150万円4.2万円/坪都市計画区域外
2025-01郷ノ浦町片原触165.0㎡300万円6.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01芦辺町諸吉南触470.0㎡150万円1.1万円/坪都市計画区域外
2025-01芦辺町諸吉本村触100.0㎡70万円2.3万円/坪都市計画区域外
2025-01郷ノ浦町永田触155.0㎡10万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全9件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
23,222人
世帯数
11,182世帯
変化人口世帯数
2025年中-514前年比 -2.17%-126前年比 -1.11%
5年間-2,7552021年比 -10.61%-4802021年比 -4.12%

2025年中の変化

人口
-514人前年比 -2.17%
世帯数
-126世帯前年比 -1.11%

5年間の変化

人口
-2,755人2021年比 -10.61%
世帯数
-480世帯2021年比 -4.12%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-342
社会増減
-172

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.9%2,525人11.0%-0.2pt
15〜24歳8.1%1,883人9.6%-1.5pt
25〜44歳15.3%3,562人22.2%-6.9pt
45〜64歳25.7%5,969人28.2%-2.5pt
65〜74歳16.5%3,837人12.0%+4.6pt
75歳以上23.5%5,446人17.1%+6.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.8%5.9%+3.9pt
100〜200万円未満21.1%13.5%+7.5pt
200〜300万円未満17.4%16.2%+1.2pt
300〜400万円未満15.0%14.8%+0.2pt
400〜500万円未満12.8%12.1%+0.7pt
500〜700万円未満10.2%16.5%-6.3pt
700〜1,000万円未満10.0%12.8%-2.8pt
1,000〜1,500万円未満3.0%6.0%-3.1pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 0.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4